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稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議）或租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。. 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專 ...
請 輸 入 租 約 資 料 ， 然 後 按 [計 算] 。 有 關 文 件 現 時 須 繳 付 的 印 花 稅 便 會 顯 示 出 來 。
2019年5月17日 · 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日，即該月承租期有17日。 計算5月租金的算式即為：「10,000 X (17÷31)」，即5月需交租HK$5,484。 如將此數加上其餘11個月租金，一年租金則為HK$115,484。 需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。 如年租HK$115,484，會視為HK$115,500（年租HK$115,101，則視作HK$115,200），然後再按租約年期，乘以指定百分比（見表1）。
釐印費計算. 只要將月租 x 租期 x 稅率就可自行計算釐印費。 假設租期為2年，釐印費即為0.5%，月租 HK$15,000，印花稅會是 HK$1,800（$15,000 x 12 x 0.5%），另加複印本 $5。 除了自行計算外，亦可使用稅務局的印花稅計算器計算。 一般情況下印花稅費用通常由業主及租客分擔。 不過要留意，如果租約涉及免租期，釐印費計算會略有不同。 如免租期計入租期內，第一個月租金減少， 所繳付的釐印費也相應減少。 遲打釐印罰款. 如何為租約打釐印？ 你可以透過以下方式為租約打釐印. 網上打釐印/蓋印花. 登入電子印花稅網站，根據指引輸入資料，以電子支付方式或傳統繳稅途徑繳款，最後列印印花稅證明書，並將之夾附於租約上。 郵寄至稅務局.
如何計算租約印花稅？釐印費計算 首先，租約印花稅計算方法按《印花稅條例》，釐印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，一般由0.25%至1%。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
租戶與業主 簽署租約後的30天內 ，可向稅務局辦理印花稅加蓋釐印。 經過打釐印後，該份租約便會成為具法律效力的文件，而稅局亦會知道該物業是作出租用途。 如此一來，倘若日後業主及租戶雙方有任何爭拗，租約中的協定就能保障雙方權益。 萬一有租務糾紛，例如租客不肯交租、租客肆意破壞單位、又或者業主徵收不合理的費用（如扣減按金）的時候，打釐印後的租約便能成為呈堂證供，起法律作用。 租約是否一定要打釐印？ 租約印花稅能為業主與租客提供法律上的保障作用。 如果發生租約爭拗，沒打釐印的租約 未必能作為呈堂證供 。 在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據，因而業主和租客及任何其他簽訂租約人士，均須承擔繳納租約印花稅的法律責任。 租約不打釐印，稅局有權提出起訴！
使用我們的香港印花稅計算器，根據租金和租期來計算印花稅。 香港租房印花稅是多少？ 租房印花稅取決於租金金額和租約期限，可用印花稅計算表來確定。
如何計算租約的印花稅？. 印花稅乃針對某類證明交易的文件而徵收的稅款。. 租約的立約方須依據《 印花稅條例 》（香港法例 第117章 ）附表一所述，就有關的租約繳付印花稅。. 印花稅率乃取決於有關租賃的租期。. 目前的印花稅率為：-. 租期. 印花稅率. 無 ...
座落香港的不動產租約印花稅是按其不同年期徵收,收費如下:- . 附註 : 1a 將年租/平均年租/租金總值調高至最接近的$100計算。 1b 評定印花稅時將不會計算該租約內所提及的訂金。 不動產買賣或轉讓 . 座落香港的不動產印花稅是按代價款額/價值或物業價值徵收,收費如下:— 附註: 2a 自1999年4月1日起,物業轉讓印花稅根據代價或價值的確實金額計算,無需調高至最接近的$100。 2b 自1992年1月31日起,住宅物業買賣協議須按與轉讓不動產相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後,有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 證券買賣或轉讓 . 香港證券印花稅收費如下:— IRSD123 (3/2010)
