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什麼是僭建物？. 一般而言，僭建物是指違例建築工程，包括：. 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程；. 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的 「小型工程監管制度」 的簡化規定而進行指定為小型 ...
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僭建物. 最近修訂日期： 2024年10月2日. 凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇加建或改動，均屬僭建物。. 關於僭建物.
什麼是僭建物. 1. 屋宇署如何查證新僭建物？ 2. 如欲在物業天台搭建貯物櫃，是否需要獲得屋宇署批准及同意？ 3. 繳納物業稅或差餉會否使非法構築物合法？ 4. 在什麼情況下，當局會根據《建築物條例》，就2011年"屋宇署清拆僭建物政策"（h）項指明與環保露台及工作平台有關的建築工程， 採取執法行動？ 5. 如拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆 會否違反《建築物條例》？ 6. 因清拆工業樓宇違例天台搭建物的執法行動而受影響的業主／佔用人，可能會遇上經濟困難或因而無家可歸，屋宇署會否提供協助？ 請下載 Adobe® Acrobat® Reader 以閱讀有關文件。 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
2021年7月30日 · 組合屋的外型設計以及組建配搭均可訂製，不受地型限制，可以符合不同住戶的使用需求。 村屋最普遍的使用用途為——隔熱防水戶外組合屋以及戶外防水儲物櫃。 以下為一些組合屋的參考設計及用途： 村屋天台裝修 小心違規僭建 / 合法
- 近期更新
- 組合屋背景
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- 其他組合屋
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)2017 年，政府提出引入「組裝合成」建築法（MiC），以興建過渡性房屋。關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元，資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃「南昌220」，已於 2020年 7 月入伙。 組合屋租金並非劃一，參考社聯「社會房屋共享計劃」，介乎綜援租金津貼最高金額及公屋租金；若參考房委會租金援助計劃，租金水平不超過住戶入息 25%。 現時本港的過渡房屋項目，由政府、私人發展商及社福機構資助發展，不少採用組合屋技術，主要項目如下： 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
興建傳統標準住宅樓宇，從申請、規劃以至批地及賣地，過程極之耗時，一般需最少幾年時間，反觀香港有不少可供短期使用的閒置土地，而組裝合成項目最快只需約 1 年時間興建，能夠加快過渡性房屋供應，讓基層人士更快有屋住。 組合屋優點是可以重用，在原址拆卸後，搬去新址重新組裝，比標準樓宇更靈活，配合過渡性房屋的暫時性。 「組裝合成」建築技術並不是新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，而香港本身都有用預製件，不過規模不大，通常用預先製成的牆身、天花等結構，較少裝嵌一個完整房間，甚至單位。 組合屋配有基本設備，以過渡組合屋為例，一般樓高 4 層，單位可供 1 至 3 人居住，每戶附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
過渡性組合房屋，主要用以幫助基層人士改善住屋條件，對合資格租戶有以下要求： 1. 現居劏房，正輪候公屋 3 年或以上的家庭或人士；或 2. 有迫切住屋需要的家庭或人士；以及 3. 有全職工作或已申請綜援。 過渡房屋有分一人單位及多人單位，申請者須同意接受與其他住戶同住一個單位。項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。單位或優先編配給未曾受惠於其他形式的社會房屋計劃之申請者。租約年期均為 2 年。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →
合資格租戶可自行向營運機構申請，以「南昌220」項目為例，該項目的詳細申請步驟如下： 1. 網上提交申請，所需文件包括： 1.1. 申請人或家庭各人之身份證明文件副本 1.2. 親屬關係證明文件副本－結婚證明文件副本 1.3. 地址證明 1.4. 租金證明 1.5. 長期病患 / 殘疾證明 1.6. 綜援證明 1.7. 預產期證明書副本（懷孕滿 16星期） 1.8. 過去 6 個月入息證明，如糧單 / 稅單 / 自述薪金證明書 1.9. 資產證明，如銀行月結單 / 差餉地租記錄 1.10. 其他收入證明，如退休金/ 股息/ 定期利息 1.11. 公屋申請證明 2. 由營運機構甄選租戶，或需面試 3. 營運機構以電話及書面通知申請結果 4. 申請人須於收到通知後 7 個工作天內，回覆是否接納，...
居屋
政府積極鼓勵各界使用「組裝合成」技術，現時除了用於過渡房屋之外，更用於居屋，包括房委會旗下的「東涌99」東涌第 99 區公營房屋發展項目，以及房協擬建的洪水橋項目。 由於居屋層數高，一般會在工廠完成室內裝修和屋宇設備等工序，再將已完成組件運往地盤，以「先裝後嵌」方式建樓。
社區隔離設施
為加快興建社區防疫設施，政府採用預製組合屋技術，分別於青衣、新田、港珠澳大橋人工島、粉嶺馬適路、洪水橋、元朗潭尾極速建設 6 個隔離設施，其中位於青衣的項目，僅用了 7 天竣工。 組合屋屬於過渡性質，公屋亦需要頗長的輪候時間，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居搜尋全港各區筍盤。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →
推行一项为期10 年的清拆计划，集中优先处理七类特定僭建物，包括: 对生命财产明显构成威胁或迫切危险的僭建物; 新建或建筑中的僭建物; 位于楼宇内外、平台、天台、天井或后巷，并会严重危害健康或对环境造成滋扰 的僭建物; 个别大型僭建物;
違例建築工程 （英語： illegal construction）簡稱 僭建物 、 僭建，指全部或一部分不符合法律規定的 建築物，常見的形式如 天台屋 、更動承重牆或開挖 地下室 等。 這類建物違反建築法規，可能危害原先建築的 力學平衡 而形成 危樓 [1][2][3]，導致 公共安全 隱患或阻礙逃生；在法律上也可能無法獲得房屋 所有權。 僭建樣態. [編輯] 天台屋. 加裝 花籠 、花架或 泳池. 陽台 拓寬或外推. 劏房 （不包括 房委會 公屋中的劏房工程） 防火巷 加蓋遮雨棚. 在 官地 上公地私用或越權興建 車庫 、 倉庫 或 別墅 等。 將 公共空間 變更為 門禁社區 作私人用途使用. 各地情形. [編輯] 中國大陸. [編輯] 在 中國大陸，房屋建築由各省市的 城市管理局 監管。
