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搜尋結果
2024年3月22日 · 官方網站. 綠置居2023 何時攪珠及揀樓？ 「綠置居2023」預計於2024年第二季進行攪珠，並在同年第三季／第四季開始揀樓。 綠置居2023 按揭安排. 綠表買家可申請承造最高95％按揭（即首期只需5％），綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年，買家毋須通過壓力測試或資產審查。 綠置居2023 轉讓限制. 購入首5年： 業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場，以不高於原來買價出售予綠表買家. 購入第6至15年： 業主毋須亦不能補地價，只限於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家. 購入15年後： 業主可自行決定是否補地價。 不補價者，可於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家；亦可於補地價後，在自由市場出售或出租單位. 為家人做好風險管理 立即審視自己的人壽保障！
- 網上申請
- 郵寄或親身遞交（白表申請）
- 綠表紙本申請
申請連結：白表申請、綠表申請 申請時間：2023 年 7 月 31 日早上 8 時至 8 月 14 日晚上 7 時（必須於截止時間前完成申請及繳付申請費，截止時間以申請系統時間為準） 付款途徑：以有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯，信用卡可由申請者或其他人持有）或「轉數快」繳付
將所需文件郵寄或親身遞交至居屋銷售小組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台），其中郵寄申請表以郵戳日期為準，信封上需要註明「居屋 2023」白表／「居屋 2023」白表與「白居二 2023」。親身遞交收表時間則為 2023 年 7 月 31 日至 8 月 14 日期間（包括公眾假期）的上午 8 時至晚上 7 時。申請人須以劃線支票或銀行本票支付申請費。 所需文件包括： 1. 填妥的申請表正本 2. 申請者及名列申請表內家庭成員的香港身份證或香港出生證明書（未滿 11 歲家庭成 員適用）副本 3. 繳付申請費的劃線支票或銀行本票（可由申請者或其他人簽發，抬頭為「香港房屋委員會」）
申請人需要以劃線支票或銀行本票支付申請費，連同： 1. 填妥的申請表正本 2. 申請者及名列申請表內家庭成員的香港身份證或香港出生證明書（未滿 11 歲家庭成 員適用）副本 3. 繳付申請費的劃線支票或銀行本票（可由申請者或其他人簽發，抬頭為「香港房屋委員會」） 4. 《綠表資格證明書》（如適用） 按下列方式提交申請：
2022年8月23日 · 【印花稅2024】如何計算？ 撤辣後首置買樓要比幾多稅？ 印花稅是準業主考慮買樓的考慮因素之一，究竟不同的稅種與稅率如何計算？ 《財政預算案》宣布2024年2月28日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD)，往後住宅買賣要幾多稅？ Bowtie 立即為你講解！ 作者 Bowtie 團隊. 日期 2022-08-23. 更新 2024-02-29. 目錄. 印花稅是什麼？ 印花稅種類 1. 從價印花稅（AVD） 2. 額外印花稅（SSD） 3. 買家印花稅（BSD） 轉移物業時如何節省印花稅？ 印花稅常見問題. 印花稅是什麼？
- 大家可能亦聽過「換樓退稅」，簡單說就是換樓業主購買新樓時需支付15%的印花稅，只要業主於買入新樓後一年內沽售舊居，就可以申請退回部分印花稅，金額相當於已繳付稅款與「第二標準」從價印花稅率計算稅款的差額，但前題是買入新樓前不能持有多於一層物業。
- 至於居屋買賣同樣要支付印花，計算與一般私樓物業相同，但理論上大部分居屋買家應為香港居民及首置客，所以只需支付「第二標準」從價印花稅，不過要注意的是，所有居屋都是以政府折扣價值出售，但印花稅則是以物業原有價值計算，所以計算居屋印花稅時需要先翻查清楚居屋物業原有價值。
- 最後，買家什麼時候需要支付印花稅呢？若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。提提大家，如果未能準時交印花稅，罰款相當高昂，遲交一個月罰款是印花稅的兩...
- 車位屬於非住宅物業，其印花稅階為「第二標準」的從價印花稅。
2023年3月16日 · 為了減輕首次置業的負擔，2023財政預算案宣佈即日起調整印花稅，降低首次置業人士從價印花稅額，450萬元以下物業，印花稅即為樓價的1.5%，最高至逾2,000萬元物業，首置人士的從價印花稅率亦只為4.25%。 同時，非首次置業雖然不能借到九成按揭，但最多可做八成。 除此之外，由於申請按揭保險必須為自住，所以非首次買樓不能申請，如果想借到八成，則要求必須通過壓力測試。 除此之外，想要申請按揭保險，600萬元或以下的物業可以是預售樓花，但600萬元以上的則必須為現樓。 更多港置筍盤及資訊. 如果你正在部署買第二層，甚至第三四五層樓，那就要留意，稅費、按揭上都與首次置業不同。 非首次置業或樓換樓買家，須因循第二標準稅率（亦即非首置印花稅／新稅率）交稅。
2022年9月20日 · 一般來說，購買房委會居屋的「綠表買家」最高可獲批95%按揭。 另外房委會還提供「綠置居」容許綠表買家作申請，按揭成數和還款年期與一般居屋無異。 延伸閱讀. 【居屋】即睇申請資格、入息、程序（附屋苑名單） 【按揭成數】門檻放寬？ 如何做到九成按揭？ 【綠置居2024】3月28日起接受申請！ 即睇申請資格、方法及重要日期. 注意，不論白表還是綠表買家，二手居屋按揭銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 例如樓齡達20年的物業，銀行只能批出「30年-20年」即最高10年按揭。 而已補地價居屋按揭準則便與私人市場無異。 房協居屋按揭成數及還款年期.
2023年6月20日 · 租樓置業 【綠置居2024】3月28日起接受申請！即睇申請資格、方法及重要日期
2024年4月22日 · 簡單來說，買家若然在買樓的兩年以內便再把該住宅物業沽出，政府便會按持貨時間長短向賣家或買家徵收SSD。 值得注意的是，法律上並沒有訂明是由買家或賣家支付，雙方都需負上相關法律責任，因此在訂立買賣合約時應厘清額外印花稅 SSD 由誰負責。 有讀者可能會問，當年實行的時候，如何才能避免繳付額外印花稅？ 就是在購入住宅物業的兩年後才轉售。 買家印花稅 (BSD)
