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- 車位到底有哪幾種?
- 車位是獨立產權還是公共區域?
- 有沒有法律規範?
公寓大廈的社區停車位依照行政院《停車位買賣契約範本》的產權登記狀態可以分為三種:『法定停車位』、『增設停車位』、『獎勵停車位』。又依照停車位的性質有平面車位及機械車位兩種差別。但無論你是哪一種車位,遇到一車位停兩部車,或是四輪加兩輪停在同一格車位內,我們需要做的就是先確認住戶規約關於『停車場管理辦法的約定』 延伸閱讀:管委會可以把整個停車場租出去,不還我車位嗎?
關於「一個車位停兩台車」首要確認的就是停車位的產權到底是屬於誰的。如果是住戶買下的停車位有獨立產權,屬於建築物的專有部分,住戶是可以獨立使用不受其他人干擾的性質,所以鄰居想要在自己的車位上堆放私人物品、停什麼車、停幾台車都是可以的,並不違法。不過特別要注意到的是,必須在「不影響建築物公共安全、逃生避難以及侵犯他人權益」的原則下才行,假如在車位上放汽油桶或瓦斯桶就絕對不可以! 如果停車區域是沒有獨立產權,屬於公共區域,是在緊急時作為避難場所使用,就必須要看區分所有權會議的結論,把停車區域作為何種用途,一切的重點是看你手中的權狀。 延伸閱讀:車位樓層怎麼選最好?內行秒選「這裡」,少公設無機車格、價格也便宜 (圖片提供/幸福空間)
追根究底最重要的就是,社區規約內有沒有明確規範關於停車場的管理辦法。 依照《公寓大廈管理條例》第9條第2項規定,管委會可以在住戶規約內訂定停車場管理的辦法。住戶規約基本上就是每個社區大樓的法律依據,如果規約內有明訂社區內每個停車位僅供停放一部汽車,假如違規停放超出一部,就算是違反社區規定,管理委員會就必須出面與違規的車主協調。 一般來說 : 如果社區規約已經有相關停車規範,都會很好處理,那如果沒有相關的停車規範,那我們就可以建議社區管委會訂定車位停放規則,例如;每一個停車位都只能停放一台汽車,車位內不可以堆放私人物品影響到其他的車主上下車使用,就可以避免有些車主在停車位呢放置雜物廢棄物造成環境的髒亂,他除了會增加社區管理上的困難,更有可能導致安全上的疑慮,明定社區規約它可以讓後續如果說在停車...
賣厝阿明的做法是,把用不到的空車位租出去,只要透過社區管理室或張貼公告,將目前沒有使用到的車位租給別人,這樣額外多一筆收入還能抵免管理費。
一如「中央通」串聯秋葉原、神田站、銀座等繁華商圈,文化三路亦濃縮了林口的精采,包含是家樂福、扶輪公園、第一運動公園、第二運動公園、三井Outlet、環球購物中心、昕境廣場國賓影城、亞昕福朋喜來登酒店、機場捷運A9站、240億國際媒體園區等等
普通車的話從台北到機場需要49分鐘,1個小時有4班車。 國外研究表示,要能夠坐捷運通勤,一小時的班次至少要有8班才會比較合適。 所以要以機捷作為通勤工具的話,直達站會比普通站更適合,且直達站的價值也比較高。