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- 車位到底有哪幾種？
- 車位是獨立產權還是公共區域？
- 有沒有法律規範？
公寓大廈的社區停車位依照行政院《停車位買賣契約範本》的產權登記狀態可以分為三種：『法定停車位』、『增設停車位』、『獎勵停車位』。又依照停車位的性質有平面車位及機械車位兩種差別。但無論你是哪一種車位，遇到一車位停兩部車，或是四輪加兩輪停在同一格車位內，我們需要做的就是先確認住戶規約關於『停車場管理辦法的約定』 延伸閱讀：管委會可以把整個停車場租出去，不還我車位嗎？
關於「一個車位停兩台車」首要確認的就是停車位的產權到底是屬於誰的。如果是住戶買下的停車位有獨立產權，屬於建築物的專有部分，住戶是可以獨立使用不受其他人干擾的性質，所以鄰居想要在自己的車位上堆放私人物品、停什麼車、停幾台車都是可以的，並不違法。不過特別要注意到的是，必須在「不影響建築物公共安全、逃生避難以及侵犯他人權益」的原則下才行，假如在車位上放汽油桶或瓦斯桶就絕對不可以！ 如果停車區域是沒有獨立產權，屬於公共區域，是在緊急時作為避難場所使用，就必須要看區分所有權會議的結論，把停車區域作為何種用途，一切的重點是看你手中的權狀。 延伸閱讀：車位樓層怎麼選最好？內行秒選「這裡」，少公設無機車格、價格也便宜 （圖片提供／幸福空間）
追根究底最重要的就是，社區規約內有沒有明確規範關於停車場的管理辦法。 依照《公寓大廈管理條例》第9條第2項規定，管委會可以在住戶規約內訂定停車場管理的辦法。住戶規約基本上就是每個社區大樓的法律依據，如果規約內有明訂社區內每個停車位僅供停放一部汽車，假如違規停放超出一部，就算是違反社區規定，管理委員會就必須出面與違規的車主協調。 一般來說 : 如果社區規約已經有相關停車規範，都會很好處理，那如果沒有相關的停車規範，那我們就可以建議社區管委會訂定車位停放規則，例如；每一個停車位都只能停放一台汽車，車位內不可以堆放私人物品影響到其他的車主上下車使用，就可以避免有些車主在停車位呢放置雜物廢棄物造成環境的髒亂，他除了會增加社區管理上的困難，更有可能導致安全上的疑慮，明定社區規約它可以讓後續如果說在停車...
賣厝阿明的做法是，把用不到的空車位租出去，只要透過社區管理室或張貼公告，將目前沒有使用到的車位租給別人，這樣額外多一筆收入還能抵免管理費。
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普通車的話從台北到機場需要49分鐘，1個小時有4班車。 國外研究表示，要能夠坐捷運通勤，一小時的班次至少要有8班才會比較合適。 所以要以機捷作為通勤工具的話，直達站會比普通站更適合，且直達站的價值也比較高。
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