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2021年3月16日 · 15,690. 11 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 一天答一题，今天答你的。 最近好像遇到至少三家与你这个情况类似，都是顶楼，都带阁楼（都是看中顶楼有阁楼），都是阁楼漏水，而且漏水的原因还都一样，都是阁楼斜顶与立面交接处漏水。 图片上钉和孔，还有黄色和黑色的流坠物，是打针灌浆维修流下来的痕迹。 这种维修，是临时止水措施，在不下雨干燥的时候，灌的发泡胶，会自动收缩的，再下雨的时候就会又发生漏水。 新房屋顶防水开发商五年保修，你要不监督，大多数时候又是打针再灌浆，方便快捷又便宜，过了五年就不管了。 所以，你和开发商沟通的时候，要审核维修方案。 之前有几位知友问过我们之后也是这样做的，维修效果不错，不是临时的方法，都是比较彻底的做法。
2024年3月29日 · 被浏览. 168. 4 个回答. 默认排序. 长沙智漏练启军 . 家庭防水修缮，智漏为业主解忧！ 屋顶漏水的原因其实很简单，正常情况下漏的都是雨水，一个是没有及时排走积水成潭从砂浆层渗透到保温层，日积月累无法排除，二是屋面防水从设计缺陷，材料选购，施工瑕疵，造成局部防水失效，这时雨水渗透成为漏水。 漏水原因很简单，但是屋面防水相当于隐蔽工程，查找到具体漏水位置却难道很大，给后期维修造成不少困难，如果是具体的节点如:女儿阴角，管口阴角通风排烟管阴角渗漏可以针对性的进行局部维修，之后观察效果。 如果是楼板出现裂缝，查找就相当麻烦，大裂缝是观察可见，但延伸的微小裂缝却无法判断，有可能平时还不漏，维修处理后又渗漏了，增加了维修难道，甚至反复施工，增添维护成本。
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首先，楼主已经明确地说了，这是隔壁邻居家的水管漏水导致的，所以责任人已经明确了，该由隔壁邻居负全责。你也提到了，物业和社区都已经介入了，邻居却要物业公司来负责，这不现实。所以，你再次直接或与物业、社区工作人员一同去找邻居，谈话间要全程录像，别让他发现。
屋顶漏水 房屋外墙体渗水，如何彻底修好？19年吧？怪台风，连下6天雨，房子那时候没交房，房顶的防水没做，然后我去看房子，房子北卧西山墙如下图，开放商表示是屋顶没做防水才渗下来的，但是正面墙上 ...
别墅屋顶漏水的常见原因有： 屋顶材料老化：屋顶材料如瓦片、沥青等长时间暴露在阳光、风雨中易老化、破裂，导致漏水。屋顶堵塞：屋顶上积累的杂物，如树叶、枝条、垃圾等会堵塞排水口，导致屋顶漏水。
2020年10月30日 · 7. 被浏览. 2,945. 5 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 首先要肯定，不是你自己漏自己家，这是从上往下的漏水，是从上面漏下来的，第一张图片上面“此处无明显水渍”的地方是大梁，本身不透水，积水是从梁与墙之间的缝隙漏下来的。 你漏水正上方楼上的墙脚出现漏水痕迹，而不是像你这样的从上往下，那就说明，不是从楼上的楼上漏下来的。 如果楼上渗漏的地方隔壁刚好是卫生间，这就说明是隔壁卫生间漏水造成的。 有一个事情不容忽视，你要检查一下楼上隔壁 的卫生间天花， 看看烟道旁边或者里面是否有渗漏的痕迹，也排除楼上隔壁的楼上漏下来的可能。 有时候，烟道漏水可以好几层楼。 如果没有搞清楚的话，很可能只做楼上隔壁卫生间解决不了问题。
