貨櫃寫字樓 幾錢 相關
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2023年1月12日 · 財經快訊. 新地西九龍項目地盤「大腦」 打破一般地盤「貨櫃寫字樓」形象！ 撰文：張偉倫. 出版： 2023-01-12 19:10 更新：2023-01-12 19:10. 5. 新地（0016）位於高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目現時正火速施工中。 該項目規模龐大，薈萃多個國際著名建築師事務所、工程顧問以及新地團隊。 為令到工程更暢順高效 ， 新地在項目地盤建立 「 項目中央辦公室」（Central Project Office , CPO），打破一般地盤「貨櫃寫字樓」的簡陋、粗獷形象，期望以現代化設計、數碼化的設備、綠化舒適的工作環境，協助工作團隊全力發展項目成為西九龍以至大灣區的地標性項目。 新地指出CPO面積約7,000平方呎，採用靈活的開放式設計，可容納超過60人同時辦工。
- 一隻櫃$10萬 物料由客人自訂
- 組合屋之間要有支架 「唔係就咁疊上去就得﹗」
- 「有人想在一個百幾呎嘅貨櫃間兩房一廳」
- 律師：推行貨櫃屋不等於「放水閘」
- 關住聯：政府沒解決長遠住屋問題
王強表示，貨櫃屋近年需求上升，一個不包廚房廁所的貨櫃約10萬元，每月賣出20個左右，啟德郵輪碼頭、中環海濱等流動展覽櫃都見其公司產品。至於住人的組合屋，即上圖所見的酒店套房連廁所，一個月兩三張訂單；訂製組合式單位（即幾個櫃砌埋變兩房一廳等）連廚房半年約兩張訂單，要20多萬，他說：「現在生意做多了，可以提高價錢用靚點的物料，近半年用這隻『岩棉』防火度極高，以前就用較輕的阻燃發泡膠不同燒一燒就凹。用什麼物料客人全部可以自訂。」 組合屋施工快、慳工序 建築師馮景行指，組合屋可居住年份與一般樓宇無異，可長達50年，技術要求相當高，要處理漏水、颱風及溫差等問題。其實組裝合成建築技術 （Module Prefinished Volumetric Construction）在海外已十分成熟，英國已應用超過...
但是到底組合屋可以疊幾高？建築師馮景行指，組合屋疊得愈高，地基就要做得愈深，成本亦會相應增加。 貨櫃屋公司負責人王強表示，數層組裝單位需要有鋼柱及鐵樑，若要令單位與單位之間、以及單位與主鋼結構之間緊緊牢固，一般會以燒焊或螺絲連接。他說：「之前都有社福機構搵過我，但唔現實囉（即對方預算不夠），我哋造價低唔到，兩層一定要整支架（即主鋼鐵結構），要做地基，例如並以工字鐵等在組合屋四周加固，最少貴多幾萬，唔係就咁疊上去就得，會畀風吹走。！」
貨櫃屋當作貨物般出售，客人想怎樣用都與製造商無關，王強坦言：「你可以當它是建築物或貨物，放在地上可以隨時吊走。直頭有人想在一個百幾呎嘅貨櫃整到兩房一廳，我話整唔到㗎，最多一房一廳一廁。我都有同事住村屋，話天台個石屎你千祈唔好信（意即有人將貨櫃屋置於天台）。」
新界不少農地和村屋都置有貨櫃屋，有說只要間屋的底部離開地面，磚頭不能建在地上、地上又沒有鋼筋就不會犯法，故元朗等鄉郊地帶有不少供人租住的貨櫃屋，這些貨櫃屋的居住環境和防火物料都沒有監管，大多欠缺防火分隔及走火通道，一旦火警，會即時燒着貨櫃。執業大律師陸偉雄表示，貨櫃屋「離地」只是其中一個決定是否違規的因素，構築物的大小、用途、逗留時間卻更為重要。王強聳聳肩道，不少業主都嫌麻煩寧願避過這個灰色地帶也不會申請。他認為，既然將要大規模製造組合屋，與其由民間「亂嚟」，物料、配備等沒規管，倒不如由政府訂立指引。他又提到外國會限制貨櫃的物料、防火、高度、呎吋、承重。不過，大律師陸偉雄補充：「政府推行貨櫃屋，唔係鼓勵大家自己起貨櫃屋，呢家唔係放水閘，總會有好多規管，例如要在指定地方、有水有電等，怕大家以為...
早在施政報告公佈之前，社聯已找出專業人士組成的團隊研究在港推行「貨櫃屋」的可行性，並到荷蘭考察「貨櫃屋」，單位主要分160呎及320呎，可供2至5人居住，適合只能租用數年的閒置土地。當土地租約完結時，將「貨櫃」搬遷到下一個地方租住。 早已有發展商向社聯表示願意以一蚊象徵式租金租出空地，但有人反對「官商合作」，因為如果發展商租出的是農地儲備，變相有助發展商釋放農地，為改變土地用途開綠燈；也有可能當政府為「組合村」建住屋配套之後，地展商將之「借屍還魂」，利用建好的住屋配套提高地價。民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 對於本來「蝸居」的劏房戶而言，能否快捷建好的過渡房屋或許能治標，可盡快改善其水深火熱的住屋困境，紓緩劏房...
2018年4月3日 · 香港規劃師學會前會長譚小瑩指出，根據數據，葵涌貨櫃碼櫃的吞吐量約76%，意味著仍有24%未盡其用，建議可整合碼頭用地，騰出9號貨櫃碼頭約68公頃用地。 香港工程師學會前會長周明權提議於葵涌貨櫃碼頭的貨櫃堆場上蓋建屋。 （資料圖片） 李以康指，最佳的建屋選址是靠近葵涌貨櫃碼頭路、遠離近岸操作的一幅用地，涉地6至7公頃，該地現時作物流用途。 （歐嘉樂攝） 和記港口：要分好多期發展. 營運多個本港貨櫃碼頭、和記港口集團有限公司集團工程總監李以康解釋，90年代初公司已在葵涌碼頭內建一幢建築物，合共550萬樓面面積，容納貨櫃車等後勤用途，故並非不可在室內運作，但承認最大的技術困難是地下佈滿管線及高壓電纜，當時需要重新鋪過，以便在地面興建建築物。 李以康說，鄰近貨櫃碼頭的一幅6至7公頃土地，較適合建屋。
2022年4月15日 · 未來4年港寫字樓供應達1720萬呎 一太：復甦之路漫長. 第一太平戴維斯新近發表的「2022年第一季香港寫字樓租賃市場報告」指，本地的營商氣氛受到打擊，甲級寫字樓租金下跌，2022年首季的整體平均租金下跌2%，每淨平方呎實際租金跌至55港元。. 報告又指，市況 ...
2021年11月12日 · 現時歐美到港貨櫃運費與到上海的價錢相約，根據貨運代理iContainers最新報價，由歐美港口到香港的40呎貨櫃運費（DV）亦大多需要1,000多至2,000多美元。 不過，近日多個指數均顯示航運費用稍為回落。 貨運平台Freightos全球貨櫃運費指數亦顯示，一個40呎標準貨櫃運費已由年初的約4,000美元（約3.1萬港元），急升165%至今年9月的10,839美元（8.4萬港元），運費年內增逾5萬港元。 隨著感恩節及聖誕臨近，美國大宗貨運需求增加，但疫情導致當地貨運工人不足，拖慢碼頭運作，令當地港口出現巨型貨船排隊多日等候卸貨，進而影響裝貨出發至亞洲的船期。
2017年2月9日 · 火警. 搶先表達. 九龍灣一個工程地盤忽然起火有可疑！ 現場為九龍灣彩虹道啟德花園對開渠務工程建築地盤，今（9日）清晨5時14分，地盤內放置在路旁兩個貨櫃寫字樓突然起火，火勢猛烈，姓葉男保安（52歲）見狀報警。 消防員出動四架消防車及一架救護車，於4分鐘後到場拖喉.
2021年12月30日 · 第一太平戴維斯發表2021年第四季香港寫字樓租賃市場報告，報告指2021年最後一季的寫字樓租賃需求，主要來自加密貨幣、藝術品經銷商及共享工作空間營運商，市場上仍有一些中資企業租賃活動，但相對淡靜。 單計第四季，整體甲級寫字樓租金下跌1.3%，當中以港島東、港島南及灣仔／銅鑼灣的跌幅稍高。 2021年全年計，甲級寫字樓租金下跌5.4%，以港島東（-8.1%）、灣仔／銅鑼灣（-7.7%）及中環（-6.5%）的跌幅最大。 目前，市場的空置空間合計達600萬平方呎，主要集中於九龍東（190萬平方呎），其次是中環及灣仔／銅鑼灣。
