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2022年4月21日 · 11:52. 東森財經. 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
2022年12月1日 · 買預售還是成屋？月收租百萬元的職業級包租公張凱，認為預售屋已將未來的價格灌飽，必須更謹慎，而中古屋可善用銀行估價系統，先估價再出價，較能掌握合理價位買進。
2020年9月9日 · 15:37. 東森財經. 00:00. 分享. 買房對許多人而言絕對是一件終身大事，誰也不想花了好幾百萬結果入住遇到什麼問題，因此在交屋前都會仔細驗屋，但若請來專業驗屋師又得花2至3萬，對於剛買完房的人又是一個開銷，因此，有網友就好奇究竟「買新成屋是否有找驗屋師的必要性？ 」，也引起多數人兩派論戰。 ★【東森財經粉絲團】財經資訊一把抓. 原PO在PTT上發問，因為最近買了頂樓的新成屋，一直很糾結要不要請驗屋師來看，家人中有人認為都花了幾千萬，當然要好好驗屋；也有家人覺得驗屋其實沒啥用，不如把錢拿來買家電，因此也讓原PO陷入苦惱。 文章一出，網友也分成兩派，支持的人表示，「花這麼多錢，不差一兩萬驗吧...」、「一定要驗阿，至少尾款還壓著，建商還會處理，等交屋誰理你啊！
2024年4月21日 · 2024-04-21. 19:17. 東森新聞 實習編輯 林瑜䇹. 00:00. 分享. 物價不斷上漲，現代不少人都改當租屋族，買房成為奢侈的選擇，而凶宅的價格較低，引發民眾好奇，「現金買凶宅有搞頭嗎？ 買房成為奢侈的選擇。 （示意圖／翻攝自unsplash） 原PO在 PTT論壇 上發文，現在銀行限貸，貸差嚴重，多屋族到後面通常需要現金來買房，然後再掛4增貸，讓他不禁詢問，「現金買凶宅有搞頭嗎？ 能掛4增貸嗎？ m2美度★新客限定★單一任選618. 對於洗凶宅這一現象，內行網友指出，所謂的「洗」指的是凶宅的歷史必須公告予買家。 然而，對一般民眾而言，要獲得該物件是否為凶宅的確鑿證據並不容易。 有網友直言：「買一間60年老屋要如何查是否凶宅？ 」、「市場上有沒有凶宅可買？ 」。
2022年11月2日 · 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！
2023年12月23日 · 新北一名工程師花1100萬買下新店一間3房2廳的預售屋，建商卻延遲近8個月才交屋，依據合約，晚一天交屋得賠償萬分之5的利息，但建商卻說因為當時疫情，內政部公布可展延2年，不肯賠償。 買主小蝦米對抗大鯨魚，打贏官司，因為法官認為政府的展延只是行政措施，建商還是得履行合約，判建商要賠16萬。 打開大門超優採光，立刻吸引目光，與白牆相襯展現空間質感，買家心動下訂預售屋，但說好的交屋日期卻一拖再拖，晚近8個月。 喝的時光機 「小姐好漾」搖搖青春飲 膠原蛋白外泌體賽洛美冰晶蕃茄 SBK美麗三部曲 STOP BACK KEEP你的青春. 提告買家林先生：「建商他覺得提告，這個是我的權利，所以如果我要提告的話，就去提告吧，我覺得他們非常不負責，因為這個白紙黑字寫得很清楚的東西，是覺得還滿生氣。
2022年11月18日 · 近日，有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發問，表示自己近期正在看屋，房仲表示某物件原屋主去年才買下，因為「嫌太小間」才想賣掉，但原PO發現，如果自己想買下這間房，銀行的貸款成數無法太高，想知道「這是為什麼？ 對此，許多有經驗的網友紛紛出面解惑，不少人都認為「嫌太小想轉賣」恐怕只是房仲的話術，買入一年內就想轉手的屋主，很可能是投資客，投入的裝潢費及轉賣想賺取的價差都會反映在轉售的價格中，而這些費用銀行當然不會列入估價：「例如他買500，賣你700，銀行根本估不到，所以你自備款就要比較高。
