買樓律師費幾時比 相關
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- 律師費要付多少,一般視乎單位本身的樓齡和面積,再計算「全包」價格。 一些樓齡高的單位,或者是村屋,業權/地權不清或無契等問題較常見,律師費相對較高。 律師費「全包」,意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費,一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000,費用並不包由律師代付的印花稅。
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2022年12月18日 · 買樓要幾俾多律師費? 律師費係一筆承做按揭時不可避免的一個費用。話雖如此律師費只係佔買樓總費用的一個小部分。只要你唔係搵最大型律師樓,一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。 按揭火險要幾錢?
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2024年4月14日 · (圖片來源:政府新聞網) 買樓程序 3.簽訂臨時買賣合約. 在確定購買物業後,賣方和買方會簽訂一份臨時買賣合約。 這份合約會詳細列出物業的購買價格,買賣雙方的權益和義務,以及遣散住客等相關事項。 同時買家需要支付俗稱為「細訂」的臨時訂金,通常佔房價的3%至5%。 買樓程序 4.委託律師行. 在簽署臨時買賣合約後,買賣雙方可委託律師準備正式的買賣合約和樓契,並由律師行進行查冊。 如果需要申請按揭,必須委託銀行認可的律師事務所,通常銀行都有一個律師或律師樓名單,行內稱呼為「on list律師」,銀行只會接受名單上的律師處理按揭契。 買樓程序 5.申請按揭.
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- 地產經紀佣金。佣金是地產代理服務的收費,如果買賣物業是透過地產經紀,便要支付經紀佣金。在二手樓市場,一般地產代理收取的佣金是物業成交價的1%,由買賣雙方各自支付佣金予地產經紀,為精確預算佣金開支,最好簽約前,買家與經紀協議好佣金水平,通常在買賣成交時才支付。
- 按揭保險費用。按揭保險主要是協助買家自置物業,透過購買保險方式,可以申請造高成數按揭,成數多少則視乎物業價值及申請人財務狀況等因素,按揭保險費會以貸款額計算。
- 二手樓/一手樓律師費。律師費是買樓必須開支,由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來,需經律師樓處理,包括協助簽定買賣合約、查契、簽署轉讓契約、查冊文件及款項交收等。
- 印花稅。印花稅由政府向買樓人士徵收,如果買家為香港永久性居民及首置身份,可符合獲豁免人士條件根據第二標準稅率繳交印花稅,即是按樓價計算,首置的稅率相對較低,由100元至樓價的4.25%不等;至於不符合條件的買家,則需劃一繳付樓價15%的印花稅。
律師費「全包」,意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費,一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000,費用並不包由律師代付的印花稅。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 小心隱藏收費. 「全包」聽似物有所值,但如果買家遇上不良律師樓,就要小心有隱藏收費,如高昂的文件影印費、車馬費等,故必須委託信譽良好的律師。 另外,如以公司名義購買物業、購買連租約物業、轉按等,因涉及更多文件,有機會要支付額外費用。 註:以上價格只供參考,實際律師費請向個別律師行查詢。 計算置業開支固然重要,但也不要忽略樓盤質素,建議多花時間進行比較,即上千居 搵屋 ,樓盤資料一目了然! 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 常見問題.
準備買樓安居樂業,除首期外,要成功上車還要預算各種各樣的開支,包括買樓律師費、地產經紀佣金等等,究竟要預幾多資金?本文為大家搜集所需資料,一目了然知道買樓開支,計好數就萬無一失!