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2024年10月28日 · 為了幫助大家達成包租公的目標，經絡按揭今次為大家介紹買樓收租按揭全攻略，讓大家更能掌握放租物業的財務預算。 手持幾層樓收租賺取被動收入是不少香港人的夢想，但如果把放租物業申請按揭，按揭處理會較為複雜，除了按揭成數會有變化，壓力測試亦 ...
買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？ 千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租收樓 Dos & Don’ts ｜ 執達吏收樓程序. 差餉與地租 ｜ 地租與地稅 ｜ 差估署服務. 樓宇轉名 ｜ 送契樓 ｜ 長命契 ｜ 遺產物業. 業主立案法團 ｜ 物業管理公司 ｜ 業主委員會 ｜ 互助委員會. 大廈公契限制 ｜ 防範圍標工程. 業主貸款. 立即跳往： 挑選地區 ｜ 決定佈置及裝修 ｜ 計算租金回報 ｜ 按揭保險不能出租 ｜ 常見問題.
2020年8月7日 · 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。. 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。. 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報 ...
如果是買樓自住，雖然少了租金收入，但不用交物業稅，而且供樓期間更可享「居所貸款利息扣除」的 15 次扣稅機會，最高可容許扣除額為 $100,000，假如步入加息周期，供樓支出大增，自住業主便可利用這 15 次扣稅機會，減輕稅務負擔。
2021年9月12日 · 如果你都想做業主買樓收租成為「包租公」或「包租婆」的話，不妨先了解以下3條問題，看看自己是否適合收租。 買樓收租注意事項1：是否有足夠的現金流？ 想買樓收租成為「包租公」，首先要有一定的現金流，因為物業很多時都需要額外開支。
要計算住宅物業租金回報，首先要計算買樓的總投資成本，包括物業買入價、按揭利息、律師費、印花稅、經紀佣金等，以掌握買樓收租的起始成本。 至於租金收入方面，仍要扣除租約釐印費、管理費、維修等雜費，如，才是實際所得的租金收入。
2020年4月16日 · 要做個成功的收租達人，買樓前必須做好充份預算，計算收租回報及考慮 按揭 因素，現時主流有三種計算收租回報計法，可根據實際需要選擇，然後根據 按揭 要求選擇適合的物業出租。
2022年10月25日 · 簡單版：全年租金收入 / 樓價. 一般來說， 租金 回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。. 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。. 上述是最簡單的 ...
簡單而言，買樓收租要先計好 租金回報率，即計算買樓的總投資成本 (包括樓價、按揭供、佣金、印花稅、雜費等等），以及扣除雜費後的全年租金收入。
買樓收租投資者追求高回報，偏好易租區域。 著名校區受家長青睞，因學校派位依居住近遠，租金有升值潛力。 中環、灣仔等交通便利或商業區，吸引收入較高上班族，租金高。
