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2018年9月8日 · 香港高才之家. 香港城市大学 哲学博士. 2 人赞同了该回答. 月底港府可能推出高才优才买房免额外征税，原来对非永居买房要征税30%，一个500万的房子，就要交150万的税。 不过，月底取消的是额外征税，正常的契税还是要交的。 这里，我们给大家详细地介绍香港的按揭政策、利率、契税比例。 按揭： ⭐房价＜1125万：9成，贷900万封顶。 ⭐1125万＜房价＜1715万：8成，贷1200万封顶。 ⭐1715万＜房价＜3000万：7成。 ⚠这个 按揭比例 ，是不是看起来很吸引人？ 但其实要想做到8成甚至9成按揭，一个需要有一个“ 按揭宝险 ”，这个按揭宝险是需要另外买的，另一个则是必须是有香港本地收入，外地收入无法做 按揭保险 ，所以也就无法借到9成。
買哪？每個城市政策都不一樣，先有目標城市再問詳細操作。（為啥邀我回答一年前的問題？ ） 大灣區 就以下基本條件。全款就最簡單，貸款可選內地銀行(利率跟LPR)約5.5％ 恆生可用香港入息證明。部分城市香港銀行亦承接按揭，例如深圳，廣州，珠海。
一、首付款. 选择贷款买房的购房者越来越多，对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。 目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30% (部分三四线城市不低于20%)。 如果购房者选择贷款买二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。 二、月供. 在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。 根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。 建议购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。 三、税费. 无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。 主要的需缴纳的税费包括： 小贴士：
99. 被浏览. 134,686. 74 个回答. 默认排序. 郑州楼盘点评. 9 人赞同了该回答. 买房子的时候，第一个需要考虑的就是地段的选择，第二个需要考虑的就是楼层的选择。 众所周知，不同的楼层价格不一样，居住舒适度也不一样。 那么，在买房的时候，究竟应该如何挑选楼层呢？ 笔者发现大多数的购房者在买房的时候，都会避开4层、8层或者是13层等等。 为何购房者买房的时候，会避开这几个楼层呢？ 这几个楼层真的不能购买吗？ 内行人：8层是“黄金楼层”!为何内行人会说8层是“ 黄金楼层 ”呢？ 4层、8层不能选？ 其实购房者在买房的时候，会选择避开这两个楼层，并没有什么实质的依据，都是自己的思想在“作怪”。 其实，这两个楼层还有大家不知道的优点在。 4层 有哪些优点？
2015年5月25日 · 香港. 旅行. 香港购物. 香港生活. 香港有哪些具有代表性、值得一逛的「楼上店」？ 「上楼店」是指相对於街铺而言，店铺开设於一般楼宇的二楼或更高，租金低，人流少，小规模经营的店铺常常选择的一种形式。 一直对香港的「上楼店」文化很好奇，… 显示全部 . 关注者. 3,715. 被浏览. 224,405. 37 个回答. 默认排序. 穷游锦囊. 旅行话题下的优秀答主. 62 人赞同了该回答. 19 世纪末起，香港的唐楼普遍有 3~4 层，建筑风格集中式和西式为一体。 随着人口的增加与商业发展，建筑空间寸土寸金，不少 唐楼 也被用作分租。 一些生活方式集合店、咖啡馆、 买手店 、创业者，甚至是独立音乐人的 studio 相继选址于唐楼。 独具香港特色的楼上铺就此兴起。
8. 被浏览. 12,749. 3 个回答. 默认排序. Johome新趋势. 全球地产资讯，地产旅游，人文景观，生活趣事. 3 人赞同了该回答. 这个看情况吧，大开发商的房子确实有保障一些，毕竟品牌已经做出来了，有知名度，买的时候会放心一点，不怕开发商跑路。 而且大开发商比较的大，出现资金问题这种情况可能性非常小。 配套设施都是很好，房屋升值都会比小开发商的有潜力，毕竟大家会更相信大开发商品牌的力量。 不过，还是建议买的时候多看看，比如碧桂园，碧桂园在早期的时候，质量还是不错的，后来有的地方的房屋质量就是不行了额，18年的时候，在 广东顺德 总部，碧桂园就近期发生的安全事故像社会公开道歉。 18年6月24日，上海的奉贤地区的碧桂园发生模架坍塌事故。
1、明确购房需求. 买房子之前，一定要 明确个人的需求 ，是孩子上学，还是结婚用，还是投资？ 如果是孩子上学，一定要选择学区房；结婚用新房， 注重于地理位置 、 户型以及生活便利程度 ；投资用， 则侧重于房子未来的升职空间 。 2、明确购房预算. 根据买房的付款方式，主要分为全款与分期。 全款买房，是指一次性付清房子的所有费用，例如一平米5000块钱，房子大小是100平方，全款买房需要一次性支付50万。 分期买房，是指先付一部分房款，剩余的走银行贷款，分多少多少年还款。 现在的分期年数有5年、10年、15年、20年、25年、30年。 首付的比例占总房款的30%以上，也就是 最低支付30%，剩余的70%走 银行贷款 。
