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在內地買樓除了準備樓價之外，還需其他費用支出，你又知道有哪些？ 一般買新樓所需開支大約如下： (一)契税. 自2018年2月22日起，內地調整房地產交易環節契稅優惠政策，全國適用。 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按5%的稅率徵收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。 而第二套房契稅優惠，暫不適用於北京市、上海市、廣州市、深圳市四地。 上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行，二套房不論面積多少都是3%。 至於商業就一律3% (二)公證保險： (三)合同印花稅.
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
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2019-11-22 10745. 11月6日，香港特首宣布，粵港澳大灣區建設領導小組已同意推出新一輪16項措施，共三大類，當中7項惠及港澳居民的措施中，包括放寬港人到大灣區9個城市買樓等措施，豁免需要社保等條款才可以買樓的要求，而且即使有限購的城市，港人亦可以置業。 其實早在該政策公布前，已有不少香港人在灣區置業享受了內地居民“同等待遇”。 不過，放寬港人購房條件，並不代表完全不限購，只是可獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅、社保條件等繁瑣的證明文件，港人在大灣區內地城市購房仍然需符合自住自用的原則，包括僅限購買一套、用于自己居住或者辦公的需求等。 小編特地整理了9個城市的最新港人限購政策，供大家參考。 珠海.
在售. 裝修情況. 非毛坯. 交房時間. 2023年12月31日. 主力戶型. 4房. 開發商. 深圳市金地大百匯房地產開發有限公司. 樓盤地址. 深南大道與金田路交匯處. 售樓地址. 深圳市福田區深南大道與金田路交匯處. 查看更多. 特色說明. 交通： 高速車程： 福田口岸—深圳中心天元（約 13 分） 羅湖口岸—深圳中心天元（約 22 分） 深圳灣口岸—深圳中心天元（約 25 分） 臨近主要設施.
於月15日上午，深圳市住建局等八部門聯合下發《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，提出八項措施，涵蓋限購年限、信貸、稅收、豪宅稅等方面內容，堪稱深圳市場最嚴樓市調控政策。 主要內容如下： 1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非深戶家庭此前要求不變（5年社保）。 此次調整不僅要求有深戶，還必須要落戶滿3年且在深圳繳納社保滿3年，從根本上拒絕很多外來客的投資，就連很多本地人都在一夜之間失去購房資格。 2、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
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