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  1. 車位價格雖普遍低過住宅,但成交價往往達七位數字,故敍造按揭買車位,是市場買家常見做法。到底車位按揭與住址物業按揭有甚麼分別?申請貸款前又有甚麼要注意?

  2. 車位按揭成數. 「獨立車位」按揭:最高五成. 根據金管局按揭指引要求,1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成,車位按揭及其他非住宅物業,其最高按揭成數為五成(無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說,假設購入一個200萬元的車位,最多可貸款100萬元。 「合契車位」按揭:最高九成.

  3. 若果申請人本身擁有住宅物業,想申請車位做五成按揭,車位必需自用,若果用作收租,便只可獲批四成按揭。 簡單而言,除獲豁免外,任何人購買住宅或非住宅物業,都要付從價印花稅,稅率分為 2 種,香港永久性居民首置買家可付較低稅率 車位按揭成數 (即 ...

  4. 2023年10月18日 · 不同車位按揭皆有異. 車位可分為私家車、電單車、貨車車位、電動車車位,當中又可分為獨立車位及合契車位,如日後如果想獨立出售車位,便要進行分契。 做好研究. 宜先了解心水地區停車場的供求情況。 例如停車場數目有多少? 附近有沒有公共停車場競爭? 如果是屋苑停車場,就要留意住戶與車位比例,如果為5:1以上,代表需求大,將來升值潛力亦愈高。 你可以到代理行、住宅屋苑告示板、網上交易平台尋找盤源,查看附近成交及租賃紀錄,衡量價格是否合適。 當你選好心水車位後,要查冊看車位業權,如車位只限出租予該屋苑住戶,投資價值亦會較低。 實地視察. 網上做好功課就要實地視察。 如果車位臨近柱位,泊車較不方便,又要看看附近是否有喉管失修情況,如出現漏水會影響車位價格。

  5. 了解不同車類別如何影響按揭申請、車位按揭最高成數、扣減成數情況、最長還款年期、車位按揭壓力測試重點,以及透過「合契」借足9成按揭的實際操作。

  6. 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請,最快捷方法是向經絡按揭直接查詢,由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。

  7. 2021年7月12日 · 一般有三種車位按揭方式:「分契車位」、「合契車位」,「獨立車位」。 「分契車位」意思是本身其實隸屬於一個相應住宅,但業主就將其分拆出售;「合契車位」就顧名思義與住宅相連,不能分開買賣;而最後「獨立車位」則沒有任何資產連結,可以自己獨立買賣。 而這三款車位按揭估價方式和還款年期各有不同,而你又知不知道實際的分別? 大家最關心的車位按揭又點計?...

  8. 2024年5月8日 · 車位按揭成數. 私人住宅按揭貸款期最長可以達到30年,但是「獨立車位」的按揭還款期最長只可達15年。 至於「合契車位」因包括在私人物業在內,因此按揭年期可如私人住宅般長達30年。 獨立車位按揭. 車位按揭及其他非住宅物業,其最高按揭成數為五成。 假設購入一個200萬元的車位,最多可貸款100萬元。 合契車位按揭. 車位以合契形式申請按揭,會視為同一住宅物業處理,1,000萬或以下,最高按揭成數可達八成,800萬元或以下最高按揭成數為九成。 不過,日後一旦要獨立拆售車位,業主便要分契,需要支付額外的成本。 車位買賣與樓宇買賣有分別嗎? 車位買賣很多時只簽一份買賣合約,俗稱一約到底,該份合約的法律效力等同正式買賣合約,具有必買必賣條件,不能透過撻訂或賠訂悔約。 總結.

  9. 常見車位按揭做法. 尋找車位的途徑. 車位放租回報與途徑. 影響車位價格的因素. 一、車位狀況與業權限制. 優質車位條件. 二、電動車充電裝置. 三、車位需求:大單位愈多、需求愈大. 四、車位供應:查看車位比例. 五、經濟環境變動. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略!

  10. 近月車位交投回升,根據中原研究部統計,今年6至8月份二手車位登記量均多於450宗,多於年內其他月份平均273宗。. 市場上不少人鍾愛購買車位,雖然車位價格經過早年飛快升幅後已經放緩,但車位的一般入場門檻始終低於買樓,而購買車位支付非住宅印花稅 ...

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