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租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 退租書該何時填寫？
要發出退租通知，通常至少要提前一個月將通知書送達對方，方便對方作退租安排。 許多租約條款都訂明，任何一方終止租約，必須預留一個月通知期，好讓對方回應和作出配合。 如果租客退租，業主需要時間尋找新租客頂租。 另一方面，如果業主想終止合約，租客亦需要時間搬遷，尋找新住處。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →. 訂明善後事項. 除了列明退租的基本資料外，退租通知書亦應該詳細列明，單位的所有改動，及雙方達成協議的善後工作。 例如租客在租住期間曾拆掉房門，改為開放式空間，亦需要在通知書上記載，業主需要和租客討論善後工作，即使業主決定無需租客還原原貌，亦最好紀錄在文件上。 紀錄低善後工作的目的，就是以白紙黑字列出雙方責任，以免日後任何一方翻舊帳，引起不必要的糾紛。 書面通知.
租用單位要簽租約，取消租約亦需準備終止租約通知書，也稱為退租通知書，是一種正式的書面通知。 租約中有訂明租期，但雙方可否提早取消租約？ 應該什麼時候填寫退租通知書？
退租通知書應該涵蓋的內容包括： 退租書的日期. 詳細列出承租的物業地址. 業主的姓名與身份證號碼. 租客的姓名與身份證號碼. 列明正式退租的日期與時間、業主如何退回按金給租客，這些都必須獲得雙方的同意. 如何交還該物業予業主. 必須備有業主及租客的簽名以及日期，以免其中一方反悔. 什麼時候可以提早退租. 在死約內，雙方都不可以提早退租。 若真的需要在租約內退租，最早則是在死約的最後一個月，向對方提出書面通知。 預備好退租書，然後必須等到生約的第一個月起才可以生效。 業主有沒有權利拒絕提早退租. 如果租客是根據租約的條款要求退租，也就是在指定的通知期，提早通知了業主，那麼業主是沒有權力去拒絕租客提早退租的。
從了解「生約」及「死約」的差異，到退租通知的正確方式，一齊深入了解香港退租詳細流程及關鍵事項，包括退租通知方法、押金處理等，助您順利處理退租事宜。
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2022年11月18日 · 至第13個月生約開始，雙方都擁有退租的權利，租客和業主其中一方只需要根據合約條款(例如1個月通知)，告知對方退租便可以。 【退租須知】 準備「退租書」
2021年11月30日 · 甚麼是退租通知書？ 如何撰寫退租通知書？ 3個超實用的退租通知書範例. 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 但在雙方有協議並簽署租約下能否提早退租？ 退租通知書應該要怎樣寫？ 退租還要注意甚麼呢，就由商瞰同大家逐點講解。 甚麼是死約？ 坊間通常說租樓是「一年死約一年生約」，合共2年租期。 當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 死約和生約有甚麼分別？ 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。
