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2023年10月31日 · 香港新聞網10月31日電 香港金融管理局今日（10月31日）公佈2023年第3季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第2季末的3,341宗，增加至2023年第3季末的11,123宗。 這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第2季末的174億港元，增加至2023年第3季末的593億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第2季末的3億港元，增加至2023年第3季末的20億港元。 2023年第3季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第2季末的0.09%，下降至2023年第3季末的0.02%。
2024年2月29日 · 香港3月新申請住宅按揭達8622宗 按月漲70%. 分享到：. 2024-04-30 18:16 | 稿件來源：香港中通社. 【字號： 大 中 小 】. 香港中通社4月30日電 香港金融管理局30日公布2024年3月份的住宅按揭統計調查結果，三月份新申請貸款個案較二月份按月增加70.1%，至8622宗 ...
2024年2月28日 · 香港中通社2月28日電 香港特區政府28日公佈最新財政預算案，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。 金管局同日宣佈，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求，並且調整物業按揭成數上限。 金管局表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間香港按揭息率進一步上升的機會較低，因此認為現時適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 另外，價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
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2023年7月8日 · 香港新聞網7月8日電 香港金管局7月7日傍晚公佈3項調整樓市逆周期措施，1500萬元（港元，下同）以下的自用住宅物業，最高按揭成數上調至7成，而非住宅物業最高由5成，提升至6成。 財政司司長陳茂波當晚發表網誌指，今次調整住宅物業的最高按揭成數，目的是在不影響銀行體系所承受風險的情況下，減輕首次置業和“換樓”市民的首期支出和按揭保險費用，強調俗稱“辣招”的壓抑炒樓措施並沒有改變，亦不存在任何形式的“減辣前奏或變奏”，政府沒有所謂“減辣”的考慮。 陳茂波在復旦大學演講 圖源：政府新聞處. 陳茂波稱，香港樓市近年受到息率持續上昇及宏觀經濟疲弱等多項因素影響，自2021年9月開始下調，曾經從歷史高位回落約16%。
2023年11月6日 · 香港樓價持續受壓。 香港中通社資料圖片. 余偉文接受多份本地報章採訪時表示，大部分負資產個案屬按揭保險計劃，而早年金管局要求銀行審批按揭時限制按揭成數，申請人需接受當年達3厘的壓力測試，該水平正如預視今日加息環境，因此現時還款人的還款能力不錯，沒徵兆顯示有可能違約。 他又指，本港現時失業率低，經濟環境好、拖欠比率不太高的情況下，即使樓價跌，亦未必會出現拖欠情況。 不過，如果還款人失業且有兩個月未能還款，銀行或會擔心，因此要求提早還款。 而《施政報告》減辣措施對樓價的影響，余偉文指出，樓價會受很多不同方面的因素影響，需要時間被市場慢慢消化各種改變。 至於美國會否減息，他認為是言之尚早，但如果美國再加息，香港同業拆息跟隨再上，亦不排除銀行會考慮調整港元最優惠利率或按揭息率。
2024年2月28日 · 配合政府“撤辣”措施，金管局同日調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，對於普通居民來說，即價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；並暫停相當嚴苛的實施物業按揭貸款假設利率上升2厘壓力測試要求。 消息一出，香港樓市沸騰。 市區中介紛紛貼出海報宣傳措施；港股地產發展商集體走高，新世界發展、恒基地產、新鴻基地產等一度大漲。 香港中原地產手機應用程序因瀏覽人數激增出現堵塞情況，可見香港仍有極大吸引力。 （完） 相關新聞. 2024-03-20 香港樓市成交量明顯回升 內地買家是主力. 2024-03-13 香港樓市“撤辣”全面點燃購買力. 2024-03-10 香港新房交易9天成交1400宗 較2月升逾四倍. 2024-02-29 香港樓市全面“撤辣”！
2024年2月21日 · 地建會執委會主席梁志堅則表示，現時香港有多達200萬名私樓業主，大部分人士均正在供樓，仍有按揭貸款。 即使供滿樓後，亦有部分人士會將物業抵押借貸，資金用作生意用途或子女上車的首期。 他又說，現時“負資產”個案急增，認為如果樓價再跌約20%，銀行或會逼於無奈 “Call Loan”（提前償還按揭貸款） 。 香港中通社資料圖片。 他亦呼籲特區政府全面撤銷“辣招”，以穩定樓市發展，令樓價止跌回穩。 梁志堅認為，現階段“撤辣”不會刺激樓價上升，只是令樓價暫緩跌勢。 立法會地產及建造界議員龍漢標表示，自去年10月施政報告出台開始減辣，至今已有3個月，惟樓市依然低迷。 他認為，現時不管是經濟大氣候、息口與土地房屋供應，均與2010年首度推出“辣招”時出現天翻地覆轉變。
