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2016年6月6日 · 按揭是指買方在支付商品首期價款後，由貸款銀行代其支付剩餘的購貨款，買方以其在 商品銷售 合同中享有的 權利抵押 ，作為償還銀行貸款本息的擔保。 由於內地的法律制度不同於中國香港地區，內地的“按揭”操作並不完全照搬香港的模式。 在內地，按揭商品的所有權或 期待權 並沒有像在中國香港地區那樣，在貸款時將其轉讓給按揭權人，還款後解除按揭時再將其從按揭權人那裡贖回，而是採取在按揭商品上設定 抵押權 的方式。 在“ 樓花按揭 ”期間，樓房實際上並沒有建成，按揭人尚未取得所有權，按揭標的是非現實存在的期待權，因而，按揭權人為確保債權的安全，通常要求開發企業為借款提供擔保。 樓房建成後，經過 房屋權屬登記 ，按揭人取得了 房屋所有權 ，期待權抵押轉化為房屋抵押，此時的抵押權才具有法律效力。
2016年11月23日 · 針對本港人口老化問題，按揭證券公司推出“逆按揭”的安老按揭計劃，與7間銀行簽約，當中包括永隆、 中銀香港 、南洋商業銀行及東亞銀行將即日起接受申請；至於交銀香港、渣打及永亨則將會在短期內推出產品。
2017年6月9日 · 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。 如： 住房按揭貸款 就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的 房地產企業 提供階段性擔保的 個人住房貸款 業務。 [ 編輯] 按揭貸款的種類. 根據還款方式分為： （1）等額本金按揭貸款 ：就是根據貸款金額除以 貸款期限 （10或15年*12個月 ）等於 本金 ， 利息 隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用。 等額本金還款 方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
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2016年6月17日 · 1 抵押貸款的定義. 2 抵押貸款適用範圍. 3 抵押貸款的申請資料. 4 抵押貸款的分類. 5 抵押貸款方式. 6 抵押貸款的意義. 7 抵押貸款與按揭的區別. 8 相關條目. [ 編輯] 抵押貸款的定義. 抵押貸款 是指 債務人 在法律上把 財產所有權 轉讓給 債權人 ，但債權人並不占有財產，以財產擔保的 債務 一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的 實物 形態變成值來實現的，所以抵押是以 抵押人 所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為 債務擔保 的一種法律保障行為。 借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的 銀行貸款 稱為抵押貸款。 [ 編輯] 抵押貸款適用範圍.
轉按揭是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由於銀行向買方發放貸款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過戶，並由買方來償 還現按揭/抵押貸款的業務。
次級按揭貸款 是國外住房按揭的一種類型，貸給沒多少收入或 個人信用記錄 較低的人。 之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好 信用等級 按揭更高的按揭利息。 在房價高漲的時候，由於 抵押品 價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、 金融市場 的 系統風險 增加。 [ 編輯] 什麼是次貸危機. 次貸危機：利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對 銀行貸款 的收回造成影響的危機。 但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。
2013年9月30日 · 點按揭 是一種通過預先支付一定 費用 ，從而獲得 貸款利率 降低的房貸產品。所謂“點”就是 借款人 在 貸款 時預先支付給 銀行 的費用，1個“點”等同於貸款金額的1%，最高限購1.5個“點”。 貸款者預先支付一定費用，即可獲得貸款利率進一步降低。
