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2024年1月24日 · 2024-01-24. 【#新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊. Watch on. 一般業主遇上心儀單位，都會透過 按揭 向銀行借款買樓。. 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，通常以拍賣形式出售，變成 ...
2022年9月23日 · 普遍物業淪為 銀主盤 主要是業主斷供所致，因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等，而被「釘契」。 如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引，這些物業往往是投資者的首選。 另一種被釘契的銀主盤，就是本身有僭建問題，而被「釘契」。 買家買入後需要自行處理相關問題，而且不能以有僭建物為由，在簽署正約後，拒絕買入。 清拆僭建物的費用則視乎僭建物的大小，以及所在位置，可能涉及十多萬元至數十萬元不等。 部份投資者如果打算買入後重新裝修，可能不會介意銀主盤有僭建物。 內容目錄 隱藏. 半契樓缺契樓最難處理. 銀主盤買入流程. 相關文章 : 半契樓缺契樓最難處理.
美联信心指数 较上周 NaN% 较上月 NaN% (26/02/2024) 登入 注册 分行位置 繁 EN 2311-1200 我是业主 放盘 线上放盘纪录 (0) 我的物业 (0) 我是业主 放盘 线上放盘纪录 (0) 我的物业 (0) 按揭计算 我的收藏 我的心水 (0) 储存的搜寻条件 (0) 浏览纪录 (0) 楼盘比较 ...
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銀主盤怎麼拍賣?
銀主盤開價比市價低嗎?
什麼是銀主盤?
銀主盤按揭成數偏低怎麼辦?
2022年5月25日 · 普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致，因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等，而被「釘契」。 如果，銀主盤只是因為相關欠款而被釘契，其實問題並不難解決，只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」，如果價錢夠吸引，這些物業往往是投資者的首選。 點解有咁多銀主盤賣唔出. 2022-05-25. 現在的銀主盤並不是問銀行借錢，而是問財務公司借錢。 不多買樓的人在開始買樓的時候已經直接問財務公司借錢… 筲箕灣香島錄銀主盤成交 罕有優質1,188實呎戶2,460萬元連車位承接. 2022-05-19. 美聯物業上東-嘉亨灣分行 (2)高級區域經理佘錦驊表示，該行剛促成筲箕灣香島 一個大宅銀主盤成交，1,188實呎戶以2,460萬元獲用家承接… 海航陳峰山頂銀主大屋傳3.9億蝕讓沽出.
2019年3月27日 · 所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。 當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。 而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。 經常可以在各大媒體新聞上看到關於銀主盤超低價成交的例子，因而吸引了個別買家前來尋寶，在這裡建議買家們購買前要認清以下4大事項。 未必低於市場價. 銀主拍賣好處是出售房子意欲較強，開價較不少二手房業主實在，但要留意銀主盤多以拍賣形式出售，價高者得，最後拍出價未必一定低於市場價，拍賣前最好做足功課瞭解清楚樓房市場價，以免盲目追價得不償失。 一定要看房.
2019年11月28日 · 銀主盤的售價通常比市價便宜一些，所以拍賣時不乏有投資者捧場。 近年有不少新手買家加入搵「 筍盤 」，早前一場拍賣便出現人頭湧湧的情況，有物業更在多人承價後賣出。 不過新手投資者要小心承造銀主盤 按揭 比一般私樓複雜，買平樓前需留意以下按揭注意事項。 銀主盤按揭兩大疑問： Q：銀主盤無法承造按揭？ A：購買物業如果要承造按揭，財務機構會把物業作為抵押品，當貸款人無法還款時，銀行或財務公司便會根據協議收回單位，以銀主身份出售物業，以支付無法償還貸款的損失。 銀行或財務公司會透過地產代理或拍賣行出售有關物業。 坊間有傳言銀主盤無法承造 按揭 ，但事實上不論從按揭息率或年期來說，銀主盤與普通私樓並無分別。 Q：銀主盤按揭成數偏低？
2019年10月3日 · 附詳細買入流程 - 樓市資訊 | 美聯物業. 【買銀主盤必睇】執平貨就揀銀主盤？. 附詳細買入流程. 見到報紙成日講銀主盤低市價出售，就以為銀主盤一定平？. 其實作為銀主盤的銀主，拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債，賣出前會為物業做合理估價 ...
