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  1. www.wuchatprop.com.hk › 按揭-銀行估價【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 ... ...

    估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。

  2. www.moneyhero.com.hk › blog › zh【物業估價】銀行估價不足有何後果？網上樓宇估價攻略

    由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，了解最新的物業估價。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。

  3. www.planto.hk › zh › blog物業估價〡網上估價教學：銀行估價不足點算好？ - Planto

    估價不足的常見原因包括： 賣家開價過高：在升市周期，不少業主開價進取，超過銀行估值亦見怪不怪。 如兩者差距不大，銀行多數願在收到臨約後調高估價，若成交價超出估價太多，則可能出現「估唔足價」的窘境。 缺乏參考數據：如物業的所屬大廈、戶型成交梳落，銀行未必有足夠數據作出貼市的估價，使估價滯後於市況，無法估得足。 樓市下跌：在樓市急速下沉時，物業估價有可能在簽署臨約後出現下調，導致估價不足。 買樓花用建期付款： 如買家購入遠期樓花，並選擇使用建築期付款，即在臨入伙前才上會，意味着由簽約買樓以至正式承造按揭，中間可相隔兩年以上，如買入價偏高而其他市況下調，將出現估價不足的情況。 若準買家發現銀行對心儀物業估價不足，可採取以下辦法： 找不同銀行估價.

  4. www.businesstimes.com.hk › articles › 133647物業估價須知懶人包 8個常見問題逐一解答 小心唔夠 ...

    2021年6月12日 · 物業估價須知懶人包 8個常見問題逐一解答 小心唔夠首期撻訂賠錢. 【物業估價2021】申請按揭，銀行除了審核申請人財政實力、收入外，更重要是做物業估價，可說是批出貸款額的關鍵。. 因此，有必要了解物業估價多一點。. 【物業估價2021】申請按揭 ...

  5. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：5招傍身避免銀行估價不足 - 東方日報

    2024年2月26日 · 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支付一筆額外首期，俗稱「抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。

  6. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：如何避免物業按揭銀行估價不足？ - on.cc東網

    2024年3月4日 · 估價不足是指銀行對物業的估價低於物業購入價，並沒法批足買家所需要的貸款額，使買家臨時需要支付一筆額外首期，俗稱「抬錢上會」。 在此整理出5個避免估價不足的小貼士。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage物業估價 不足？ 兩招助大家解決煩惱！ | MoneySmart.hk ...

    2018年11月16日 · 估價不足，是不是置業或套現大計成空？ 接下來，MoneySmart即分享兩個重要的估價技巧。 第一招：比較所有銀行 物業估價. 不同銀行的估價系統，對於市場上同一單位的估價，可是有十萬元計的差距。 小編以東涌為例，其中藍天海岸第一座高層F室兩房戶，滙豐銀行（HSBC）估值732萬元，恒生銀行（Hang Seng Bank）卻估價696萬元，兩者相差36萬元！ 再以將軍澳中心8座低層D室為例，恒生銀行估價652萬元，滙豐銀行卻為626萬元，兩者相差26萬元。 目前，提供網上估價服務的銀行有：中國銀行（Bank Of China，簡稱BOC）、星展銀行（DBS）、東亞銀行 (BEA)，大新銀行 (Dah Sing Bank)，及永隆銀行 (Wing Lung Bank)等。

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