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2023年5月31日 · 中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於該單位有屋宇署ORDER俗稱「釘契」，即業權上出現問題，加上事件引起全城關注，目前有銀行暫停估價亦屬正常；不過，若業主日後已圓滿解決相關問題，並獲得政府相關部門認可後，其物業估價亦有機會回復正常，對日後按揭或轉售等影響不大。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，由於該單位有屋宇署BUILDING ORDER，即使該單位目前被出售，新買家亦不能承造按揭，而且上述單位的各種問題，亦會連同樓契一併轉予新買家，包括法律風險等；即使日後該單位的違規拆主力牆事宜已經解決，並獲政府部門認可，亦不排除有關單位的估值有5%至10%折讓。 圖：中新社. 你可能喜歡. 鬆一口氣｜滙豐按兵不動 維持最優惠利率不變. 09月21日 12:24.
2023年8月31日 · 業主本月初放盤，叫價1,050萬元，獲用家番睇並即場議價，因單位裝修較舊，加上被買家誠意打動，業主遂願意配合減價，終以985萬元沽出，折合呎價14,380元，較銀行估價1,120萬元低約135萬元。 資料顯示，同座高層16室，面積及間隔相若，屬同類單位，於今年4月以1,123.8萬元轉手，折合實用呎價16,406元，反映該類單位相隔4個月跌價約12%。 據知，買家為同區租客，見樓價回落，看中單位叫價吸引，便積極洽購，希望轉租為買。 至於原業主則於1986年以75萬元一手購入該戶，持貨達37年，一直作自住用途，是次易手帳面勁賺910萬元，物業期間升值達12倍。 圖：星島. 你可能喜歡. 中金公司被責令改正 因違規提供通道服務等問題. 05月10日 23:40.
2024年3月28日 · 事實上，樓市全面撤辣一個月後，市場氣氛明顯轉熱，帶動本月二手交投量彈升，整體二手造價按月有回穩跡象，連帶屋苑銀行估價亦漸步回勇；有報章追蹤20個指標屋苑單位估價，月內成功扭轉連續10個月跌勢，最新有14個屋苑轉升，幅度約0.46%至4.77%；僅有3個錄微跌，另有3個持平。 相信撤辣能成功激活準買家入市信心. 撰文：何民傑 107動力召集人. ============= 延伸閱讀： 何民傑：因加得減的財政預算案. ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website： www.capital-hk.com. Facebook： www.facebook.com/CapitalPlatformHK.
市場消息指，該3伙Wetland銀主盤均屬2房戶，實用面積446至464平方呎，目前叫價最高一舍為Wetland Seasons Bay5B座低層A6室2房，實用面積448平方呎，正以625萬元放售。 另2伙分別是Wetland Seasons Park7座中層A2室，以及Wetland Seasons Park16座低層A1室，實用面積446及464平方呎，銀主目前開價570萬及560萬元。 翻查資料，該3伙銀主盤原業主當年均以一手形式購入，購入日期為2020年1月至2021年8月，入市金額589.08萬至685.23萬元，而銀主目前叫價對比當年，均低4.9%至14.3%。 原文. 你或許有興趣. 【MD輪證】績佳不敵阿里減持，小鵬一度跌8％.
2023年5月25日 · 中國新聞. 樓市驚現「負首付」？ 業內：陰陽合約風險高、後期房貸負擔重. 05月25日 13:17 新浪網. 近日，社交媒體上有中介稱深圳、重慶等地出現了買房「負首付」，一時間獲得了輿論的關注。 在調查中，深圳某中介向記者闡述稱，所謂的「負首付」是指在售二手房售價預計低於銀行評估價，這樣貸款額度增高，相當於變相減少了首付，稱之為「負首付」。 對此，北京市金訴律師事務所主任王玉臣明確指出：「這種做法顯然是違規的，存在不小的法律風險。 採用這種模式，往往需要簽署‘陰陽合約’，這種方式本身也是違法行為。 近日，有消息稱深圳、重慶等地出現了買房「負首付」。 圖/IC photo. 「負首付」真相幾何？ 「負首付」究竟是如何操作的？
2024年3月15日 · 市民可瀏覽估價署網頁，查閱有關建議制度的詳情。 如物業需繳納地租，地租額將會按物業應課差餉租值的百分之三徵收。 財政司司長在二零二四至二五年度《財政預算案》中，建議寬減二 二四至二五年度首季（即二 二四年四月至六月）的差餉，每個應繳差餉物業單位的寬減額以一千元為上限。 在四月初發出的徵收差餉及地租通知書，將會印示二 二四至二五年度重估後的應課差餉租值、應繳地租額及扣除差餉寬減額後應繳的差餉淨額。 通知書會夾附說明單張，解釋重估應課差餉租值、差餉寬減計劃和建議住宅物業累進差餉制度的有關事宜。 查詢請致電估價署二十四小時熱線2152 0111（由1823接聽）。 發言人說：「不論曾否就新應課差餉租值提出反對，繳納人均須在徵收通知書上所示的最後繳款日期前繳款。
2023年4月21日 · 此次傳聞有三個要點，一是參考價不取消，不上下調整；二是銀行核定貸款以網簽備案價和評估價，實際成交價孰低為準，參考價僅作參考；三是即日起執行。 對於此次傳聞，深圳相關業內人士稱：「大概率是真的！ 深圳一位房產中介門店的工作人員表示，確實調整了，公司的按揭部已經開始對接銀行了。 另一位房產中介門店的工作人員稱，按揭部的相關同事表示，部分銀行已經開始執行，但參考價是不可能取消的。 然而，當新京報記者諮詢深圳部分銀行支行時，這些支行的個貸經理紛紛表示，「未收到通知」「沒有新的通知」「沒有收到正式文件與信息，要以正式文件為主」。 關於深圳二手房參考價調整的傳聞一直不斷，去年3月份，針對「深圳二手房參考價將上調3%-5%」的傳言，深圳住建局回應，會適時作出相應調整，並於近期公佈。
