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2019年7月3日 · 2019-07-03. 買房乃人生大事，最怕就是遇上樓盤爛尾，或是物業管理差等問題。 比如一些違法建設的小產權房，購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆，且只可作村民自住的房屋，無國家簽發的土地使用證和預售許可證，令買家白白損失大筆財產。 為了避免這些情況，通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。 與內地相同，在香港隔山買房，選對品牌地產商很重要！ 普通購房者因為不具備專業知識，簡單的比較很難看出哪個房子更好，而商譽好的品牌地產商能夠提供優質的服務、擁有豐富的經驗，更值得大家信賴，相當於給自己買房置業購買了一份“保險”。
2019年9月30日 · 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】. 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的 《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往閱讀），原來房屋買賣交易過程中，也有不少讓人摸不清頭腦 ...
2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2022年7月12日 · 在第五波疫情久久未完，加上 美國加息 的陰霾下，2022年 樓市 屢錄得 「蝕讓」 的成交。. 「蝕讓」 一字，可以講得上是業主們的禁語，甚至惡夢，不過，當中有一些易被忽略的真相 ，其實可以印證， 「蝕讓」 真的不可以只看帳面差額。. 要分析一個單位是否 ...
2019年6月3日 · No.2 查土地註冊處檔案. 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。. 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位 ...
2020年3月26日 · 但如果其他業主堅持自住該物業，可要求把物業的 25% 租值的交予新買家，但這亦可能會導致法律糾紛，不易解決。 總括而言，「無契樓」看似好抵買，但實際暗藏陷阱，切忌貪平盲搶。
2023年10月31日 · 建議準買家問事故事件時要簡單直接，如「單位之前有沒有自殺，或他殺」，如有，可以再問自殺方式或是他殺方式，以及涉及人士是否真的死於單位內，或是在送院途中，因為有關死亡方式都有機會影響到估價，以及之後轉售的價錢。
