領展商場租務部 相關
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2018年3月8日 · 領展高價出售17商場 領匯監察調查：逾八成商戶擔心被加租. 領展近年不斷轉售旗下的屋邨街市、商場及停車場，去年底更將17個商場項目轉售予私募基金「基滙資本」，並在上月28日完成交易及以230億元高價出售，成為目前本港最大宗商場交易。. 民間監察團體 ...
2020年6月22日 · 領展首席策略總監丘兆祺接受《香港01》訪問時表示，在零售市道受挫下，集團近期的減租情況增加，首要目的為保持商場的高出租率，「做生意唔係零和遊戲，唔係淨係我地（領展）賺哂，商戶短期未必交到咁多租，會寧願彈性處理租約，最緊要係留住租客。 領展早前公布截至今年3月底全年業績，受市場氣氛疲弱影響，期內投資物業公平值虧損高達239.48億元，拖累全年蝕171.3億元，惟有關項目屬非現金性質。 與此同時，整體物業組合的租用率為96.5%，但本港零售續租租金調整率下調至12.6%，按年銳減近10個百分點，打破領展自2008年以來每年逾20%的加租步伐。 在社會事件及疫情衝撃下，領展本港零售續租租金調整率下調至12.6%，打破自2008年以來每年逾20%的加租步伐。 （資料圖片）
2022年11月9日 · 領展上半年度平均續租租金調整率升至8.5%，行政總裁王國龍就表示，一般租約均以三年為主，因此不少租約是2019年簽訂，當時香港正受不同事件影響，目前市況正面，加上防疫措施越來越開放，對下半年續租租金走勢感正面。 他又指，今年度上半年簽定逾400份租約，當中逾120份是過去未曾在商場營運的新租客，反映有部分過去在傳統旅遊區開店的商戶，亦到民生商場開咨，出租率保持在高水平。 王國龍對下半年續租租金走勢感正面。 （張浩維攝） 至於每基金單位中期分派為155.51港仙，少於去年同期的159.59港仙。 王國龍指，過去數年以溢價沽出部分物業，決定派發酌情分派，現時分派已經完成，分派增幅不及往年，未來會視況情況決定是否回購。
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領展為何減租?
領展上半年度平均續租租金調整率升至多少?
領展跟置富哪個好?
- 慨嘆難捱、「唔好彩」 商戶：每日凌晨三點做到六點「無時停」
- 張超雄促政府回購領展 容海恩批評政府「龜縮」
- 基匯資本：一直實施非一刀切租金政策
另一站巡視的是深水埗麗閣街市，多名商户表示已經營逾三十年，惟基匯沒與他們商討，只提早六個月通知，要求他們在租約未到期前提早搬走。新民黨葉劉淑儀稱基匯的做法在法例上許可，「但係無良心囉」。報販陳先生指，自己已經營30年，租金由1萬3千至去年加至1萬6千，今年基匯接手後更增至1萬9千，為了維持交租，現時由凌晨三點工作至六點「無時停」。陳生慨嘆自己「唔好彩」。 議員到達大窩口商場時，有不同團體高呼口號及請願，要求政府回購領展。有商戶批評，基匯揚言要收回商場進行裝修，要求商戶6月撤走，惟租約未滿，亦沒有時間讓商戶執拾及「大清貨」，同時亦不知道裝修後會否預留鋪位給他們，擔心即使有鋪位都會大幅加租。
另外領展早前花五億將友愛商場和街市翻新中街市，惟領展出售予基匯後，卻提出該處重新裝修，並要求商戶於6月撤出，其中經商戶及街坊爭取後延至下年。其中新民黨葉劉淑儀巡視後批評，最離譜的是領展出售予基匯後的屯門友愛街市，她稱該街市原本「好乾淨，一滴水都無」，基匯卻提出二度重建，她對此感憤怒，強調必定會跟進。 張超雄亦表示，以友愛商場為例，街市只經營一年即再度裝修並不妥當，認為政府應考慮回購領展，以免再有商場有同樣遭遇，更多街坊被「魚肉」。容海恩強調，政府在此事上責無旁貸，批評政府「龜縮」，又稱政府不能以商場已岀售作推搪，應以讓市民享有更好社區設施和街市為宗旨。區諾軒亦稱，今日商場的慘況屬「低處未算低」，特別是商戶加租頻繁，甚至有三年租約改為一年情況出現，強調未來要關注領展和基匯有否違反競爭法。
基滙資本發言人表示，麗閣街市空置問題持續十多年，居民長期飽受「無餸買」之苦。故公司決定於本年4月進行街市翻新工程，務求讓街坊未來可有一個多元購物選擇、潔淨環境及有冷氣的街市。街市裝修期間，公司會在麗閣商場設立臨時街市。 基匯又指，大窩口商場多年來從未翻新，沒有冷氣，電梯「有上無落」，居民出入不便。因此於今年中開始分階段進行翻新工程，解決多年來累積己久的問題，為商場安裝冷氣和扶手電梯，預計在明年第一季完成，公司已與受影響商戶溝通，按一貫租約條款，提早6個月通知作遷出準備。基匯強調一直實施非一刀切租金政策，會盡力保留對社區有特殊功能、富有社區情懷及獲居民長期支持的商舖。
2021年11月8日 · 雖然領展的核心市場是香港，但近幾年開始積極尋求海外佈局機會，以提高資產組合多元化、分散風險。 領展行政總擦王國龍早前表示，短時間內不會停止擴張步伐，一直在審視英國、澳洲、日本、新加坡的投資機會。 對於領展擴大業務佈局，光大新鴻基財富管理策略師溫傑表示，低息環境下，集團善用槓桿投資，是次交易完成後，領展債務對資產總值比率將由20.1%僅僅上升至21.4%，相信不會對集團資金流及投資者造成負面影響，相反中長線更可帶來投資收益。 除了是次收購的澳洲物業，溫傑亦表示，與領展管理層溝通得知，領展亦不斷尋求內地的投資機會，倘若物業估值合理就會考慮，直言「啱價就買」。 光大新鴻基財富管理策略師溫傑表示，領展佈局全球，業務增長性大，股價有上升空間。 領展VS置富.
2019年2月14日 · 新民黨主席葉劉淑儀早前就聯同工聯會立法會議員麥美娟，擬提出私人條例草案，規管房委會早年出售予領展的物業租金增幅，並向長期空置的商舖徵收空置稅。 議會陣線立法會議員區諾軒今日（14日）出席香港電台節目《千禧年代》時形容，葉劉淑儀的草案是「國王新衣」，好看但又很多流弊，又擔憂措施的可行性。 他指，租金管制值得支持，但領展除加租外，還有其他問題應一併處理，包括出售公屋商場予新業主後，商場變成國際學校等非商場用途，以及拆售車位問題。 他指，會對葉劉淑儀的草案提出修正案。 區諾軒指出，在現行政治體制下代議士對政府的影響實在太小。 （資料圖片／梁鵬威攝） 區諾軒表示，規管範圍不應只是領展，因領展將公屋商場出售予私人業主後，可能「仲衰」。
2022年2月24日 · 領展今天（星期四）宣布，正評估疫情的最新發展，籌謀進一步增加對旗下香港商場租戶的支援，以紓緩其經營壓力。 自農曆新年以來，領展已為因應政府的防疫措施而須停業的特定行業租戶減租，例如食肆、美容院、髮型屋等。 領展的租務團隊亦一直與其他受疫情影響行業的租戶保持緊密聯繫，收集他們自去年12月以來的經營情況數據，對有需要的租戶作出援助。 有別於劃一安排，領展提供的減租及其他針對性支援措施，是按每個租戶具體受疫情影響的程度而定，以求資源用得其所。 在減租以外，領展提供的針對性支援措施包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、租約重組、及提供免租期等。 領展董事會主席聶雅倫表示：「領展一直扎根香港，眼下第五波疫情正帶來前所未有的挑戰，我們會堅守承諾，與持份者攜手共渡時艱。
