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2020年7月25日 · 最近英國政府為了刺激經濟，推出「期間限定」減稅措施，首置人士買50萬英鎊（約487萬港元）以下物業可獲豁免印花稅，當中亦包括外國人士，再加上BNO移民英國「開綠燈」在即，香港人赴英置業勢愈見狂熱。 不過，很多香港人本身在港已經有自住樓，究竟在英國買樓如何能享受這項福利？ 怎樣解除限制？ 本文將會詳細拆解。 英國政府早前公布，明年3月31日前，無論是英國公民或外國人，只要是首置人士，買入50萬英鎊以內物業，都可以享受零稅率；而若果本身有物業，就算層樓是在香港，也要付3%印花稅，大約1.5萬英鎊（約14.6萬港元）。
2020年11月29日 · 這一波買樓潮可追溯至7月時，政府宣布寬限英格蘭及北愛爾蘭印花稅的措施，在2021年4月完成交易、價值不過50萬鎊的物業可豁免交稅。 3月新措施未實行時，買家因須在買樓後14天付印花稅，而疫情導致很多人失業或停工，根本無法負擔這樣一次過地付稅。 政策公布後，相關網站及地產經紀都收到大量查詢。 ↓想知道英國民眾在疫情持續期間的生活，請點擊放大觀看： + 6. 雅虎財經引述專家稱，買樓潮熱度預期會在買家及賣家預料趕不及期限後減退。 名為TwentyCi的顧問公司估計，多達32.5萬名買家將未能趕及限期前完成交易。 文中亦指出，更廣泛的經濟放緩亦預期最終會蔓延至有所冷卻的樓市。 也有人希望趕在優惠措施未完結前、在可接受的減價情況下，盡快將物業脫手，所以部分物業在成交活躍時價格反而下降。
2019年11月22日 · 出版： 2019-11-22 17:30 更新：2019-11-22 18:39. 1. 英國將在12月12日舉行大選，保守黨11月22日提出，向購買英國物業的非本地居民徵收相當於物業價值3%的印花稅，藉此阻止外國投資者推高房價。. 這項計劃是保守黨為贏出12月12日大選的其中一項措施。. （AP ...
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英國買樓有印花稅嗎?
額外印花稅何時撤銷?
英國買房要繳稅嗎?
英國買樓的收費是多少?
- 英國買樓費用
- 英國買樓收租開支
- 英國買樓按揭
二手樓業主開價，通常已包括家俬及車位的價值，而新樓則需要考慮家俬及車位的價格。另需注意的費用還有律師費、按揭申請費（詳見下文）及印花稅（另文探討英國稅項）。 新樓的家俬套餐其實豐儉由人，要說大眾化價錢的話，一房單位約5,000英鎊、兩房約6,000英鎊「全包」，可算合理。「全包」即包括全屋家俬、英國消費稅（VAT - 商品/服務價格的20%）、窗簾（Blinds）、送貨及安裝。 英國不像香港地少人多，英國車位本來不甚值錢，很多不附帶車位的二手排屋，隨便泊在門外都可以，只要不阻礙交通、不妨礙別人就不屬違泊。但如選購的新樓位於大城市如曼徹斯特、伯明翰等市中心，車位便售15,000鎊起，而且只限大單位買家購買。英國大城市的車位價格有持續上升的趨勢，曼徹斯特已見有售25,000鎊的。倫敦市中心新樓車...
經常性：租務管理公司的管理費，佔英國買樓收租成本的最大比重。倫敦的收費最貴，通常是月租租金的12-15%；其他大城市如曼徹斯特、伯明翰等約10-12%。 每次有新租戶：租約訂立費類似香港的租務代理佣金，但在英國這項費用一般都少於半個月租金。如只收取月租30%的便屬頗便宜。其他收費還包括入住/遷出檢查報告各約150英鎊、新租戶背景審查約100英鎊。 一次性：新樓驗收報告約300英鎊、租戶按金登記約100英鎊。 每五年：電力設備狀況報告約300英鎊、業主牌照約200英鎊-400 英鎊，收費視乎地區。
英國本土銀行大多數都不接受以香港為收入來源地的按揭申請。故只有數間紮根香港而於英國有業務的銀行可替港人遙距承造英國買樓按揭。申請費連各項雜費共約2,500英鎊，現時利息約3-3.5厘。建議申請6成或以下按揭，因利息普遍會再低0.3%。市場上按揭產品五花八門，例如有首數年定息少於2厘，其後4厘以上的，在此不作比較。 港人亦可考慮英國按揭中介服務。中介一般於前期收取500英鎊-1,000英鎊，成功申請後再收1,500英鎊-2,000英鎊。英國按揭中介絕對有其存在價值。有別於點對點向各銀行逐一查詢/申請，透過中介可聯絡上英國數百間貸款機構，而不限於少數能承造港人按揭的零售銀行，大大提升成功率。 以上為英國買樓費用、收租開支、按揭收費概述，如需更詳盡英國買樓資訊可瀏覽天翔環球網頁：https://w...
2024年2月28日 · 首先，當中將額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業主在持有物業兩年後出售，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。其次，買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。
2023年10月31日 · 1. 額外印花稅（SSD）的適用年期由3年縮短至2年 。 換言之，業主在持有物業2年後出售物業，無須再繳付樓價10%的額外印花稅； 2. 買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。 這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本；及. 3. 為專才等外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」 ，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿七年並成為香港永久性居民後才退還（即「先徵後退」），改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項（即「先免後徵」）。
2024年2月29日 · + 1. 各界要求全面撤辣 4個月前施政報告率先「半減辣」 近年市場各界人士一直要求政府為樓市減辣，甚至全面撤辣，當中包括發展商、地產代理、立法會議員，以至各個界組別的商會。 事實上，政府在2023年10月份《施政報告》，已率先就樓市辣招作出三大調整「半減辣」。 首先，當中將額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業主在持有物業兩年後出售，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。 其次，買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。 這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。 施政報告後樓價續挫近5%
