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2020年11月23日 · 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費,或契反公契條款,被業主立案法團提出申索;或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ,違反《建築物條例》,屋宇署發出 清拆令 ,要求業主清拆僭建物,有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物,在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」,或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4. 業權紛爭.
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2019年11月25日 · 「釘契」涉及的問題,可以通過查冊上看到,主要有下列3項: 建築問題. 「釘契」不一定是業主欠債所致,僭建是最常見的引致「釘契」原因,當屋宇署發現物業僭建時,便會發出清拆令,要求業主在指定期限內清拆僭建物,而清拆令會註冊於土地註冊處,當為物業查冊時便會發現,也即是釘契。 常見的清拆令包括: Order under Section 24 of the Building Ordinance. 最常見到清拆令,指出物業有僭建物,需要將其拆除,才可解決。 Order under Section 26 of the Building Ordinance. 危險建築物維修令. Order under Section 27A of the Building Ordinance. 危險斜坡維修令.
2024年3月6日 · 美聯物業提供全港最新最齊樓市數據,包括美聯樓價指數、香港各區屋苑租賃及買賣最新成交和歷史成交、全港18區樓價走勢,助您立即了解樓價走勢。
2018年10月19日 · 香港洋房稀少,但實際數量究竟是多少?根據香港差餉物業估價署資料,截至2017年底,在不包括村屋之下,全港私人住宅共有逾117萬個單位,當中洋房數量不足1.9萬,即僅佔約1.6%。洋房罕有程度可見一斑(見圖一)。
2023年6月7日 · 署方知悉業主已委認認可人士着手跟進,包括會改善臨時支架。余寶美指,臨時支架會在復修前發揮作用。署方會調查違規情況,業主、設計師、及施工承建商都有機會負上相關責任,署方找到證據會依法辦事、嚴肅處理。
2019年12月13日 · 有遺囑處理程序. 在有遺囑的情況下,遺囑應會訂下由誰擔任 遺囑 執行人,並根據遺囑內容分配財產,而遺囑執行人會是唯一有資格申請遺產授予書。 以下是申請遺產授予書所需要的文件: 1.死者的死亡證明書; 2.死者的遺囑正本及一份副本. 3.如死者與申請人之關係列於遺囑內,便遞提交有關證明文件,例如配偶需要遞交結婚證明書、子女需要遞交出生證明書。 如果遺囑以身分證明文件號碼去確認申請人,申請人便須出示該證明文件的副本; 4.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人之關係,便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 並需在監誓員在場下簽署,而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係,但該人必須與申請人及死者相識超過五年。