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日本房地產市場如何吸引國際投資者?
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日本房地產市場受到哪些因素的影響?
1. 【優點】投資報酬率穩定. 日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0% 之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。 如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上 (表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱 )， 這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多，而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的 禮金 ，以及每兩年更新一次契約時，相當於一個月房租的 更新料 。 2. 【優點】房價相對合理. 東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。 以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例:
東日日本物業顧問 由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，特別為本港及大中華地區的投資者提供專業而優質的日本物業中介服務。 【尖沙咀】海港城港威大廈5座30樓、【銅鑼灣】利園3期5樓(敬請預約)
香港朋友如對日本樓盤認識不多、關於日本地產方面所知亦有限的話，如欲要順利投資日本物業，從眾多日本樓中買得至理想的一所，得靠專業的日本地產代理幫忙。
JP HOUSING (日本不動產)為香港及華人地區客戶，提供一站式日本不動產之銷售及租務管理服務，是著名的日本仲介物業公司。. 我們於香港設有辦公室，亦取得多家日本樓盤仲介之獨家代理權，能根據大小不同客戶之需求，於東京物業投資市場及全日本各地尋找高 ...
日本雷国株式會社專門從事日本國內房地產的買賣、仲介、 出租、以及物業管理，一條龍服務。 投資要明智 智選找雷國. 福岡市由中國人專業辦理的日本房地產公司，根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案。 我們會尊心聆聽每一位客戶的期望和要求， 令客戶作出安全、穩定、增值的投資 。 營業內容. 日本買樓收租、日本買樓、日本不動產買賣及租賃仲介、不動產銷售業（企劃、銷售）、房屋租賃業建築顧問、資產運用顧問物業管理事業（租賃管理）、損害保險代理業租金保證事業、轉租事業. WHATSAPP 諮詢. Simon +852 92523870. Enoch +852 66869236. 投資要明智 智選找雷國 福岡專家. 根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案.
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2024年4月24日 · 惠理日本房地產投資信託產業基金是首隻獲香港證監會認可的日本REITs，目標為協助香港投資者捕捉日本房地產所提供的可觀收入。 日本REITs市場的規模市值超過15萬億日圓，提供約4%的年均收益率。 該市場多元化，涵蓋不同行業及地區，包括辦公室、物流、零售、酒店和住宅等領域，為投資者提供豐富及絕佳的投資機遇。 基金提供5類貨幣對沖的股份類別. 除了日圓股份類別外，基金亦提供以美元、港元、人民幣和新加坡元對沖的股份類別。 由於日本利率相對其他貨幣仍然較低， 投資者能賺取不同貨幣對沖股份類別帶來的額外收益。 例如，美元對沖股份類別讓投資者能夠從美元及日圓的短期利率差異中獲取每年約5% 的額外收益。 惠理集團鄧偉志：日本經濟為房地產提供支持、為REITs帶來潛增值.
