香港買樓程序 相關
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17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
香港. 买房. 谈判. 写字楼. 在香港买办公楼，谈判有哪些技巧和注意事项？ 1、我們有請專業的房地產中介； 2、有委託擬貸款銀行找估價師估價； 3、由於第一次在香港買樓，有搜尋一些外部資訊參考，比如在香港买房_不左不右 ，另在… 显示全部 . 关注者. 64. 被浏览. 5,662. 1 个回答. 默认排序. 牛田. 履历经历财富超过99%的地球人，所以能告诉你们真相. 香港是法治社会. 交易比大陆规范很多，建议请律师介入。 不用太贵的知名律师，重庆大厦附近找便宜律所就好。 发布于 2017-02-13 00:02. 1 个回答被折叠. （ 为什么？ 1、我們有請專業的房地產中介；2、有委託擬貸款銀行找估價師估價；3、由於第一次在香港買樓，有搜尋一些…
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买房. 中国大陆. 香港与内地关系. 香港人如何在内地买楼？ 关注者. 15. 被浏览. 16,394. 5 个回答. 默认排序. 乔哥. 买债权，买公司. 发布于 2019-05-07 17:13. 戴着枷锁跳舞. 抽烟只抽不一样的烟，反复换. 我看到的从1994年起有了所谓 外销公寓 ，就有了港人的身影。 在 帝都 。 所以已经过去25年了，马上。 发布于 2019-08-22 09:49. 小芳芳. 分享生活日常. 这个应该得全款，还看地区的一些政策情况而定. 发布于 2020-05-14 00:21. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 2 人赞同了该回答. 買哪？ 每個城市政策都不一樣，先有目標城市再問詳細操作。 （為啥邀我回答一年前的問題？ 大灣區 就以下基本條件。
房屋租赁. 有谁知道在香港买唐楼里的房子出租划算还是买私家楼盘里的房子出租划算？ 关注者. 3. 被浏览. 1,716. 1 个回答. 默认排序. 知乎用户. 一般来说，唐楼的租金回报率 (一年租金收入/买入价*100%) 会比洋楼**的为高，主因是同面积的售价会比洋楼便宜一点 (因楼龄一般相对较大，及一些隐藏成本所导致) **洋楼泛指非唐楼，有升降机的住宇楼宇，包括单幢式和小中大型屋苑 (小区) 先说唐楼相对洋楼是否容易租出去这个点说说。 虽然唐楼较老旧、没有升降机也没有小区式的管理，但市面上唐楼洋楼各有捧场客，因为唐楼一般的开则较为四正 (方方正正的)，没有飘窗，放傢俬会比较好放，而且楼底较高 (地台至天花一般有接近3米左右)，单位内的空间感会比洋楼的好一些。
2015年8月11日 · 香港. 房价. 深圳市. 对比一下深港两地的工薪族年轻人，究竟哪一边置业压力更大？ 毫无疑问香港的房价更贵（不过貌似北区元朗区也有好多4-5w一平的房子），但是香港人的工资收入高过深圳（大学毕业生起薪1w+），且香港户型更小（50平以… 显示全部 . 关注者. 168. 被浏览. 15,895. 6 个回答. 默认排序. 知乎用户. 9 人赞同了该回答. 对于研究“置业压力”，没有比“ 房价收入比 ”（即房价与家庭年收入的比值，若为10则表示一家人不吃不喝10年才能全款买房）更直观的指标了。 根据 上海易居房地产研究院 在2015年5月公布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》中，2014年深圳的房价收入比是21.7。
2024年4月3日 · 63. 2 个回答. 默认排序. Disappear. 150萬房產在香港的話 應該是綠置居單位… 既然已經有公屋單位了 何必購入房產呢 30年以上樓宇 香港法律規定是需要強制年檢和大修的 之後每10年一次 平攤到每個單位要差不多也要2-3萬港幣… 這筆費用如果是公屋的話 則是由政府承擔的 而綠置居單位則是需要個人承擔 另外還需要承擔管理費和差餉 雖然不多 但也接近之前公屋租金的1/2強了… 最後60歲批100萬貸款 未必過的了壓力測試 除非你們作為擔保人 但你們也沒有香港戶籍怎麼來做擔保人呢…. 发布于 2024-04-03 20:20. 蓝伟天. 你爸想去香港买房子还要用你的钱，你自己辛辛苦苦干五年存20万钱不容易啊！ 我打工到现在已经有19年了可存的钱都没有20万钱，才5万块钱。
