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最新BNO出入境消息. 政府已宣佈由 2021 年 1 月 31 日起，不再承認BNO作為市民的旅遊證件或身分證明文件，市民必須以香港特區護照或香港永久性居民身份證，以作出入境證明文件。 BNO 簽證「 5 + 1 」移民. 透過新的 BNO 簽證方案 ，亦即 「5+1 計劃」 ，申請時只需擁有 BNO 資格，毋須出示有效 BNO 護照。 換言之，如你的 BNO 護照遺失或過期，也毋須急於補領。 「 5+1 計劃」指BNO 持有人及其受養人可獲 5 年居英許可，定居滿 5 年後則可申請入籍，成為英國公民。 英府公布最新移民細節，重點如下： 於 2021 年 1 月 31 日起開放予擁有BNO身份人士申請，無須持有效 BNO 護照，可憑特區護照申請.
- 呎租高名城三成 睇齊九龍站上蓋
- 管理費4.5元 會所達28萬呎
- 柏傲莊簡介
- 柏傲莊配套
據大圍柏傲莊 I 成交記錄，柏傲莊 I 已售出774伙，市傳總值約86億元。據代理消息，受惠沙中綫效應，柏傲莊 I 租務暢旺，未入伙已於12月合共錄得超過20宗預租成交，屋苑呎租高見約54元。有關單位位於低層D室，實用面積約278平方呎，月租1.5萬元。 另外，最新3B座高層C室單位亦已獲預租，月租2.95萬元，實用面積723平方呎，呎租約41元。最近更有本地租客預繳一年租金近17萬元，租住2A座中層E室一房單位，實用面積322平方呎，呎租43元。 柏傲莊 I 目前平均呎租約45元，不單比同區指標屋苑名城平均呎租33元高逾三成，甚至與九龍站上蓋樓盤呎租睇齊。事實上，鐵路盤本身已有地利優勢，加上東鐵綫過海段已正式於今年5月通車，進一步縮短該區與中區、啟德核心商業區之間距離，以會展為例，車程僅1...
管理費方面，市傳柏傲莊 I 每平方呎管理費約4.5元，較同區新落成住宅珀玥，每平方呎管理費約5.4元為低，然而其會所亦一如近年新世界其他出品，別具睇頭。據項目資料，柏傲莊會所名為FARM PAVILION，面積約28萬平方呎，包括佔地6萬平方呎的住客會所，及近22萬平方呎園林。最大賣點為莊園生活，因此會所設施引入不少大自然的概念，包括階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃、天際茶室、野上燒烤木舍，另外，亦有室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。 柏傲莊合共分三期，除了上述即將入伙之柏傲莊 I （第2至3座）涉及783伙外；柏傲莊 II（第5至7座）涉1,415伙，早前有指將會於明年2月收樓；另外，去年7月重建之柏傲莊 III（第1及第8座），關鍵日期為20...
大圍柏傲莊THE PAVILIA FARM 由新世界及港鐵合作發展，3期一共提供7座47至48層高住宅大廈，共涉3,090伙，實用面積介乎278至1,383呎，間隔包括一至四房。項目為新世界旗下「Pavilia Collection」系列之樓盤，建於港鐵大圍站上蓋，屬大圍首個大型鐵路上蓋商場住宅項目。
交通
柏傲莊坐擁「雙綫四隧」優勢： 「雙綫」 自東鐵綫過海段通車，由大圍站往金鐘站只需17分鐘，5站即可直達中環核心商業區；由大圍站乘搭東鐵綫或屯馬綫，只需1站直達九龍塘站，3站直達啟德站。而啟德發展區總規劃面積超過 320 公頃，包括啟德體育園、郵輪碼頭等國際級設施，將成為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」。東鐵綫則連接上羅湖和落馬洲口岸，約 40 分鐘直達內地經貿門廊。 「四隧」 經尖山隧道約12分鐘達西九龍站、城門隧道約10分鐘連接至荃灣、獅子山隧道約10分鐘達九龍塘，以及大老山隧道約17分鐘連接至九龍東核心商業區。大圍站公共運輸交匯處將計劃擴建，附近亦有多條巴士和小巴路線來往港、九、新界，並設過境巴士線直達深圳、廣東省多個大城市和澳門。
住戶設施
28萬呎會所 柏傲莊會所以莊園為主題，名為「FARM PAVILION」的會所，由來自北歐、日本、香港等五位著名建築設計師合力打造，罕有大型綠化園林及會所面積約28萬平方呎，當中最大亮點是會所中央的戶外空間，設有大型梯田連結魚米共生園，活現「都市莊園美學」。 會所三大主題包括「Well House」、「Farm House」及稍後啟用的「Sky House」，由來自挪威、屢獲殊榮的Snohetta負責整體構思設計，參與團隊還包括日本園境設計團隊Ohtori、來先芬蘭的Avanto、和本地的Ronald Lu & Partners、Daydreamers築夢‧社、NC Design + Architecture Ltd.等。 會所設施 6500平方呎親子有機園圃 柏傲莊會所中央的戶外空間，有來自大阪的 Ohtori設計團隊以日本傳統常見的稻田為基礎，建造約6,500平方呎親子有機園圃，讓孩子與家長一起體驗田園生活，園圃亦連接1,900平方呎梯田與魚米共生園，以自然方法灌溉植物，既構建廣闊綠色景致，亦讓兒童認識大自然生態系統。 在大型梯田及魚米共生園旁邊，則設有多項兒童戶外遊樂設施，...
商場
位於大圍站上蓋發展物業的柏傲莊的基座商場圍方，將於2023年中全面開業，當中將會有全港最大室內單車停車場。 商場共4層、總樓面面積約65萬方呎，料將有150個商戶進駐，包括戲院及大型超市等民生店舖，而食肆將為最大比重的商戶類別，料將引入多間首次進駐新界區的餐飲店。值得留意的是，圍方設有全港最大室內單車停車場，佔地約1.3萬方呎，提供約330個單車泊位。
- 工作簽證。日本的工作簽證細分有 10 多種，申請人須獲日本認可的公司僱用，才能申請工作簽證（又稱「就勞簽證」），前往日本居留及工作。工作簽證申請條件。
- 高度人才簽證。高度人才簽證是一個專才計劃，比一般工作簽證審查得較快。高度人才簽證申請條件。於高度學術活動／高度專門技術活動／高度經營管理活動範疇中達到一定水平的專才。
- 經營管理簽證。日本沒有正式的投資移民計劃，眾多簽證當中，有投資成份的，就是「經營管理」簽證。經營管理簽證申請條件。申請人 20 歲或以上。投資 500 萬日圓。
- 配偶簽證。若配偶為日本公民，可申請配偶簽證，前往日本居住，在留期最長 5 年，其後可續簽。【日本移民】搜尋最新日本物業 →移民日本 永住簽證條件。
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海外物業 | 2024 年 6 月 1 日. 澳洲移民似乎成為近年熱門討論話題，但根據澳洲政府最新頒布政策，將會收緊移民措施。. 港區國安法通過後，澳洲政府推出「避風港政策」，助港人更易移居澳洲，究竟收緊措施會否影響港人移民？. 即讀千居澳洲移民懶人包 ...
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近期更新. 房委會落實「綠置居 2023」 於 2024 年 3 月 28 日上午 8 時 至 4 月 17 日下午 7 時接受申請。 (2024年 3月) 房委會預計2024年首季推售新一期綠置居，涉及2,537伙單位，供應主要來自長沙灣麗玥苑，以市值 52 折定價。 (2024年 2月) 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。 (2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) 綠置居 202 3 新屋苑名單.
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