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2019年7月25日 · 佳源國際（2768）及陞域集團旗下「龍床盤」屯門菁雋早前減價重推，由於單位細小、入場費吸引而大賣，7月中旬即日沽出339個單位，套現逾10億元。 不過，這個向來吸引眼球、被形容為「龍床盤」的新盤，再獻新猷！ 事緣，主要銀行突稱該盤樓花按揭已「爆Quota」，令部分買家大失預算，恐無法順利「上會」。 90後買家張小姐向《香港01》申訴，不少菁雋買家近日得悉按揭申請被拒後，轉而向發展商求助，希望可以給予付款寬限期，讓她們有足夠時間向其他銀行遞交申請。 怎料，發展商卻叫她尋找地產代理求助，令她感到相當無奈，張小姐聲言一眾業主正考慮撻訂！ 屯門菁雋早前減價重推，即日沽出339個單位，套現逾10億元。 ﹙洪嘉徽攝﹚.
2019年7月25日 · 地產樓市. 龍床盤菁雋樓花按揭傳已叫停 買家「上會」難度突增或撻訂收場. 撰文：林樂謙. 出版： 2019-07-25 12:07 更新：2019-07-25 20:23. 佳源國際（2768）及陞域集團旗下「龍床盤」屯門菁雋早前減價重推，由於不少伙數低於400萬元，可承造九成按揭而大賣。 不過，有部分銀行因該盤樓花按揭「爆Quota」，不再接受新的按揭申請，換言之，部分買家大失預算，無法在60天即供期限內「上會」，或招至損失，甚至撻訂收場。 業主爆已被多間銀行拒絕申請. 有業主透露，由於龍床盤入場費較低，又急於上車，於是斥300萬元買入167方呎的開放式單位，打算承造九成按揭。 他上周分別向滙豐、恒生及東亞銀行申請按揭，滙豐及恒生職員原回應稱，他的申請不受影響，惟昨日開始已停止接受新申請。
2019年10月22日 · 佳源國際（2768）及陞域集團旗下「龍床盤」屯門菁雋於7月中減價重推，當中部分單位更以「平過200萬元」為賣點，吸引大批買家入市。 項目本月初已陸續收樓入伙，但卻爆出8伙撻大訂個案，放棄上會，料合共遭殺訂起碼220萬元。 據一手成交紀錄冊顯示，有8伙的買家於昨日（10月21日）終止交易，放棄上會，單位全屬低於200方呎的「納米戶」，實用面積介乎164至171平方呎，包括：7樓3室、9樓12室、10樓15室、16樓7室、17樓22室、17樓27室、19樓11室、20樓21室。 上述單位買家於7月14日入市，同月簽署正式合約，成交價272萬至325萬元，均採用60天即供計劃，料損失一成訂金，金額由27.2萬至32.5萬元不等。 逾半年最多「撻大訂」個案.
2019年7月6日 · 屯門「龍床盤」菁雋減價三成重推，當中128平方呎「龍床」單位折實售價173.8萬，成為市場熱話。 次批36伙單位今早11時開放示範單位，有興趣買家可先「入飛」，料下星期初公布銷售安排。 現場所見，烈日之下，不足10分鐘已有數百人前來排隊睇樓，其後「人龍」更幾近圍住整個樓盤，有排隊人士嘆「熱都要睇下」、「平過車位」。 排隊睇樓的黃氏夫婦指，本身已有一個物業，今次目標買入128呎細單位作投資用途，原因是入場費夠平，「希望可以賺錢」。 黃生指，「投資成本比較低，首期都係二十零萬，攞少少錢博下」，他又指新盤地點比較方便，「輕鐵一兩個站就okay」，鄰近大學和醫院，不能賣出也可作收租用途。 黃氏夫婦考慮買入128呎細單位作投資用途。 （區嘉俊攝）
2023年5月23日 · 地產樓市. 「龍床盤」菁雋133呎納米樓 外區客246萬承接 繳稅100元慳足99% 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-05-23 07:00 更新：2023-05-23 12:51. 3. 今年2月份財政預算案公布放寬稅階，購買入300萬元或以下的新買家，入市僅需支付從價印花稅100元，較放寬稅階前大幅慳稅最多約3.93萬元或99%。 向來主打納米單位、有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，新近錄得一宗實用面積133平方呎的開放式戶易手個案，成交價僅約246.8萬元，新買家僅需繳付100元的稅款，成功慳稅3.7萬元。 美聯分行高級分區營業經理陸家民表示，屯門菁雋高層33室以246.8萬元易手，單位實用面積約133平方呎，屬開放式間隔，先前以250萬元放售。
2019年8月1日 · 港姐麥明詩斥190.9萬 購141呎龍床盤菁雋. 撰文：馬健彰. 出版： 2019-08-01 18:13 更新：2019-08-01 18:13. 屯門菁雋本月中單日沽出337伙，其中「十優港姐」麥明詩與家人合共以620.2萬購入3個單位。 土地註冊登記顯示，麥明詩以個人名義購入9樓141平方呎開放式單位，成交價190.9萬元，呎價1.35萬元。 另外，若她選擇承造按揭，一般400萬以下單位最多可承造9成按揭計，即是單位首期最少19萬元。 而麥明詩兄長則以個人名義購入16樓及17樓兩個單位，實用面積同為134方呎，分別以213.6萬及215.7萬元成交，合共涉資約429.3萬元。 由於他購入兩伙單位，其中一伙以215.7萬元購入的單位，需要付雙倍印花稅，即至少要付32萬元稅項。
2019年7月5日 · 佳源國際（2768）及陞域集團旗下「龍床盤」屯門菁雋，昨日宣佈減價重推，128平方呎「龍床」單位，折實後最平售173萬元，折實呎價約13,577元。 據了解，發展商今日（5日）率先安排地產代理優先參觀現樓單位，亦開放了16樓31室的「龍床」單位。 從代理提供的片段，單位可說是「一眼睇晒」，一入屋就是開放式廳堂，門的右手邊是雪櫃，前方左邊是一個迷你開放式廚房，工作枱上裝有鋅盤及電子爐具，但已經沒有額外空間，若果有需要處理食材，或要先將鋅盤覆蓋好才可以。 而開放式廚房的另一邊是浴室，內有一個梯形設計的浴室櫃。 總括而言，128方呎的單位，扣除浴室等，實用面積只有約88方呎，已包括開放式廳堂及開放式廚房。 + 7. 代理料市場反應熱烈.
