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2020年7月6日 · 部份銀行容許掛鈎3個存款戶口，讓按揭貸款人的兩名家人同享高息存款，但享高息的存款，同樣不可超過總貸款金額50%。 如總享有高息的金額為200萬計算，3個戶中每個戶口最多為200萬元的三分之一，即約67萬元享有高息優惠。 高息戶口吸引 轉按. 由於銀行會提供按揭儲蓄掛鈎戶口，因此過去吸引不少供樓人士進行轉按或是加按，因為即使加按會令到利息開支增加，但是只要將加按套現的部份所得放在高息戶口，已可抵消部份利息開支。 現時銀行有減少 按揭 的現金回贈，亦有銀行不再提供現金回贈，只提供按揭儲蓄掛鈎戶口。 不過，主要三間銀行，恒生、匯豐以及中銀行，仍保持以上兩個按揭優惠，若怕日後相關優惠再度減少。 可把握現時低息時機作轉按，或是申請 按揭 。 如有任何關於按揭的問題，立即向我們的客服專員查詢。 分享:
2020年12月10日 · 2020-12-10. 樓契 是物業重要文件，物業買賣及承造 按揭 需要查核樓宇正契，如果 樓契 遺失或不全，銀行有機會不批出 按揭 。 業主向銀行申請 按揭 ， 樓契 通會存放於銀行作為抵押品，但如果 按揭 供滿後，銀行不會再管有 樓契 ，業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。 究竟應選用哪種方法存放 樓契 ？ 如果 樓契 遺失有甚麼影響？ 「贖契」的程序. 業主如果即將供滿物業，銀行一般會發信通知需要 贖契 ，否則便要收取寄存費，但亦有部份銀行不會主動通知。 安全起見，臨近供滿樓，業主應主動向銀行查詢 贖契 事宜。 一般銀行會提供指定律師樓名單供業主選擇，由與銀行溝通及在 土地註冊處 登記，需時約為三個月，一般費用為二、三千元。 存契開支大比拼.
2020年12月10日 · 現時大部份供樓人士會選擇1個月供款，但部份人士亦會選擇兩星期供款達至節省利息支出，例如業主向銀行借貸500萬，預計供款期為30年， 按揭 息率為2.5%，如果選擇兩星期供款，總利息開支會比1個月供款節省26多萬，最大原因是兩星期供款的供款速度 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
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新柳街3號 位於九龍 紅磡 (美聯分區) 新柳街3號，於2020年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有61個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。 地區百科 - 紅磡. 周邊設施. 土瓜灣站. 5. 分鐘. 昇御商場. 4. 分鐘. 陽光廣場停車場. 6. 分鐘. 高山劇場. 5. 分鐘. 九龍城母嬰健康院. 6. 分鐘. 新柳街3號地圖. 座數. 入伙日期. 新柳街3號. 26/03/2020. 紅磡區地圖.
2023年9月11日 · 有大型銀行由9月中起上調新造拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限，由現時實際封頂息率由3.625厘，大幅增加0.5厘至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調。. 調高鎖息上限等同於直接加按息，不單止增加每月供款，壓力測試的每月入息要求亦會因此而有所上升 ...
