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搜尋結果
2020年11月26日 · 傳聞供樓期間不幸失業，就會被銀行call loan。. 事實上，一旦借款人士失業，銀行亦未必會即時 call loan，因為銀行會考慮到借款人的供款記錄，當借款人未能如期還款時，會被銀行列入監察範圍。. 在銀行的底線中，60天是頗為重要的風險控制時間。. 一旦業主 ...
2022年1月20日 · 天星銀行Airstar Bank 私人分期貸款 6 60 滙豐分期「萬應錢」私人貸款 6 60 Citi 稅季貸款 6 60 恒生「易得錢」私人分期貸款 6 60 渣打分期貸款 6 60 星展稅季貸款 12 60 財務公司 最短期數 最長期數 邦民特快低息貸款 3 84 WeLend私人貸款 ...
- 查冊驗明物業正身
- 了解業主按揭情況
- 物業出現違例建築
- 物業曾被單方面撤銷交易
查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。
買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...
如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。
銀行大廈 屋苑資料. 銀行大廈 位於港島 西營盤 (美聯分區) 德輔道西259-269號，於1965年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有100個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。. 地區百科 - 西營盤.
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2020年3月17日 · 2020-03-17. 【#新手教學】簽租約要留意咩條款？ Watch on. 不少業主 出租 或 租客 租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。 租契？ 租賃協議？ 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款，而普遍來說可以分為租契（Lease）及租賃協議（Tenancy Agreement）兩種。
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