雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. www.hkicpa.org.hk › Members-Handbook › volumeIILeases - Hong Kong Institute of Certified Public Accountants

   www.hkicpa.org.hk › Members-Handbook › volumeII

   Accounting Standards Board (IASB) issuing IFRS 16 Leases and therefore issued HKFRS 16 to maintain convergence of HKFRS with International Financial Reporting Standards. IN4 Leasing is an important activity for many entities.

2. chinese.iamdelusionman.com › 2021 › 06完Q之路（八十六）：HKFRS 16 租賃（Leases）- 承租方 ...

   chinese.iamdelusionman.com › 2021 › 06

   • 網頁紀錄

   • 基本的複式記帳（Double Entry）和簡化會計
   • 使用權資產（Right-Of-Use Asset）
   • 租賃負債（Lease Liabilities）
   • 使用權資產（Right-Of-Use Asset）和租賃負債（Lease Liabilities）的例子
   • 租約修改（Lease Modification）

   在新的HKFRS 16裡，我們會用到的項目就是以下兩個：使用權資產（Right-of-use Asset）和租賃負債（Lease liabilities）。這兩個都是資產負債表的項目，但不一定是相同金額。 簡單來說，當租約實行（commence）時，我們便要在資產負債表上確認使用權資產（Right-of-use Asset）和租賃負債（Lease liabilities）： 1. 使用權資產（Right-of-use Asset）就是把整個租約當作承租方的一件資產，然後與其他資產一樣進行折舊，直到租約完成為止。 2. 租賃負債（Lease liabilities）就是把整個租約當作承租方向別人借貸，然後定期償還本金和利息，直到租約完成為止。 因此，以下基本的複式記帳（Double Entry...

   在「chinese.iamdelusionman.com」查看更多資訊

   根據HKFRS 16，整個租約會被資本化（capitalized）成固定資產。在租約開始的時候，承租方必須以成本來量度使用權資產（Right-of-use Asset）。這使用權資產（Right-of-use Asset）將會包含最初量度的租賃負債（Lease liabilities）、在租約開始前／之時所做的租賃付款（減去租賃收益）、最初承租方產生的直接成本（例如支付給代理的佣金）、以及將來要還原租借物的預計成本。 在租約開始之後，承租方須以成本模型（Cost Model）繼續量度使用權資產（Right-of-use Asset），除非他們使用根據HKAS 40而採用公允值模型（Fair Value Model）或根據HKAS 16而採用價值重估發（Revaluation Model）。 ...

   在「chinese.iamdelusionman.com」查看更多資訊

   另外，根據HKFRS 16，在租約開始的時候，承租方必須以租賃付款（Lease Payments）的現值（Present Value）來量度租賃負債（Lease liabilities），相關的折現率將會使用租賃內含利率（Implicit interest rate）或增額借款利率（incremental borrowing rate）。 租賃內含利率（Implicit interest rate）即是指Finance中的內部回報率（Internal Rate of Return, IRR）。在租約裡我們不可能會找到利率，但在會計學上所有涉及將來多重付款的交易必定會有利率包含在內，只是可一定會列出在租約裡。這種「內含」的利率就是租賃內含利率（Implicit interest rate）。在...

   在「chinese.iamdelusionman.com」查看更多資訊

   假如公司A（承租方）向公司B（出租方）承租單位C作為辦公室，他們簽了一份租約，詳情如下： 1. 單位：Unit 501 2. 簽約日期：15/5/2021 3. 起租日期：1/6/2021 4. 租期：1年（為了簡化計算；現實生活中的租約不會這麼短） 5. 完租日期：31/5/2022 6. 免租期：Nil（現實生活中一般會有半個月到一個月的免租期，用作裝修等等） 7. 續租權：Nil（為了簡化計算；現實生活中會有，而承租人要在計算時把這納入考慮之內：如果有很大機會會打算續租，則計算裡的租期要包含續租的時期，例如基本1年+續租1年） 8. 租金（月租）：HKD 30,000 9. 按金：HKD 60,000（現實生活中一般會用兩個月／三個月的租金作為按金。由於是可退回的，這不會被視作成本。）...

   在「chinese.iamdelusionman.com」查看更多資訊

   租約可能會因為不同因素而有修改。事實上，在covid-19疫情肆虐的情況下，很多租約都會被改動，可能有租金下調、或者提早退租？有見及此，HKICPA發出了Update No. 258來處理covid-19對租約的影響。 一般來說，租約修改（Lease Modification）是指租約範圍或租金上的改變，從而與本來的租約條款不一樣。租約修改（Lease Modification）可以被視作和不被視作獨立租賃（separate lease）處理。 當符合以下條件，承租方（lessee）需要把租約修改（Lease Modification）視作獨立租賃（separate lease）處理： 1. 有關修改增加了租約範圍，令承租方（lessee）得獲得更多權利去使用更多資產，和 2. 租金上升相當...

   在「chinese.iamdelusionman.com」查看更多資訊

3. 其他人也問了

   What is Hong Kong Financial Reporting Standard 16 Leases?

   • Hong Kong Financial Reporting Standard 16 Leases (HKFRS 16) sets out the principles for the recognition, measurement, presentation and disclosure of leases. The objective is to ensure that lessees and lessors provide relevant information in a manner that faithfully represents those transactions.

   Leases - Hong Kong Institute of Certified Public Accountants

   www.hkicpa.org.hk/-/media/HKICPA-Website/Members-Handbook/volumeII/hkfrs16.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   Does hkfrs 16 apply to all leases?

   • Applies to all leases (includes leases of right-of-use assets in a sublease) EXCEPT FOR * A lessee may, but is not required to, apply HKFRS 16 to leases of other intangible assets. 3 SHINEWING (HK) CPA Limited - Newsletter July 2016 (B) Determination of whether a contract contain a lease Yes way that predetermines how and for

   HKFRS 16 – Leases - SHINEWING

   www.shinewing.hk/upload/Publication/407_636033049530060483.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   Is hkfrs 16 based on IFRS 16?

   • HKFRS 16 is based on IFRS 16 Leases. In approving HKFRS 16, the Financial Reporting Standards Committee of the Hong Kong Institute of Certified Public Accountants considered and agreed with the IASB’s Basis for Conclusions on IFRS 16. Accordingly, there are no significant differences between HKFRS 16 and IFRS 16.

   Leases - Hong Kong Institute of Certified Public Accountants

   www.hkicpa.org.hk/-/media/HKICPA-Website/Members-Handbook/volumeII/hkfrs16.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   What is hkfrs 16?

   • HKFRS 16 also requires enhanced disclosures to be provided by lessors that will improve information disclosed about a lessor’s risk exposure, particularly to residual value risk. This Standard sets out the principles for the recognition, measurement, presentation and disclosure of leases.

   Leases - Hong Kong Institute of Certified Public Accountants

   www.hkicpa.org.hk/-/media/HKICPA-Website/Members-Handbook/volumeII/hkfrs16.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   What is the difference between hkfrs 16 and HKAS 17?

   • HKFRS 16 introduces a single accounting method for lessee accounting while it substantially carries forward the accounting requirements of HKAS 17 for lessor accounting, i.e. the entity has to determine whether the lease is a ˜nance lease or operating lease for lessor accounting.

   HKFRS 16 – Leases - SHINEWING

   www.shinewing.hk/upload/Publication/407_636033049530060483.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   How does a lessor apply hkfrs 9?

   • A lessor shall apply the lease payments relating to the period against the gross investment in the lease to reduce both the principal and the unearned finance income. A lessor shall apply the derecognition and impairment requirements in HKFRS 9 to the net investment in the lease.

   Leases - Hong Kong Institute of Certified Public Accountants

   www.hkicpa.org.hk/-/media/HKICPA-Website/Members-Handbook/volumeII/hkfrs16.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

4. chinese.iamdelusionman.com › 2021 › 05完Q之路（八十五）：HKFRS 16 租賃（Leases）- 租賃合同

   chinese.iamdelusionman.com › 2021 › 05

   • 網頁紀錄

   2021年5月19日 · 根據HKFRS 16，公司必須要確認租賃合同（Lease Contract）。 租賃合同（Lease Contract）是指一方（出租人（Lessor））透過該合同把某一件已辨認的資產（identified asset）的一段時期的使用權移交到另一方（承租人（Lessee）），從而換取代價（Consideration）。 要評估以上情況是否出現，我們會考慮： 承租人（Lessee）是否有權利從該已辨認的資產（identified asset）上取得絕大部分的經濟收益（economic benefit）（可以透過不同途徑取得利益，例如單純持有，或者轉租（Sub-leasing）），以及.

5. www.hkicpa.org.hk › New-and-Major-Standards › HKFRS-16-LeasesHKFRS 16 Leases - Hong Kong Institute of Certified Public ...

   www.hkicpa.org.hk › New-and-Major-Standards › HKFRS-16-Leases

   • 網頁紀錄

   2019年1月1日 · Aplus articles. Illustrative examples on rent concessions (updated May 2023) Illustrative examples on covid-19-related rent concessions '. Q&A: The interaction between HKFRS 16 Leases and the Hong Kong Insurance (General Business) (Valuation) Rules. FAQ: Financial Reporting – commonly asked technical questions.

6. www.shinewing.hk › upload › PublicationHKFRS 16 – Leases - SHINEWING

   www.shinewing.hk › upload › Publication

   Hong Kong Financial Report Standard (“HKFRS”) 16 sets out the principles for the recognition, measurement, presentation and disclosure of leases for both parties to a contract, i.e. the customer (“lessee”) and the supplier (“lessor”).

   • 檔案大小: 806KB

   • 頁面計數: 11

7. preprod.hkicpa.org.hk › 2016 › summary_hkfrs16HKFRS 16 Leases - Hong Kong Institute of Certified Public ...

   preprod.hkicpa.org.hk › 2016 › summary_hkfrs16

   HKFRS 16 is the equivalent of IFRS 16 Leases issued by the International Accounting Standards Board (IASB). HKFRS 16 sets out the principles for the recognition, measurement, presentation and disclosure of leases.

8. www.zhcpa.hk › pdf › HKFRS_2016Jun1HKFRS 16 “Leases” - zhcpa

   www.zhcpa.hk › pdf › HKFRS_2016Jun1

   An entity shall apply HKFRS 16 to all leases, including leases of right-of-use assets in a sublease, except for: leases to explore for or use minerals, oil, natural gas and similar non-regenerative resources;