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在香港法例規定，任何人士必須持有合法的地產代理牌照，才可以從物業買賣的中間人。 而地產代理牌照是由香港地產代理監管局發出，及監督。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引 [1] 從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。
房地產代理商指引 以下12項專業守則，連同相關的標準均適用於所有代理及提供物業服務如買賣、出租及租用所有類別的房地產： 1. 以誠實、公平、具透明度及專業的態度執業。 2. 從業員須具有相關的專業水平，確保所有受聘的從業員有
投資估價理論基礎與合建契約的成就。. 分離估價的三個主要原則不動產估價採用分離估價時，必須遵循一定的原則，即土地貢獻原則。. 建物貢獻原則。. 聯合貢獻原則。. 上述的這些原則所根據的法令，主要是依據土地法§162、房屋稅條例§11、營業稅施行細則 ...
購買公寓大廈不可不知的「約定專用」與「分管契約」. 推薦 5 收藏 1 轉貼 0 訂閱站台. 公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」. 一、吉富春建設自經營房地產事業以來，總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識，以讓購屋者能確保自身權益 ...
房地產名詞定義. 【地坪】：所謂「地坪」指的就是該房屋實際持有的土地面積，通常透天別墅都會有獨立持有的土地坪數，而公寓大廈則是由全部用戶數持分 (共同持有)一塊土地 (公寓大廈坐落基地)；一般情況，因為透天別墅的土地面積占比很大，對於總價有決定性的影響，所以在買賣透天別墅時才會討論到地坪，而公寓大廈的買賣，因為持分地坪面積比較小，且為共同持有，對於總價幾無影響，所以買賣時的坪數都是以建坪計價。 【建坪】：是指建築物中所有樓層的樓底板面積所加起來的總坪數，包括自家室內坪數，連陽台、公設等面積也都包含在內，簡言之，建坪為買方可使用的坪數，但並非全部為私有可支配坪數。 【主建物】：意思是室內面積，包含客廳、餐廳、臥室、書房、廚房及衛浴等部分，也就是說住戶能單獨入住使用的空間。
2021年8月26日 · 合建案通常在房屋完工後或在合建契約上有特別約定，地主才需要把土地所有權依約移轉至建商或特定人名下. 不會在房子還沒開始蓋，就要地主移轉土地哦！ 這點地主要特別注意！ 如果地主仍然看得「霧煞煞」，那該怎麼辦？ 地主若對合建案有疑慮，若有足夠的經濟條件，不仿考慮 委建 型式，安信建經提供的「全案管理」服務，從建築規劃、工程興建、銷售與物管售服，完整的ㄧ條龍的作業模式，大幅減少地主的困擾，現已成為土地活化的主要方式之一！ 我要檢舉. # 危老重建 # 安信建經 # 信義集團. 台長： ansin0520. 您可能對以下文章有興趣. 人氣 (778) | 回應 (0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄.
推薦0 收藏0 轉貼0訂閱站台. 第一講：譬喻（metaphor；simile）. 兼論詩經賦比興三義及新詩作品裡的譬喻修辭. 壹：譬喻（比喻）是最廣泛應用的修辭格. 歷代以來，詩人所使用的修辭技巧，頻率最高的當屬「譬喻」，「譬喻」是最活潑、最有情趣的一種表意方法 ...
