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買房「銀行估價砍2成」入手！專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總
舉例來說，過去成交總價1000萬元的房屋，藉由提供給銀行估價的「假合約」，填寫總價1200萬元，以銀行貸款8成換算，可貸款960萬元，比用1000萬元換算高出160萬元，減少自備款負擔。
估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融機構為遵照獨立客觀原則，大多改以委外估價為主。
銀行求自保 估價可能偏低房地產業者昨天指出，「反向抵押貸款」，如果日後售屋價格低於屋主生前貸款額度，銀行不能向屋主或其子女索取差額，因此銀行為確保權益，估價可能偏低，因此民眾購屋時一定要選擇保值的資產，未來老年的保障才會大。
估價的四大要領. 對於如何掌握房屋估價的要領，郭大誠所長提出了四大要點，第一、要充份了解各類型產品的主要價格影響因素。 如為住宅用不動產，則需生活機能、寧適度、交通便捷及綠地休閒設施等；如果是商用不動產則需注意人潮動線、停車設置、商圈腹地及大眾運輸。 第二、了解相關法令與用途限制。 第三、蒐集合適的比較個案 (含租金、成本、收益、利潤等資料)。 第四、分析案例並進行比較並選擇適當的估價法。
2011年10月17日 · (1) 減少價金：減少的價金是等同於瑕疵需填補的金額，但我想很多人都知道，找不同的水電行進行修漏的估價，價格都不一定會一樣，牽涉到其本身的經濟規模、所用的工期、工料、保固期限等等，再再都會影響到報價單上的價格，而一般對此毫無認識的當事人
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