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至於總樓面面積（GFA）包括「淨作業樓面面積及樓宇內其他公用地方」，例如電梯大堂、樓梯、天井及牆身等，實際可使用面積及其外牆。 由於基本建設部分屬項目必須興建，發展商往往會將興建成本計入GFA作表達，與測量師表述形成差異。
公告及報告. 私人發展項目總樓面面積寬免概況及相關資料. 最近修訂日期： 2024年5月20日. 分享. 在香港，私人發展項目的設計及建造須受《建築物條例》規管。. 在審批圖則時，若干總樓面面積可根據《建築物條例》及附屬規例不予計算或予以豁免。. 私人發展 ...
Regulation 23(3)(a) of the Building (Planning) Regulations (B(P)R) stipulates that gross floor area (GFA) is the area contained within the outer surface of external walls of a building measured at each floor level. Any portions of this area not floored over should also be included in the GFA calculations.
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地積比率的計算. 4. 根據《建築物( 規劃) 規例》( 香港法例第. 123F 章) 第. 21(3) 條,“ 建築物的地積比率為建築物總樓面面積(GFA)除以建有該建築物的地盤佔有面積所得的商數”。 建造業亦依照這項方程式計算地積比率。 5. 擬議的政府總部大樓和立法會綜合大樓的總樓面面積合共. 125 987. 平方米,而將會興建政府總部大樓和立法會綜合大樓的地盤所佔面積(即添馬艦用地中劃為“政府、機構或社區”用地的部分) 則為. 2.2 公頃,即. 22 000平方米。 因此,按照上述方程式計算,“政府、機構或社區”用地(包括政府總部大樓及立法會綜合大樓) 的地積比率為:125 987 平方米÷ 22 000 平方米=5.7倍。
總樓面面積 （英語： Total Gross Floor Area ）一般指建築物外牆包圍的樓層（floor）面積，但不同國家有不同的定義。 例如香港豁免機房、水箱等非人類活動的地方，及一系列設施如會所及「環保」設施於總樓面面積之內。 香港. [ 編輯] 根據《 香港法例 》第123F章《建築物（規劃）規例》第23 (3) (a)條： 建築物的總樓面面積為在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積，連同建築物內每個露台的面積（以露台整體尺寸計算，包括其圍邊的厚度），以及建築物外牆的厚度。 在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積。
Accountable and Non-accountable Gross Floor Area (GFA) under Lease. This practice note is issued to inform Authorized Persons (APs), Surveyors and Registered Structural Engineers (RSEs) of the Lands Department’s (LandsD) practice in treating certain areas as non-accountable GFA under leases. 2.
2024年5月20日 · Summary of Gross Floor Area (GFA) Concessions and Related Information of Private Developments. Last update: 20 May 2024. In Hong Kong, the design and construction of private developments is subject to control under the Buildings Ordinance.
