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港股大牛市选美大赛，内房股为什么这么美. 本文原发于 我的公众号 “自由引导RMB”（Money2Free） 作为他那个时代的股神， 凯恩斯 说，炒股像选美比赛，你要选的不是你觉得最漂亮的，而是大家都觉得漂亮的。 查看原图 港股大牛市，内房最漂亮，面对大牛市的 大牛股 ，我后知后觉地研究了一下别人家的选美逻辑。 核心逻辑：便宜. 1、核心指标： 市盈率 ，市销率。 利润率毛估估10%计算。 市盈率=市销率/利润率=10*市销率. 市盈率合理范围8-15倍， 市销率 合理范围0.8-1.5，因为房地产行业的预售和延后结算特性，当年销售额产生的利润一般在三年后确认。 因为钱是有时间价值的， 贴现率 取6%，换算到现在，市销率合理范围0.67-1.25。
991. 被浏览. 2,627,311. 329 个回答. 默认排序. 王克丹 . 2023 年度新知答主. 现在房企其实已经不是盈利转负的问题了，有两个问题更值得关注： 1）大量的房企可能已经实质性的资不抵债. 资产评估这东西，弹性太大，而且很奇怪的是往往自己花钱给自己评估资产，评估机构吃谁的？ 比较具有代表性的就是美国次贷危机之前，各个评估机构为了抢占客户资源，纷纷给金融机构开出更高的评级，只要不是傻子，去市场跑一跑都知道次贷及其衍生的投资品已经是庞氏骗局，但就是没人去市场看看，相信所谓的评级机构给出的结果，最终导致大量的投资受损。
12. 被浏览. 4,528. 10 个回答. 默认排序. 李路飞. 北京大学 计算机技术硕士. 2 人赞同了该回答. 2020年以来，随着新冠肺炎疫情在全球蔓延，全球资本市场大幅震荡，受到开工延迟以及销售回款不畅等不利因素的影响，房企2020年的销售及财务压力明显增加。 伴随着全球流动性紧张的加剧，A股房地产公司今年以来的回撤幅度整体较大。 Wind数据显示，在121家港股上市的房地产公司中，109家自2020年年初以来股价下跌的占比达到90%。 部分房地产企业股票跌幅较大，接近腰斩。 地产企业股价下调的最主要原因是房地产成交量大跌，市场萧条。
2022年11月9日 · 房地产. 商业. 股票. 热点话题. 11 月 9 日 A 股房地产板块表现活跃，港股多只内房股暴涨，碧桂园盘中涨超 30%，发生了什么？ 每日经济新闻. 已认证账号. 今日上午，A股房地产板块表现活跃，阳光城等多股涨停。 与此同时，港股多只内房股暴涨，旭辉控股集团一度涨超50%，碧桂园盘中涨超30%，发生了什么事？ 据… 显示全部 . 关注者. 13. 被浏览. 10,971. 8 个回答. 默认排序. 每日经济新闻. 已认证账号. 7 人赞同了该回答. 为知友们提供更多信息： “第二支箭”来了！ 房地产业迎重磅利好，地产股突然暴涨，碧桂园一度涨超30% 今日早盘，有不少投资者反映同花顺App“崩了”“显示的行情不对”， 同花顺 词条也一度冲上微博热搜。
2022年12月20日 · 配股正在成为房企融资的“解渴神器”。. 12月20日，旭辉控股集团（HK00884，股价1.11港元，市值106.21亿港元）与雅居乐集团 (HK03383，股价2.32港元，市值97.72亿港元)均发布配股募资的公告。. 反映到资本市场上，这两家房企也成为当日港股 内房股 的领跌员。. 自11 ...
2022年5月19日 · “内房股闪崩的场面，大家都很熟悉了，暴跌的原因，有可能是资本的嗅觉异常敏锐，提前察觉到债务风险，不惜代价抛售导致大股东质押遭强制平仓，新力、天誉置业都是这类情况。 ”一位长期观察房地产行业的基金公司分析师对记者表示。 “另一方面，港股有做空机制，确实存在恶意做空的情况。 ”他表示，有空头机构专门物色做空对象，攫取巨额利润。 今年2月份时正荣地产就曾针对股价大跌回应称，猜测有机构恶意做空再买入。 本周，48小时内又有连续两家房企旗下上市公司股价闪崩，从基本面看，与其债务风险仍有较大关联。
2020年6月9日 · 6 个回答. 默认排序. 中新社国是直通车 . 已认证账号. 本就备受关注的中概股，近期又因一起“个股暴涨神话”引发市场热议。 房多多，一家国内房地产在线交易平台公司，在没有明显利好的情况下，其美股股价昨夜上演“一夜暴涨12倍”的资本神话，此举不仅让房多多“暴得大名”，也令许多投资者开始猜测其股价“奇峰突起”背后的原因。 一季度亏损逾1亿元，股价还在涨. 10日美股开盘前，房多多发布了2020年第一季度未经审计的业绩报告。 报告显示，2020年第一季度，房多多的闭环GMV（平台成交总额）为179.2亿元（人民币，下同），营业收入为2.7亿元，同比下降46.5%、58.5%。 在非美国通用会计准则下，房多多第一季度净亏损为1.1亿元。 然而，上述报告的发布似乎没有打消资金做多房多多的热情。
