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2021年1月20日 · 20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題， 滲水 會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時，要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致，就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成，要向其他業主索償亦並非易事，業主可能不願交涉甚至逃避責任，遇到這些情況時我們應如何解決呢？ 第一步：先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查.
24/12/2021. 屋企天花及牆身出現水漬、鏽跡、起泡、甩灰、剝落等，有可能是樓上單位滲水引致，若然是別的單位滲水導致屋企牆壁受損，受影響戶主可否追討賠償或維修費用呢? 日久失修是滲漏主因. 當遇到滲水問題時，最重要是找到滲漏的源頭位置，並確定滲漏 ...
2021年4月29日 · 特別在疫情下經濟前景不明朗，不少企業受影響，租客除擔心自己的收入受影響外，業主亦難保不會受影響，會面對財務困難甚至因而破產，到時租客可能會面對以下不同情況。. 情況一：死約期後業主加租 租客需另覓新居. 為舒緩經濟壓力，業主有何能會於 死 ...
2022年4月21日 · 有部份人士可能替親人做了物業按揭擔保人，如果之後購入住宅，就會被銀行視為購入第二層樓，供款佔入息比率計算上需收緊一成，不單首期增加，甚至不能通過壓力測試，需要放棄交易。 延伸閱讀: 想找擔保買樓助申請按揭 有何要注意? 【按揭智庫】壓力測試‧基礎篇 壓力測試計算方法. 「撻訂」原因 – 市況突變. 金融市場偶有起伏，有時也因為外圍因素或個別政策，令到市況突然起變化。 有些買家在簽署了臨約後遇到這種事情，睇淡後市或擔憂自身的負擔能力，選擇 「止蝕」撻訂離場。 按揭市況│延伸閲讀： 放寬按揭上車更易？ 港息港樓的迷思.
2022年7月28日 · 近年不少港人都看準大灣區樓市潛力，但有意在 內地 置業 的港人必須小心，在 買樓 前應先查看相關項目的「五證二書」，確保樓盤有保障，方可安心購買。. 此外， 內地 亦有因城市發展土地開發等原因，需要進行拆遷而出現的「安置房」。. 這些單位港人亦 ...
2022年4月20日 · 買樓置業前先問問自己以下問題，縮窄置業考慮範圍. A．買樓是否要住近父母或配偶父母，以便照顧？. B．買樓是否接受自己及家人要花長時間搭車上班上學？. C．居於人口密度高但方便 VS 寧靜但欠缺配套的地區. 除了地區，各項社區配套設施亦是買樓考慮的 ...
根據政府最新公佈的 按揭 保險措施， 首置 買家在買入$1,000萬以下的現樓住宅單位，向銀行申請 按揭 時，最多可以申請到九成 按揭 ，而$1,000萬至$1,125 萬的 物業 則可以申請到八至九成的 按揭 （上限為900萬）。 首置 申請者如果符合供款與入息比率50%，即使未通過壓力測試，只要繳付額外保費亦有機會申請到八至九成 按揭 。 享受較低的印花稅. 首置 買家購買住宅，只需按較優惠第二標準稅率繳交印花稅。 *印花稅稅率於2023年2月22日已作更新。
