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#hot-news #按揭. 首置人士購買 $1,000 萬的住宅單位，最高可借 9 成按揭，申請人是否可免壓力測試？
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- 一表看清18間銀行最新按揭利率 （2023年 ）
- 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按，兩者利率不同之處大致如下： 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率（HIBOR）為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率（Prime Rate）為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃，罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
一按 VS 二按. 「一按」是指物業的第一個按揭，一般選擇由銀行承按。. 「 二按 」是指物業本身已有第一個按揭，再進行第二個按揭。. 買家於一按獲批的按揭成數有限，或需要更多資金才能支付首期。. 在這種情況買家可選擇再二按。. 二按的提供者一般為發展 ...
缺點： 收取約數千元課程費，指定時間上課，課程質素視乎營辦機構而定。 其他準備考試方法. 如果你已決定 考牌入行 ，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。 始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。
介紹. 星寓 (The Stellar) 坐落著名景點北角春秧街，靜處繁華角落，可觀望電車穿梭市集之奇景，吸引不少遊客慕名而至。 街上店舖商品琳瑯滿目，人群熙熙攘攘，充分體現香港獨有的煙火氣，是新舊化交融的迷人景點。 設施及特色. 星寓 (The Stellar) 提供164個住宅單位，面積介乎291至1,358平方呎，包括開放式雙人床單位、城市景家庭套房 (一房 + 多功能房)、豪華海景一房單位、豪華海景兩房單位、豪華海景平台單位、頂層海景三房單位。 每個單位均設有洗衣乾衣機、冰箱及可開啟的窗戶，並配有專屬訂制的傢俬。 部份樓層單位更享海景。 星寓 (The Stellar) 的設施應有盡有，包括舒適怡人的住客休憩區、設備齊全的共享廚房和器材豐富的健身室供租戶使用。
【2024地產經紀考牌懶人包】新手入行必讀｜不斷更新. 地產代理攻略 | 2024 年 5 月 9 日. 各行皆蕭條，唯獨地產旺? 過百萬年薪不是夢? 做地產經紀真的可以發達? 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 起跑線前人人平等，入行第一步是先考取地產牌。 想知如何轉行做地產? 入行前有何準備? 揀大行定細行? 揀哪一區? 代理日常工作做甚麼? 如何分佣拆佣? 看完這篇文章便一清二楚。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】地產經紀入行懶人包. 新手入行指南 ｜ 考牌攻略 ｜ 大牌 V.S. 細牌.
政府已宣佈由 2021 年 1 月 31 日起，不再承認BNO作為市民的旅遊證件或身分證明文件，市民必須以香港特區護照或香港永久性居民身份證，以作出入境證明文件。 BNO 簽證「 5 + 1 」移民. 透過新的 BNO 簽證方案 ，亦即 「5+1 計劃」 ，申請時只需擁有 BNO 資格，毋須出示有效 BNO 護照。 換言之，如你的 BNO 護照遺失或過期，也毋須急於補領。 「 5+1 計劃」指BNO 持有人及其受養人可獲 5 年居英許可，定居滿 5 年後則可申請入籍，成為英國公民。 英府公布最新移民細節，重點如下： 於 2021 年 1 月 31 日起開放予擁有BNO身份人士申請，無須持有效 BNO 護照，可憑特區護照申請. 5 年簽證費為 250 英鎊，30 個月簽證費為 180 英鎊.
