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2021年2月2日 · 我今年45歲，想請教我應怎樣安排我的資金投資比較好，把輸掉的賺回來，也希望可以在 60歲前退休？. 現住一單位 值$500萬， Bank loan 欠百幾萬。. 一個月前買另一樓$860萬，銀行貸款六成大概 $500萬。. 手上持有現金剩 $80萬。. 投資方面，股票有4萬在股票 ...
2019年10月18日 · 加按 的原理是改變資本結構，將原有物業的現金價值釋放，當中有利有弊，加按與否往往沒有一定的答案，視乎大環境及自身情況，從而選擇較為適合的方法。 圖中假設原有一層物業，升值後加按，套出現金後再買另一物業，而中的借貸為7成（近期香港已減至6成），這例子重點在於說明，所以大家最重要是明白原理，因為當中亦沒有考慮稅項問題。 --淨資本沒有改變-- . 首先大家會發現，無論是否加按，以及加按後用甚麼投資策略，都不會對「淨資本」有改變，因改變的是資產結構、 現金流 ，以及往後的資本變化。 這點大家要先睇明白，才進入下面的結構改變原理。
- 調查發現…
- 債務因素
- 通往快樂的財務之路
當被問及金錢是否能買到快樂，受訪者的回應如下： 1. 絕對能夠：17% 2. 某程度上能夠：56% 3. 未必能夠：19% 4. 完全不能夠：8% 簡言之，73%或四分之三的受訪者認爲金錢至少在某程度上能買到快樂。而27%或四分之一的受訪者則不同意。 此外，63%的受訪者認為富有的人會更開心。
債務是影響衆多人快樂程度的因素之一：在沉重債務下掙扎的人很難抱有希望或感到快樂。事實上，97%的受訪者表示，如果沒有欠債，他們會更快樂。不過，負債並不會讓人不快樂。總括而言，負債的人中有70%對自己的生活感滿意，而無負債的人則有83%對自己的生活感滿意，兩者比例相差不遠。 債務的類型亦是因素之一，因為有些債務比其他債務更棘手。例如，按揭對大多數想買樓的人來說避無可避，而且按揭貸款利率通常較低，至少最近幾年如是。不過，「卡數」的危害則大得多，平均利率達到高雙位數。欠下10,000或20,000美元「卡數」的人大有人在，如果利息達20%，他們每年就要支付高達2,000或4,000美元的利息。（當然，這些人可能很快就還清「卡數」，但很多人都不會。The Ascent的同一項調查發現，74%欠債的人...
大多數人似乎認為快樂和金錢至少有某種聯繫，但到底您怎樣才能找到快樂呢？盡快擺脫債務是個好開始，最起碼也要擺脫高息債務。除此之外，即使您不認為自己很有錢，研究人員亦發現了各種往往能令您更開心的花錢方法。例如： 1. 捐錢。您可以將錢捐給慈善機構，或者捐給您遇到需要幫助的人。您也可將錢花在您愛的人身上，例如買禮物給朋友，又或是為大學生買書。雖然您的財富也許距離您理想的水平還差很遠，但同時還有幾百萬人的財務狀況比您差，而您可以透過捐錢助己助人。 2. 為自己爭取點時間。如果您能騰出一些時間給自己，比如請別人幫您修剪草坪、打掃家中或照顧小孩，研究顯示您會更快樂。畢竟，這讓您有更多機會可以做您想做的事。又或者，下次家庭聚會您可以訂外賣食品，而不是花半日為每個人準備一頓大餐、您也可用召車或共乘服務來代替...
2020年7月15日 · 1.增加保障額. 1萬元是因為新冠肺炎疫情才派發，並非平白無故，而且近日本地個案再增加，如果防疫裝備不足，應先用1,000元至2,000元買口罩等必需品，口罩最好有半年存量。 健康才是每個人最重要的投資，如果沒了健康，錢多錢少也無意義。 另外，如果未有提高保障的話，依然可以考慮略為增加定期壽險金額，用不到就最好，但仍要以防萬一。 尤其本身保額不足，甚至沒有人壽保障的更應投保。 利用網上平台，數百萬保額也只是每月數百元。 事實上，由於之前本地連日沒有新增個案，不戴口罩的人多了，當別人防疫意識鬆懈，自己更不能掉以輕心。 2.適當消費. 如果無太大的財政壓力，可抽2,000元至3,000元適當消費，買點小禮物給自己提升一下情緒，始終近日香港人都不太開心，疫情關係嘛。
2020年1月17日 · 上圖的重要資訊是投資時間有巨大力量。如您距離退休還有30年，別以為可以再推遲五年才為晚年儲蓄，這將會大大改變您每月／每年需要儲蓄的金額。另一方面，如您希望在15年內退休，您可能會發現最好還是推遲至20年內退休。
2020年7月1日 · 截至目前，我們已經了解過五大類股票，分別是 高增長股 、 低增長股 、 逆轉股 、 穩健股 和 週期性股 。 在本文中，我們將會分析最後一類的資產股。 怎樣才算資產股？ 資產股是股價低於資產淨值的企業，能讓投資者以資產價值的折讓價買入企業持有的資產。 舉例來說，假如某間企業的資產淨值為1美元，股價為0.5美元，投資者便可以按50%折讓價買股。 上述所指的資產可以是房地產、多餘現金或企業資產負債表上的任何其他資產。 香港上市資產股的其中一個例子是 領展房地產投資信託基金 (SEHK:823)。 領展是香港上市的最大型房地產投資信託，市值約為1,390億港元。 在2019財年，領展的資產淨值為89.47港元，而現時股價為67.50港元，意味著股價較資產淨值大幅折讓。
2019年2月15日 · 亞洲金融風暴 是由外資流出所引發的一場銀行及貨幣危機。 起初，外國投資者（例如國際資產管理公司和一些世界知名的對沖基金）開始將資金撤出東亞。 後來，當地基金聞到風聲，在驚慌失措之下亦拋售了他們的東亞資產和貨幣。 這場危機始於1997年7月泰國，隨後蔓延至印尼、韓國、菲律賓、馬來西亞、香港，以及許多東亞國家（受影響程度較輕）。 重災國家的貨幣在一年內貶值了30至80%，最終更被迫放棄與美元掛鈎的匯率制度。 與許多金融危機一樣，亞洲金融風暴亦是始於金融業，然後迅速擴散到整個經濟體系，對一眾東亞經濟體造成了遺害多年的破壞。 經濟 史學家到今日依然在爭論當時資本外流的根本原因，潛在的罪魁禍首包括不可持續的外債、過度貿易和財政赤字。
