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2021-01-01｜ 人氣:24324. （圖片提供／賣厝阿明） 有網友提問：「買一棟房動輒好幾千百萬，跟買車相比起來差多了，但我卻是連買台車都要花費一年時間研究的人，這次終於下定決心要買房，可是附車位的房價都好貴，光是車位就幾乎估掉我買房預算的一半.....，這樣的車位價格是合理的嗎？ 求問要怎麼看出車位的合理價格？ 針對這個問題，房產知識達人賣厝阿明覺得「物以稀為貴，當需求大於供給的時候，車位價格就會水漲船高，有些業主甚至看準你就是需要車位這點，刻意將車位價格提高，造成房屋單價相對較低。 遇到這種狀況，建議可以採用【簡易車位估算公式】算出你的車位合理價！ （圖片提供／Pixabay） 【簡易車位估算公式】 當地房屋單價×3～5倍＝平面車位價格. 再按房屋所在地與區域做調整.
我們可以簡單計算，倘若以目前平均行情一個車位150萬元計算，如果在房子附近停車場租車位，以月租費3000元計算，省下的150萬元可以在停車場承租近42年，更何況台北市以外的地區，月租費2000元的停車位比比皆是，開個玩笑，簡直可以租一輩子租到老了。 當然，如果你的資金寬裕或者家有老小，就不能只著眼CP值了。 這時候要思考的是停車剛性需求。 比方說；家中有長輩與小孩，要是遇到下雨天，當你外出購物、採買或接送老小時，手上大包小包還要推小孩、扶老人，再一路從停車場走回家，我看眉頭都皺到頭頂去了。 如果房子附近好停車，那真的可以考慮把車位的預算省下來，省來的錢拿來裝潢或因應生活雜支多好用。 Q3：空車位可以出租或出售嗎？
隱山居|日式風|23坪. 2024-05-24｜ 人氣：17. 「我很常去日本， 很嚮往日本的生活， 喜歡實木的感覺!」. 屋主誠心的許願著， 於是設計師細心的揣摩， 營造一個沉浸式的日式美學生活， 一走入其中， 賦予五感全新體驗， 日本檜木製成的傳統手工障子門， 架高區 ...
－幸福空間. 管委會可以把整個停車場租出去，不還我車位嗎？ 2021-10-04｜ 人氣:69406. （圖片提供／賣厝阿明） 小蔡有一個小套房公寓，有附兩個上下機械車位（權狀大約各5坪），但很久以前機械車位壞了之後就沒有人付錢修理，拆掉機械停車設備後，剩下平面的空位，後來整個停車場被管委會拿去對外出租，每個車位每半年給所有權人1000元，而車位是以每個月1500元租給外客。 小蔡自己或家人要停的話，一個車位還要花1500跟管委會租。 請問小蔡該如何要回車位的使用權呢？ 首先，小蔡要釐清「車位」是否屬於有「獨立產權車位」？ 還是屬於「公共設施車位」？ 一般來說，獨立所有權的車位，所有權人已經很清楚，直接要回自己的車位，應該不會有爭議。
五大超人氣偽出國景點. 南投縣魚池鄉－日月潭自行車道. 地處南投「魚池鄉」的「日月潭自行車道」遠近馳名，更曾受到CNN旗下的生活旅遊網站青睞，獲選為全球十大最美自行車路線之一！ 此自行車道環繞著日月潭而建，道路總長約30公里，可以自由選擇喜歡的路段騎乘，享受涼爽舒適的自行車旅行。 推薦旅宿 ：「日月潭大飯店」坐落於日月潭南半月湖岸旁，典雅精緻的飯店服務加上絕美湖景，吸引旅客前往放鬆心靈。 飯店後門即連接至「日月潭自行車道」，期待感受全球最美自行車路線的旅人，可騎乘飯店免費提供的自行車，一路欣賞宜人風景。 （圖片提供／Booking.com） 屏東縣東港鎮－大鵬灣環灣自行車道.
聽懂房仲話術的秘密！ 看屋物件是優是劣因人而異. 2021-08-17｜ 人氣:80050. （圖片提供／品觀點 圖片翻拍自／網路） 常針對時事發表看法、風格幽默的知名作家黃大米，日前公開「6種房仲業者常用的話術」提醒網友看屋買屋時千萬注意，例如：當房仲說「這間房子的設計的很巧妙，住起來有魔術大空間的感覺」，意思其實就是「房子很小」。 「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」；「房子陽光充足，日本人最愛這種房子」，意思其實是「西曬很嚴重」；「這房子你買的是地段，而不是房子」，言下之意是「房子不是很好，你要砍掉重練」；「這房子戶數很少，住戶單純」，其實是指「請不起24小時的管理員」；「這條巷子很安靜，很適合居住」，是指這帶人煙稀少，且很多死巷，未來要增值並不容易。
特別是在日本大都市區域，將物業租給餐飲業者尤為理想，因為無論疫情如何，外食需求依然強勁。 疫情期間，我們公司面臨的退租率低於10%，顯示了選擇正確租客的重要性。 我想強調，很多人說海外投資多好賺，商業模式再厲害，但是 沒有找到對的人幫你探路，以及自己沒有仔細調查市場現況，都是很危險的事。 第三，問自己，為何投資海外房？ 人們天生傾向於追逐上漲的價格，無論是投資股票還是房地產。 然而，與股票相比，房地產需要更大的資金投入，且其流動性較低，交易成本也更高。 我在前作《人生實用商學院：誰偷了你的錢？ 》中提到，投資房地產可比擬於養雞（收租金）、養豬（賺取價差）和騎馬（滿足虛榮心）三種方式。 特別地，東京的房產像是能生蛋的雞，雖然房價增長有限，但 長期持有能積累可觀的租金收入。
