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2022年8月10日 · 只要你是私人住宅、居屋，甚至是公屋的業主，只需提供簡單樓宇契約等相關文件，我們可幫你申請成功高達物業估價八成的貸款，快捷輕鬆套現大額資金，助你一解燃眉之急！
客戶完成供款的私人物業只需要提供簡單樓宇契約或其他證明文件，最高可達物業估價80%。未補地價的居屋業主更可毋需抵押樓契，只需提供相關文件，便可以業主私人貸款形式借貸，令你物業輕鬆變現，助你周轉應急。
物業住宅單位 8 年前購入價為 800 萬元，按揭利率為2.5%，供款年期是20年，按揭成數為6成，貸款額為 480 萬元，如果單位在今年升值到 1,000 萬元，現時仍有約 380萬元的按揭未供。 申請人可以透過物業加按套現，同樣在做 6 成按揭 (上限$500萬)，新貸款額則為 500 萬元，在扣除未供的 380 萬元，加按後業主可套現約 120 萬元作資金周轉或新的投資。 物業加按的成數怎計算?
樓宇「加按」，是指在原本做按揭的銀行增加按再次揭貸款額，以獲取額外的流動現金，一般為應付不同理財所需或減輕按揭供款之套現用途。 簡單來講，就是將原本已抵押給銀行作按揭的物業，再進行多一次按揭貸款計劃，獲取一筆貸款現金。 加按貸款額及年期. 「加按」相當於銀行再次按揭，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年（視乎物業的估值及未嘗還的金額的多少）。 由於「加按」是以物業作為銀行抵押的貸款，所以最終得到的貸款金額取決於物業當時的樓價而定。 不同物業形式的加按程序. 如果該物業以聯名形式存在，當想向銀行申請加按時，就要獲得所有業主的一致同意。 如果是政府資助的房屋，例如居屋或租置計劃的業主等，在未有補地價下，則先獲得相關部門批准才可申請相關加按。
姓別：女 (47歲) 職業：分析員 月入：$22,000. 1 .客人遇到問題: 每月供款$19,370,每月利息開支$7,622佔供款40% 家庭開支每月$8,500 TU評份I grade 經常有遲環款紀錄 外債62萬, 人工30倍數 2 . 客人選用方案: 債務舒緩方案, 協助客人同手上6位債權人傾好還款協議 銀行最後批 ...
我們貼心為不同物業情況設立不同的套現方案，不管物業供完與否，是否已補地價，都可用以做到物業貸款，最高更可達物業估價的80%。 未補地價的居屋業主更可無需抵押樓契令你物業輕鬆變現，周轉應急。 大額清數. 盈富提供大額清數方案，透過信譽良好的合作財務公司，一次過幫助客戶還清一二線債務，審批手續簡單快捷。 一旦申請成功，無論你有一線二線卡數或任何供款及外債，我們都可以一次過幫你清還，還可以有高達3百萬的現金可以領取。 盈富亦可提供其他合適大額清數方案讓你度過難關，例如減債供款方案、債務重組、債務舒緩等解決債務的方案，可以避免你走上破產這條路，為你謀劃更好未來，同時我們是貼心的監督者，耐心聆聽你的需要，是您值得信賴的清數顧問。 盈富專業大額清數方案的好處.
