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2018年12月28日 · 如買家有意購買600萬以上物業，又於首期上力有不逮，未能過通銀行的規定或測試（詳見此文），便需尋求發展商的一按，甚至二按。 數年前，更有發展商推出「免入息及壓力測試」按揭，當時更被市場譽為「有呼吸都可以申請」的「呼吸Plan」。
2019年4月1日 · 市民可到政府差餉物業估價署上，付費查詢。 政府目前的「差餉徵收率」為5％，假設政府對某單位的「應課差餉租值」為一年$123,000，按上述的計算方式，即是$123,000乘以5％，一年差餉為$6,150，按季則是$1,537.5。
2019年8月16日 · 1839. 英國買樓投資，不少人都直接用租金除樓價來得出預期回報，然後來作對比之用。 在廣告或樓盤推銷會上，也多用這個回報率作推銷，無他，因為這個回報率最高，最容易用來作賣點去賣樓。 只是這個方法，往往忽略了要業主要付出的雜費。 如果認真去計雜費，其實英國買樓的雜費頗多。 買樓之前真係要認真去計一計。 常見的雜費就有 : 買樓時要交： 印花稅 (Stamp Duty) 律師費. 按揭相關的費用. 估價費. 出租期間要交: 收入稅 (Income tax) 保險. 物業管理的管理費 (Management fee) 物業的地租 (Ground rent) 物業的服務費 (Service charge) 每次招租 / 續租的費用. 電器傢私的折舊.
2019年4月8日 · 首先，銀行對工廈的估價較為「手緊」，連帶影響相關按揭。 一般來說，銀行對工廈的按揭計劃，或按息，均會較住宅物業來得更保守。 其次，就是按揭成數，按現時政府規定，所有非住宅項目，按揭最高只能做4成，亦即是說，如果有意投資工廈，準 ...
2021年8月4日 · 以每平方呎平均每月租金計算，領匯商場及街市由2005/06年度起計12年，累積升幅達132%，高於差餉物業估價署私人零售業樓宇租金指數的同期升幅（註5）。
以劉鳴煒的華置物業為例，一個灣仔的320呎單位售708萬，利用OiKa.hk的工具「按揭血壓計」，輸入每月收入一萬五千元，目標樓價708萬，即可計算出「下壓」（該網站專有名詞，即需要儲蓄的下限），共需577萬（見下圖），已包括首期、佣金及印花稅。
2018年12月17日 · 1 規管充足. 政府自2013年推出針對一手樓的「一手住宅物業銷售條例」之後，在售樓說明書、價單、以至示範單位都作出了規範之後，對於首次置業的人士來講，自然是更安心及放心。 因為對比已受規管的一手樓，二手樓可援引的資訊相對有限，亦要擔心業主賣「化妝樓」而買家察覺不到。 2 業權清晰. 因為是一手樓，業權非常清晰，一定是由發展商交予買家。 相對二手樓必須先要查冊，確保業權及有否被釘契，引申出額外的成本及開支，稍有不慎更會招致損失。 這些都是購買一手樓所不用擔心的。 3 發展商優惠. 不少發展商會為一手樓買家提供各式優惠，包括傢俬、裝修、家居保險、甚至乎律師費和稅項都有優惠，對於準業主來講，可以減省開支當然是好事。 二手樓就沒有這些優惠了。 4 按揭易造.
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