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1. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局出版新小冊子《安心租屋指南》 - EAA

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   為提高業主及租客對住宅物業租賃的程序及要點的認識,地產代理監管局(「監管局」)出版了題為《安心租屋指南》的全新小冊子。. 該小冊子旨在提醒業主及租客在訂立租約、尤其是經由地產代理安排時須注意的事項。. 小冊子提供豐富資訊予公眾參考,涵蓋搵樓 ...

2. www.eaa.org.hk › Portals › 0监管局出版新小册子 《非本地学生在香港租屋指南》 - EAA簡

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   Press Release. 监管局出版新小册子 《非本地学生在香港租屋指南》 ( 2017 年5 月31日)基于不少非本地学生来港读书,加上大学宿位短缺,一些非本地学生无法在校内觅得宿位,而需另觅居所。 为协助这些非本地学生了解在香港租住物业时应留意的要点,地产代理监管局(「监管局」)出版了一本名为《非本地学生在香港租屋指南》的小册子。 新小册子内容涵盖委托持牌地产代理、订立《地产代理协议》及拣选物业时应注意的事项。 小册子设有繁体中文、简体中文及英文版本,方便非本地学生阅读。 监管局行政总裁韩婉萍女士表示:「大部分非本地学生都不熟悉香港的物业租赁情况和地产代理的职责及服务,因而在租屋的过程中可能会遇上困难。

3. www.eaa.org.hk › Portals › 0Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA

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   Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA

   • 檔案大小: 3MB

   • 頁面計數: 33

4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(3) Contents of a Tenancy Agreement - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   • 業主的隱含承諾 a. 租客寧靜享用物業. 這項承諾有兩個目的： i. 保障租客不會被逐出物業或喪失物業的管有權； ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。
   • 租客的隱含承諾 a. 在到期日支付租金. 租金通常是在每個月指定的日期以預繳形式支付。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 b. 修補及維修物業內部. 這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。 但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 c. 支付差餉. 若業主沒有同意支付差餉，租客便有隱含的責任支付差餉，因差餉是一項佔用者繳交的稅項，而由於租客是物業的佔用者，故須負責繳交差餉。
   • 常見條款. 以下是租約中常見的訂明租客責任： a. 根據租約所指明的日期及方式支付租金。 b. 維修及修補物業內部，但不包括結構及潛在問題及自然損耗等。 c. 須就任何物業內部的損壞狀況而引致對任何人士的損失或傷害負責，並就業主因該等損失或傷害而被追討及所有有關的費用及開支向業主賠償。 d. 容許業主及／或其獲授權代理人，不論是否帶同工作人員，在任何合理時間內進入及視察物業的修補狀況，點算固定物及進行修補工程。

5. www.eaa.org.hk › Portals › 0监管局出版新小册子《安心租屋指南》 - EAA簡

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   为提高业主及租客对住宅物业租赁的程序及要点的认识,地产代理监管局(「监管局」)出版了题为《安心租屋指南》的全新小册子。. 该小册子旨在提醒业主及租客在订立租约、尤其是经由地产代理安排时须注意的事项。. 小册子提供丰富信息予公众参考,涵盖搵楼 ...

6. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局出版新小冊子 《非本地學生在香港租屋指南》 - EAA

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   監管局出版新小冊子 《非本地學生在香港租屋指南》. (2017 年5 月31日)基於不少非本地學生來港讀書,加上大學宿位短缺,一些非本地學生無法在校內覓得宿位,而需另覓居所。. 為協助這些非本地學生了解在香港租住物業時應留意的要點,地產代理監管局(「監管局 ...

7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Tenancy Practice and Procedure

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...