短期租約住宅 相關
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短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮 [ 編輯] 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙贏 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖喱 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例 [ 編輯] 按 某地方[哪裏？
短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮. 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙赢 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖哩 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例. 按 某地方[哪裡？
短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮 [ 编辑] 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙赢 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖哩 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例 [ 编辑] 按 某地方[哪裡？
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什麼是短期租約?
1952 年租約(延長期限)條例的目的是什麼?
什麼是「房」租務管制?
- 歷史
- 屋苑資料
- 興建期間圖片集
2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。原本計劃於2016年動工，2020年完成。而南部位置曾經預留作「置安心」房屋計劃用地。到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施。
樓宇
屋苑共設5座，提供2,079個（原訂為2,069個）單位。所有樓宇曾經於2019年6月命名，但後來再次改動，詳情如下： 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位。所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙，同年5月起開始安排入伙。 值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份。
設施
屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔。此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔。 1. 入口門牌 2. 有蓋羽毛球場 3. 近B座的遊樂場 4. 有蓋行人通道 5. 近C座的有蓋停車場 6. 位於停車場上蓋的遊樂場
環境評級
錦駿苑獲香港綠色建築議會評定為暫定金級。
動工前（2015年10月）前期工程（2016年12月）前期工程（2018年5月）地基工程（2018年10月）2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括 大水坑單車公園 、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。 原本計劃於2016年動工，2020年完成 [2] 。 而南部位置曾經預留作「 置安心 」房屋計劃用地。 到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施 [3] 。 屋苑資料 [ 编辑] 樓宇 [ 编辑] 屋苑共設5座，提供2,079個（原訂為2,069個）單位。 所有樓宇曾經於2019年6月命名 [4] ，但後來再次改動 [5] ，詳情如下：
屋苑設有籃球場、兒童遊樂場、網球場、健身區和停車場。當中休憩花園原本設有大型水景和跳躍噴泉，不過已經停用多年；而花園亦設有通道往由港鐵管理的海濱長廊「南堤綠徑」，不過該土地屬短期租約，租期已於2021年9月23日屆滿。日後或會交還給房屋署
[1] 及至主權移交後，租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消。 在有關管制取消之前，批准租金被限制於市值租金的九成之內，而每兩年一次的加租幅度亦不得超過三成，此外若租客願意繳交市值租金，業主必須同意續租。 可是在有關管制取消之後，業主可以隨意大幅加租，同時又有權在租約期滿後收回物業，換言之租戶的權益遭到大幅削減。 社會上一直有意見認為政府應再度實施租務管制，以期為 分間單位 （俗稱「劏房」）租客的權益提供更佳保障。 2020年4月16日，運輸及房屋局成立「劏房」租務管制研究工作小組，就「劏房」租務管制的可行性及可行方案進行研究。
