Mortgage 相關
廣告優惠律師費：買一手樓$4900、轉按$4500。全港18間辦事處，提供各類物業法律服務. 本行律師團隊龐大，員工超過百人，天天接收查詢，致力提供高效率及專業法律服務給普羅大眾。
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 破產申請、債務重組
律師代表免出庭
已辦理破產申請超過20,000宗
- 澳洲移民講座 6月22日
全面掌握市場按揭資訊，為客戶推介最優惠合適的樓按計劃。 新盤/二手/置抵/村屋 中原按揭一應俱全 滿足您不同的按揭需求
搜尋結果
2024年4月19日 · 何永賢今於社交平台發帖文指，根據過往數據顯示，自2014年重新推售居屋開始，房委會共推出了4.13萬個單位，而且「居屋2014」至「居屋2022」都全部售罄，可見居屋受歡迎程度。 她續補充，「居屋2023」單位截至昨已出售約78%，與過往情況相若，並只剩下約2,100個單位，按目前有超過11萬人未被邀請揀樓，比例高逾50倍。 翻查資料，繼居屋2023今年1月底起揀樓，早前被指銷售反應平平，房屋局長何永賢上月曾已曾發文反駁，居屋2023銷售反應理想，並提及安達臣道石礦場發展區未來的發展。 相關字詞﹕ 居屋；何永賢. 上 / 下一篇新聞. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676.
2024年5月2日 · 團結香港基金發表香港房屋趨勢導航報告，預測未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達到19100及35000伙，超過長遠房屋策略的目標，公屋綜合輪候時間有望於2026/27年度回落至4.5年。 基金會認為，隨着總房屋供應步入「收成期」，建議將居屋、公屋及私樓比例調整至4:3:3，並持續提升公營房屋單位面積。
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2023年5月9日 · 港聞. 2023年5月9日星期二. 港聞二. 下一篇 上一篇. 房委商收緊富戶暫住期 堵轉移資產 另議公屋世襲制 未達共識. 圖1之1. 【明報專訊】房委會繼早前收緊綠表資格審查、不再容許「定期暫准居住證」持有人（大多為根據富戶政策已發遷出通知書的前公屋租戶）以綠表資格購買資助出售單位後，據本報了解，房委會上周曾舉行集思會討論兩項目（見表），包括「定期暫准居住證」持有人會利用12個月「暫住期」轉移資產，以重新符合入住公屋資格。 據悉，會上大部分委員傾向收緊為期12個月的「暫住期」，亦有委員認為不應設「暫住期」，應直接要求暫准居住證持有人遷出。 此外，會上亦討論「公屋世襲制」問題，委員意見不一，據悉房委會內部仍未達成共識，將於月內加開會議正式商討上述議題。
2024年2月28日 · 財政預算案公布，政府決定即日起全面撤銷樓市「辣招」，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。 財政司長陳茂波認為，在當前的經濟及市場情况下，有關措施「已無需要」。
2023年9月25日 · 使用「住得易」申請6步驟. （1）進入 「住得易」網站. （2）填寫基本個人資料，包括姓名、電話及身分證號碼等，並選擇3個申請項目【 過渡性房屋名單 】 （3）手機會收到一次性密碼短訊. （4）在平台輸入一次性密碼. （5）成功遞交申請後，手機會即時收到附申請編號的短訊. （6）一個月內獲通知首選項目是否成功申請. 除了上述網上申請方法，市民亦可從房屋局網站取得「 中央通用申請表格 」，填寫資料後上載至「住得易」平台遞交，或透過郵寄、電郵和傳真遞交表格。 申請者可憑申請編號，日後經「住得易」查詢申請進度和結果。 新聞公報： bit.ly/3LBRDIu. 相關字詞﹕. 房屋局今（25日）推出過渡性房屋中央統一平台「住得易」，方便市民網上申請入住過渡性房屋。
2021年11月1日 · 下一篇 上一篇. 何子煜：優化過渡性房屋 解劏房戶燃眉之急. 【明報文章】早前，財政司長陳茂波在網誌中提到，要在2049年或更早，即國家第二個百年奮鬥目標實現的時間或之前，香港必須「告別劏房」。 這是政府首次為解決劏房問題定下明確的死線，確實令人期待。 而本年度《施政報告》當中，特首亦提出不少宏大的土地供應計劃，包括極受社會關注的「北部都會區」。 不過，除了長遠地部署如何根本性疏導房屋問題，政府更有必要推出一些短期措施，嘗試紓緩劏房住戶的燃眉之急。 在《行政長官2017年施政報告》中，政府主張「增加過渡性住屋供應，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難」，為解決劏房問題定下基礎方針。
