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一文睇清3大要點. 無父幹就好難買樓? 如果畀得起首期就應該自己買,唔好交租「幫人供樓」? 喺網上討論區,不時都會見到類似話題,其實買樓同租樓各有好處,除咗要睇每月供款或者租金價錢,仲要考慮以下幾個因素: 考慮因素1:負擔能力. 買樓: 除咗首期同日後每月按揭供款之外,裝修費、維修費、管理費等都係額外支出,對買家嘅財政能力要求相對較高。 除咗供款數額或者年期會受市場息率影響,物業價格都會受經濟大環境影響,萬一遇上樓價調整,業主隨時有機會要面對「負資產」嘅情況。 所以買樓會比較適合收入穩定、財務狀況較穩健嘅人士,因為佢哋相對會比較能夠應付長期嘅財政壓力。 租樓: 租金一般已經包埋差餉、管理費等費用,固定家電、維修嘅支出一般都係由業主負擔,所以對租戶嘅財政能力要求相對較低。
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