搜尋結果
2024年7月18日 · 欣廷軒1座高層F室, 新界區, 沙田 $6,790,000 概覽 樓盤 ID: WCP_20240705032030_2114 住宅 物業種類 2 睡房 1 浴室 419 實用面積(呎) 23 樓齡 描述 向南 兩邊廳 鐵路盤 靚裝 已全爆重做全屋水電 超過60萬裝修 ...
2023年12月19日 · 欣廷軒1座高層F室, 新界區, 沙田 床鋪: 2 浴場: 1 419 住宅 詳情 longlongkan 2 個月前 longlongkan 2 個月前 買盤 隨時睇樓 $7,700,000 買盤 隨時睇樓 【烏溪沙迎海】中層正南山水景 極新 可議價 ...
2022年11月20日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址火炭銀禧花園六座中層E室. 地區新界區. 區域沙田. 詳細資訊. 最後更新: 2022年11月20日 , 下午 10:55. 樓盤 ID:WCP_20221120034150_2563.
- 項目背景
- 驗樓問題
- 胡說評析
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
「南屏匯」位於屏山「唐人新邨」附近。可能你會問:「唐人新邨」在哪裡? 如果你坐輕鐵由「元朗站」出發,經過大馬路「大棠路站」、「康樂路站」、「豐年路站」幾個站,再過「水邊圍站」及「屏山站」,去到「塘坊村站」下車就是。信和「帝庭居」坐落於此,還有長實早幾年推售的「娉廷」正在樓盤對面,周邊環境都算幾幽靜。 這幅地原本只是一塊農業用地,由上市公司「永發置業」持有,他們在2017年以出售公司形式,作價1.088億元售予「漢英有限公司」,其董事為曾任深圳政協的黃振漢。地皮面積21,154呎,連同其後申請補地價約1.11億元,總地價成成本約2.2億元,按其後新批住宅面積37,739呎計算,每呎地價約5,830元,發展商在2021年9月開售,扣除最高8%的折扣額,即供均價15,467元,最低入場價432萬元...
洗手間內儲物櫃門會頂著坐廁
單位385呎,入門口左手邊為洗手間,右手邊為開放式廚房。進入洗手間,第一感覺也頗樸實,設有企缸,但內裡卻沒有安裝層架予業主放置清潔用品,考慮未夠周詳;隔離洗手盆的下方設有儲物櫃,部份櫃門會跟坐廁頂著。
洗手間內漏裝浴簾棍
洗手間企缸沒有安裝玻璃浴屏門,僅隨屋附送的浴簾棍卻置於一旁,沒有替業主安裝。驗樓師陳智康說,浴簾棍加浴簾的防水功能不及浴屏門,亦可能導致毗鄰門框有機會濕水。另外,他建議,如果洗手間能採用高乾門櫃門較理想,可不讓水直接接觸木材。
開放式廚房漏水嚴重
開放式廚房現一灘水,因為驗樓師剛剛試完水,發現廚房內有兩個非常嚴重的漏水問題。驗樓師打開了廚櫃底,發現內裡多了一塊生口板外,洗衣機喉底部有很多昆蟲屍體,明顯是清潔得不理想。另外,當他啟動洗衣機時,發現整個地板都濕透,估計跟入水喉未駁好有關。另外水龍頭也漏水,一試水櫃底全濕。
驗樓得分創2021年新低
始終可能中小型發展商欠缺經驗,所以交樓質素卻較多漏甩。無論鋪磚、來去水、家電及整潔均捧蛋,最終單位只得53分,一口氣打破「傲寓」紀錄,創下2021年《胡.說樓市》驗樓得分新低。
受惠北部都會區
雖然得分低,但怎計也好,樓盤也有一點值得提,不就是「北部都會區」。根據「洪水橋新發展區」的規劃藍圖,雖然「屏山」跌出了其規劃範圍,但「南屏匯」對面用地正好跌入規模範圍內。除了「橋頭圍」及「洪屋村」會被保留作鄉村用途外,沿著橋洪路及屏廈路往北走,一直去到西鐵天水圍站一帶用地,至少有五幅地劃作商業用途,另外有四幅地劃作其他指定用途作商業或住宅發展,亦預留一幅地興建醫院、及作教育用途。
《胡‧說樓市》跟裝修配對平台好師傅再度推出獨家優惠!經指定連結透過「好師傅」,成功配對並簽約裝修工程,將可額外獲得兩次QC服務連報告,而《胡‧說樓市》同時提供無上限獎賞,每$10萬裝修費,可獲得價值$300的超市現金券!詳情可按以下連結:
2024年5月20日 · 全屋訂造入牆櫃,睡房特設地台,提供大量收納空間. 開揚翠綠山景,採光度高. 電梯直達有蓋停車場,車主至愛. 屋苑自設網球場、游泳池、平台花園. 落樓即達大型健身中心24/7 Fitness. 各式食肆、超級市場、便利店近在咫尺. 樓下巴士站提供多條區內外 ...
新盤揭開搶攻戰,位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」也推售。. 全個項目會分三期推出,其中第一期就推出了高座的一半、以及全數低座單位,合共有479個單位。. 樓盤位於沐泰街7號,前臨啟德體育園,較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀,但其價格也是 ...