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2020年2月13日 · 香港測量師學會昨日舉行記者會,介紹家居排水系統會否引發病毒散播的風險。 香港測量師學會建築測量組主席黃健兒指,座廁透過P形或S形隔氣彎管,連接大廈糞渠;平日積水會停留在隔氣彎管內形成水隔,阻隔糞渠與室內空間。 當樓上污垢物流過糞渠,會造成負氣壓,形成「虹吸效應」將水隔吸走,令水位下降,這時糞渠的病菌及臭氣便有機會進入室內。 為了防止水位下降,座廁底部亦會連接一根較細的反虹吸管(排氣喉),確保空氣供應、平衡氣壓。 香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示,近日曾到涉事屋邨及附近樓宇視察,可見大廈整體的排污系統符合規格,相信事件與個別住戶擅自改動排氣喉有關,令糞渠的病毒乘機進入室內。
2020年11月30日 · 2020-11-30. 牆生菇石屎裂 橫樑受損有倒塌危機. 香港的劏房問題嚴重,除了是居住問題外,也危及整幢樓宇的結構安全。 家興超市因貨品定價低於市價,故有「良心超市」之稱,其中屹立深水埗逾廿年的分店長年備受樓上劏房亂駁喉管所困擾,以致該店的漏水滲水問題無日無之,店方布置「水桶陣」盛載積水,但滲水已侵蝕橫樑結構,導致鋼筋生銹及變形,石屎爆裂,牆身長滿菇菌,老闆向管理處投訴多年無果,昨日忍痛結業離場。 香港文匯報記者早前聯同驗樓專家實地探勘,發現樓宇結構受損,若法團繼續視而不見,超市天花恐於一兩年間有倒塌危機。 事實上,家興超市的情況只屬冰山一角,全港其他有劏房的大廈亦可能面對結構安全問題。 香港文匯報記者 廣濟.
2020年12月30日 · 2020-12-30. 爆疫大廈其中一個共同點是渠管採用單管設計,部分更將渠管安裝在室內。 入伙36年的牛頭角樂雅苑有齊這兩個特徵,適逢去年「到期」驗樓,藉此全屋苑進行渠管系統改善,將渠管系統全部搬至外牆的同時,也由單管改為雙管設計。 截至今日,樂雅苑共有兩宗新冠肺炎確診病例,樂雅苑業主立案法團主席盧小姐表示,「工程今年完工後,居民不再人人自危。 」有關承建商之一的負責人李焯源表示,「希望今次樂雅苑的改善工程,能給全港樓宇渠管改善做一個示範。 每戶夾錢 工程順利. 樂雅苑去年每戶為渠管改善、大維修等工程,分別夾錢5.4萬元。 原訂今年3月開工,但受疫情影響推遲至5月開工,最終仍在11月中順利完成全部工程。
2020年2月21日 · 趙建強建議市民若發現廁所不時傳出臭味,可觀察外牆喉管有否出現切斷,或打橫氣喉高於直喉的分叉位等問題,有需時更應找專業人士檢驗,以 ...
2018年8月10日 · 「如果大廈太舊,最常見的問題是牆身滲水。 」Gary指,如果牆身出現滲水,要找業主立案法團解決,問題一定要由外牆處理,就算業界有所謂「打針」的灌漿工程,亦只是治標不治本。 「如果做完大維修,你仲見到水漬,其實係唔需要擔心;最驚係未大維修,你又未裝修,咁就要同法團溝通。 同時,業主買樓後考慮是否要更換鋁窗,需留意窗邊位置有否滲漏,如果出現滲漏的話就好大機會要換。 記者走訪的單位,裝修前一直維持屋苑落成以來裝修,今次業主幾乎全屋翻新,將地磚完全剷起,廚廁格局重新設計,就只剩原裝鋁窗沒有換掉,「因為佢又真係無漏喎,keep得幾好。 發現隱藏問題或需加錢. 不少業主關心裝修期間會否忽然加錢,Gary反映,一般情況是源於業主及師傅都沒有及時發現隱藏問題。
2020年3月16日 · 即使大廈排氣管和排污渠位於外牆也不要掉以輕心,如接近窗戶要避免開窗,以免有洩漏污水彈進屋內。 讀文匯報PDF版面
2020年2月13日 · 2020-02-13. 香港文匯報訊(記者 文森)新冠肺炎疫情越趨嚴重,社區衛生情況備受關注。 有關注社區團體巡查油尖旺區逾百幢大廈及屋苑後,發現不少樓齡較高或屬「三無」的大廈,因欠缺妥善管理或舊式渠道設計欠佳,導致糞渠滲漏問題,增加傳播病毒風險,促政府協助大廈法團改善防疫措施。 有關注社區團體於上周六(8日)起一連四天進行「基層抗疫社區環境調查」,巡查區內112幢大廈及屋苑,了解大廈的衛生措施、渠道安排及住戶居住環境等情況。 巡查結果發現,逾90%大廈沒有在公共範圍提供酒精搓手液等防疫物品、近80%大廈沒有提供有蓋垃圾桶,更有20%大廈的糞渠出現滲漏情況。 團體指,最少14幢於旺角及太子的大廈,其排污渠仍採用半開放式的舊式設計,即單位的排污渠會經一個集水兜進入外牆主渠。