搜尋結果
2021年4月3日 · 安老按揭屬於逆按揭產品,是一種逆轉的按揭安排,以物業作為貸款抵押品,業主毋須向銀行供款,而是反轉過來由銀行每月向業主提供年金,業主可選擇於固定年期如10年、15年、20年又或終身獲取年金。 安老按揭可令長者以磚頭換取現金流。 安老按揭最大的好處是業主可繼續於單位內安居生活,每月穩定獲得年金作為生活費補貼或提升生活水平,直至業主百年歸老後,業主後人可以選擇清還貸款以贖回物業,又或由銀行出售物業以償還安老按揭貸款、利息及涉及的費用,若有剩餘款項將歸還業主後人。 安老按揭是包含保險的產品,倘若賣出單位之款項不足以支付貸款所有費用,差額將由保險公司承擔,毋須由業主或其後人負責。 保障最大 惟款項較少.
2023年8月7日 · 安老按揭又稱「逆按揭」,申請人可以利用他們的住宅物業作為抵押品,以獲取安老按揭貸款,支付生活所需,而且可以繼續在有關物業居住。
2017年5月22日 · 安老按揭俗稱「逆按揭」,是業主將住宅物業抵押予銀行,業主每個月可從銀行收到「年金」,而且可以在物業內住至百年歸老,意味着有生之年銀行不會收回物業。
其他人也問了
什麼是逆按揭?
按揭是什麼?
有保單逆按揭功能的保單是什麼?
按揭提早還有咩注意?
2022年10月6日 · 晶片大國南韓的樓市,雖然自新冠肺炎疫情以來表現不俗,惟日資券商野村指出,與香港情況相似,加息令投資者的財務成本上漲,也拖低買家的負擔能力,為樓價下跌鋪路。 該行坦言,南韓樓市泡沫處處,全國樓價被高估10%。 隨着投資成本開始超過回報,預計未來幾年南韓平均樓價將由高位挫10%,當中首爾住宅樓價跌幅更達18%,跌勢較2009至2014年樓市調整期更迅速。 更糟糕的是,該行預計未來幾年南韓樓市呈「L形」橫行,這將加劇通縮憂慮,令家庭減少開支,重創消費。 另外,新加坡本周二亦見低息期完結,多間銀行上調按揭利率,其中星展銀行按息由6月時的2.75厘升至3.5厘,逐步向20年以來的高位4厘進發。
2019年5月9日 · 保單逆按自製長糧 - 東方日報. 香港退休保障產品趨多元化,香港按揭證券公司推出「保單逆按」計劃,與旗下「安老按揭」及「年金計劃」三劍合璧,提供終身退休方案,助市民達致自製長糧效果,同時將旗下公共年金計劃的個人保費上限增至300萬元。 按證李令翔表示,暫時未能將年金投保上限提高至500萬元。 按揭證券公司執行董事兼總裁李令翔表示,保單逆按可助市民將「身後之財」轉化為「即時現金流」,以應付退休的需要,透露旗下安老按揭及公共年金計劃,已助逾萬名市民將總額200億元的資產,轉化為穩定的收入。
2022年2月19日 · - 東方日報. 專家樓評:高齡買家如何申30年按揭? 本港銀行批出的平均按揭年期出現延長趨勢,於近20年間由平均18年增至近28年。 事實上,銀行對於按揭年期有審批準則,除了規定按揭年期上限不可超於30年外,借款人的年齡及物業樓齡亦是評估要素,並會影響銀行批出之按揭年期。 銀行對上述兩者有基本衡量方法,一般來說,上述兩者與按揭年期的總和(借款人的年齡或樓齡加按揭年期)長達70至75年,部分或按情況可長達80年。 對於物業新舊、樓齡高低,買家在置業過程雖仍可自行選擇,但買家自身的年齡是梗局,不能改變,又如何影響按揭年期? 以銀行一般以75年或部分長達80年減年齡的計法,借款人年齡超過45至50歲便未必有機會獲批足30年還款期。
2014年12月2日 · 本港銀行於二 一一年開始提供名為安老按揭的逆按揭計劃,讓55歲或以上人士利用自住物業作抵押品,向銀行申請貸款增收入。 不少業主以大半生積蓄供樓,究竟將這項資產作按揭是否達致「退而無憂」的好方法?