英國租屋價錢 相關
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搜尋結果
- 英國不同城市的租金相差很大，而城市裡面的各個區域租金也有所落差，建議可以先搜尋該城市的租金地圖（Rental Map），了解大概的租屋價錢落點。 根據房東保險公司 HomeLet的英國平均租金調查，截至2021年4月，全國平均租金為996英鎊，倫敦的平均租金則為1580英鎊，除了地點之外，房型、房屋新舊，及是否需要與他人共用空間，也會影響租屋價錢。
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2021年6月8日 · 英國租屋價錢. 2019年6月起, 英國租屋只要付按金和租金。 租屋按金最多可收取5星期屋租，如果屋租每年不多於£50,000；若屋租每年超過£50,000，最多可收取6星期屋租作按金。 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 英國租屋注意事項. 1.水電：能源效益報告&熱水和水壓.
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英國租屋網
以下是一些在英國常用的租屋網： 1. RightMove- 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 2. Zoopla- 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 3. Spare Room- 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。特色功能還包括具有尋找合租人選項。有手機 App 版本可使用。 4. Movebubble- 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。
英國放租經紀及代理
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 不同城市有不同的經紀公司，以下列舉了在一些常見的房屋經紀公司： 1. Foxton- 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 2. Connels- 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 3. Winkworth- 在英國設有逾 90 間分店的老牌產地產公司。 4. Kinleigh Folkard & Hayward- 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 5. Hamptons- 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
在英國租樓的完整流程如下： 1. 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格 2. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務 3. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋 4. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金 5. 洽談租務合約細節 6. 簽約及繳交按金 7. 入住前檢查房屋，紀錄交房時房屋的情況
按金
房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。房東須按法例，把按金存放第三方保管機構。不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 了解如何在英國開銀行戶口
留屋押金
房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。
仲介費
不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
房東可收取哪些費用？
自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。
搵房時要注意甚麼？
租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。
入伙前要注意甚麼？
在初次入住時，需仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況。房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。你需在入住前仔細檢查是否與報告的描述相符，否則需向房東報告有任何損毀瑕疵，以免在完租交房時，遭房東索賠。此外，在入住前，你也應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的公用帳單費用。拍照記錄入住時的房屋情況會是聰明的做法！ 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 檢查日期：2020年7月30日
在英國租屋，Landlord 一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，Landlord 不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，Landlord 不得收取多於 6 週租金的按金。. Landlord 須按法例，把按金存放第三方保管機構。. 不過，法則沒有規定 ...
- 根據這條Tenant Fee Acts法例，業主只可以根據合同收取租客以下的費用:租金 Rent;如果最高年租金少於50,000英鎊時，可退還的租賃押金 （refundable tenancy deposit ）不得超過5週的租金數目；如果年租金總額為50,000英鎊或以上，則不得超過6週的租...
- Zoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。用戶可直接在Zoopla網站／App的地圖上圈出感興趣的位置找出樓盤，而且在樓盤估價較其他網站專業，讓你買英國樓的過程省卻很多麻煩，是其中一個可信的大型租屋網。
- 一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。Movebubble的好處是它提供影片式睇樓、當你選擇地區如London、Manchester後，App就會導向該地區的不同租盤影...
- 英國政府規定如果年度租金總額少於5萬英鎊，押金就不可以高於5個禮拜的租金。 如果年度租金高於5萬英鎊，押金就不可以高於6個禮拜的租金。 同時，押金必須交由第三方獨立機構保管，第三方機構在收到托管押金后，會出示 ‘deposit protection scheme’ 證明給租客，在租期結束的時候...
- 房東必須允許租客居住至少6個月。 好多房東會提供含有半年Break Clause(中斷條款)的租約。如果你想在中斷的時候就提前結束租約，可以提前1-2個月給房東通知，如果沒有給通知，接下來就默認每個禮拜或者每個月自動續約，直到你給房東解約通知爲止。
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英國租樓價錢因各地區而不同，根據Homelet 2022年6月租金指數，英國每月平均租金大約 1,113英磅。倫敦是英國最貴，每月平均租金高達1,846英磅。而首都以外的城市，英國租屋價錢就會一般比較相宜，每月平均租金大約936英磅。
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本文介紹了英國租屋的全方位指南，從選擇宿舍或租房子的考量，到詳細的租屋市場概況、精選租屋平台、租金參考和申請流程，幫助留學生順利找到理想住處。
