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公司團隊在沙田大圍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本. 公司團隊在沙田大圍區及西九龍區工作經驗逾10多年，熟悉區內成交走勢。盤齊價準，以客為本
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1. 以周遭建商新建案回推取得成本之估算。 2. 以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。 3. 以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。 4. 以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。 ..................還有... ================================ 估價簡單...但整合為難.. 一般整合來講最好是能夠收足全數 持分 所有權人之授權書. 比較好買賣...也賣得了好價錢!!! 依我目前在台中正在整合的CASE舉例來說..共3X個持分人. 持分人中最南到高雄 最北到基隆 最偏遠的在花蓮. 也是逐一收齊授權書 當然有很多原因短時間內一定無法完成. 重點在自己任何準備都要充足. 另於96年整合案一例共花了一年多之久.
【建設公司】鋒霖建設. 【基地位置】廣福路南山高中旁. 【地段地號】中和市南工段906地號等25筆. 【基地面積】986.41坪. 【使用分區】住宅區. 【建蔽/容積】50% / 444% 【預售單價】40~46萬. 【車位售價】210~230萬. 規劃設計. 【規劃用途】店面住宅. 【規劃樓層】B3~15樓. 【規劃坪數】43,58,63坪. 【規劃格局】2房~4房. 【規劃戶數】151戶 (店面18戶) 【規劃車位】151輛/機車151位. 【公設比】29.69% 註：預售單價為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價. 交通： 公車：202,214,241,275,311,綠3,綠6,綠8,橘5. 中和線捷運永安市場站出口步行約12分鐘 (距離約907公尺)
基地坐落竹北市中華路、近頭前溪、超棒東西南北機能. 地上4層地下1層，總戶數96戶透天別墅社區. 具有社區管理的美別墅. 採光明亮屋況優，超棒空間規劃. 學區：竹北國小、竹北國中、學區免煩惱. 近新竹市、竹北中心. 休閒環境：隱密性極佳的社區、超棒生活 ...
稀有集村農舍『拾穗吉村』大面寬美裝潢美別墅照片. 基地坐落竹北市溝貝街、近中正西商圈、離塵不離城. . 5.6米大面寬透天別墅、稀有門前庭院可併排停双大車. 單層18坪超大使用空間、裝潢美屋況佳、24小時社區保全管理. 機能便利近商圈、夜市、學區. . 學區 ...
房市降溫 8月新房貸大減67億元房貸市場打冷顫！受鬼月及奢侈稅上路的雙重影響，8月五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀），新承做房貸金額大減67.72億元，跌到485.11億元，房市明顯出現退燒跡象。央行經研處副處長陳一端表示，如果扣除2月因天期較短的季
2011年10月17日 · 一般在不動產買賣上來說，假設一筆交易在交屋二個星期後發現所交易的房子出現有漏水的情形，這並不一定是出賣人知悉或隱瞞不告知這種「故意」的情況所衍生的責任，而都已交了屋的房子，在買受人的使用下，原出賣人也不見得存有什麼「過失」的情形，但除非有如後述特約免除的情況，買受人卻依然可以向出賣人主張依法負瑕疵擔保責任，立法訂定此為無過失的設計上是為了保障交易的對等性 (日學說上以維持有償契約之交易安全說為通說)所設計，也就是財產權與對價的價金間的均衡而言，所以買受人僅需證明是什麼樣的「瑕疵」存在。 這樣的瑕疵影響了交易當時所形成的效用或價值的減損或滅失，而提出減少價金或是解除契約的主張，並不需要去證明出賣人到底是「故意」或是「過失」，這在舉證的責任上產生了很大的不同。
