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2020年4月23日 · 要查出 物業 是否以送贈形式交易，可以透過 查冊 找到，只要瀏覽土地註冊處的「綜合註冊資訊系統網上服務」的「 查閱土地登記冊 」，再輸入屋苑及單位資料，會發現業主資料會出現「DEED OF GIFT」的字眼，再輸入相關註冊摘要編號後會獲得詳細文件，便會知悉贈予人（the Donor）及受贈人（the Donee）的全名。 地產代理協助處理物業交易時，如果發現物業以送贈形式交易，會提醒準買家法律及 按揭 風險。 4.稅項點計？ 雖然送贈 物業 在土地註冊處的交易價是$0或「–」，但從稅務角度，送契物業與一般物業買賣無異， 印花稅 仍會按照差餉物業估價署評估的市值支付。
281. 3,068. 610.8. 6,964. 756.3. 11.68%. 以上資料綜合土地註冊處註冊個案編制，與該處公布的數字會有偏差。. 由於進位原因，上述數字總和可能與總數略有出入。. 資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心.
2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。. 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。. 他朝過身後子女便自動成為業權人。. 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止 ...
2020年11月26日 · 部份拍賣行，可以容許買賣雙方有如果有任何物業的業權異議，可通過雙方的律師在一定時間內提出，如賣方不接受，則買方可在一定時間內中止交易，並可取回訂金。 這對買家較有保障。 Q:開價是否底價? A:開價並不一定是底價，很多時開價會低於底價，目的是吸引更多買家留意。 如最終叫價只是開價，賣方有權不接受。 Q:每口價如何決定. A: 一般而言，拍賣官會要求比前口叫價提高約 10% 的競投金額。 例如，若競投以100萬元起價，後續的競投金額依序應為110萬、120萬、130萬元，以此類推。 實際的金額通常會以四捨五入處理或是由拍賣官自行釐定。 Q:如何制定出價策略.
2024年3月25日 · 賣家必須和買家坦誠的事. 生意性質需要交納利得稅. 賣樓不可不知的備忘費用. 地產代理佣金. 律師費. 罰息期手續費. 賠償費. 認識交吉和連租約之分別. 相關文章 : 賣樓程序. 放盤. 業主可以自行出售單位，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售。 若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項： 協議的有效期. 佣金及繳付佣金的時間. 所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，若委託形式屬獨家代理，即使你透過另一地產代理出售物業，該獨家代理也可能向你收取佣金. 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比例。 一按即可放盤. 買賣方式.
2019年12月13日 · 有遺囑處理程序. 在有遺囑的情況下，遺囑應會訂下由誰擔任 遺囑 執行人，並根據遺囑內容分配財產，而遺囑執行人會是唯一有資格申請遺產授予書。. 以下是申請遺產授予書所需要的文件：. 1.死者的死亡證明書；. 2.死者的遺囑正本及一份副本. 3.如死者與申請 ...
2023年7月20日 · 搬屋流程：. 選擇搬家日期 ：首先確定你的想搬進新屋的入住日期，再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。. 建議提前3-4週預約搬家公司，特別是在旺季或者節假日，搬家公司的預約量較大，如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。. 當然 ...
