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2024年10月16日 · 出租單位的業主如何透過家居保險保障自己？ 市面上部份 家居保險 會設有專為業主度身訂造的保障，以對應出租單位時常見的潛在風險。 這些風險包括租客拖欠租金、租客惡意破壞單位內物件，屋苑範圍內發生意外。
2024年10月24日 · 更新：金管局宣佈由2024年8月8日起，有3項情況可以考慮批准合資格業主將自住的物業出租。 自2024年10月16日起，出租單位按揭現時最高可借7成，如果本身的自住單位擬改作出租，業主須否通知銀行？有何事項須格外留意？本文提供全面攻略，一一拆解常見
2024年10月29日 · 根據條例第IVA部，每項規管租賃的租期為2年，除非在條例第IVA部指明的情況下，業主不得在租期屆滿前終止租賃。 分間單位（俗稱「劏房」）租賃的規管周期，須由該分間單位的連續2項規管租賃（即首期租賃及 次期租賃 ）所組成。
2024年10月22日 · 業主保險. 顧名思義，業主保險專為出租物業的人士而設。 這種保險跟一般家居保險相似，並額外提供以下保障： 租金損失保障 – 一旦物業因意外損毀而不能居住，導致租金收入損失；又或者租客無法繳付租金，令你需要採取法律行動，你就可以請索償。 現有家居財物保障 – 如果出租物業內有屬於你的傢俬電器及其他財物，因意外而受到損毀，你亦能得到維修費用或損失保障. 物業裝修保障 – 為物業的固定裝置所進行的維修或改善工程費用提供保障，例如牆身、門窗、天花和地板等。 業主責任保障 – 身為業主的你，如因第三者發生意外，而須負上法律責任，你就能提出索償。 例如，當租客在出租物業內發生意外，而提出向你訴訟，要求賠償。 建築物保險 – 為建築物或物業所受到的實質損毀提供保障，包括牆身、地板、天花和門窗等。
2024年11月1日 · 銀行可能因業主違例出租物業而啟動 Call Loan 程序。根據金管局條例，申請超過 5 成按揭貸款的單位必須自住，出租單位前先需獲銀行的書面同意。若業主偷偷出租單位，違反條款，銀行發現後也不改正，就可能啟動 Call Loan。
2024年10月26日 · 另外要注意，按揭保險公司「物業必須為自住居所」的規定仍然存在，除非有特定情況，透過按揭保險計劃申請高成數按揭的物業不能作出租用途。. 業主若果想將按保物業由自用轉為出租，可以透過轉按「甩按保」，將按揭成數降至7成或以下，才能將單位合法 ...
2024年10月24日 · 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員。 以下人士不能申請居屋2024: 房委會「特快編配機制」獲得公屋分配，並住滿三年以下的住戶。 持有「有條件租約」的公屋住戶。 以暫准租用過渡性暫租住屋單位的
